101 Rumah untuk Dijual di Kiara Residence 2 (Residensi Kiara Jalil 2)

Terdapat 101 hartanah dijual di Kiara Residence 2 (Residensi Kiara Jalil 2). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kiara Residence 2 (Residensi Kiara Jalil 2) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 2.52% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Pilihan Popular: Gym

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 528K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 455 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 553K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 445 psf
  • Unit Tersedia: 56
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 598K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 442 psf
  • Unit Tersedia: 14

Ringkasan Utama: Walaupun unit 2 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, ketersediaan pasaran sebenarnya didominasi oleh unit 3 bilik tidur dengan jumlah 56 unit yang ditawarkan pada harga purata RM 553K. Struktur harga menunjukkan nilai premium kaki persegi lebih tinggi pada unit yang lebih kecil, manakala unit 4 bilik tidur menawarkan kadar PSF paling kompetitif iaitu RM 442 psf bagi pembeli yang memerlukan ruang lebih luas. Kehadiran kemudahan Gym menjadi antara faktor penarik bagi profil pencari yang berminat dengan pembangunan kondominium ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kiara Residence 2 (Residensi Kiara Jalil 2)

500m (6 min) ke STESEN AWAN BESAR — Akses rel yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya melalui laluan LRT Sri Petaling yang efisien.

Kediaman ini direka khas untuk golongan profesional muda yang mementingkan gaya hidup unik dengan kepadatan rendah, di mana setiap unit adalah unit tepi yang menawarkan privasi dan ketenangan di tengah-tengah kepesatan Bukit Jalil.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN AWAN BESAR (500m, 6 min) — Hubungan pengangkutan utama yang membolehkan penduduk bergerak ke tempat kerja tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• BUKIT OUG CONDOMINIUM (293m, 3-4 min) — Kemudahan pengangkutan bas di depan pintu rumah untuk pergerakan jarak dekat yang lebih praktikal.
• FORTUNA COURT CONDOMINIUM (396m, 4-5 min) — Pilihan laluan bas tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan hab komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SMK TAMAN YARL (588m, 7-8 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat bagi memudahkan urusan harian anak-anak remaja berjalan kaki dengan selamat.
• SJK (TAMIL) LADANG BUKIT JALIL (679m, 8-9 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam radius berjalan kaki untuk kemudahan keluarga muda.
• SJK (CINA) LAI MENG (1208m, 14-15 min) — Sekolah rendah yang terkenal di kawasan ini, memberikan pilihan pendidikan berkualiti untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK FALIM (267m, 3-4 min) — Akses segera untuk rawatan perubatan asas dan kecemasan ringan yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman.
• KLINIK FAMILYCARE (1136m, 13-14 min) — Kemudahan kesihatan keluarga tambahan untuk pemeriksaan rutin dan konsultasi pakar perubatan am.
• DENTALFIRST CLINIC (1176m, 14-15 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah dikunjungi untuk kesihatan mulut seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1120m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga yang berpatutan.
• HEROMART (1332m, 16-17 min) — Pasar raya pilihan untuk membeli barangan segar dan barangan rumah dalam satu bumbung.
• AURORA PLACE MALL (1608m, 19-20 min) — Destinasi gaya hidup moden untuk pengalaman membeli-belah dan bersantai yang lebih premium.

Tempat Makan:

• ANANAS CAFE (262m, 3-4 min) — Kafe berdekatan yang sesuai untuk menikmati kopi atau sarapan pagi tanpa perlu memandu jauh.
• MURNI DISCOVERY BUKIT JALIL (987m, 11-12 min) — Restoran popular yang menawarkan pelbagai pilihan makanan tempatan dan barat untuk makan malam bersama rakan.
• T42 (1011m, 12-13 min) — Ruang makan santai yang menambah kepelbagaian pilihan kuliner bagi penduduk di sekitar Bukit Jalil.

Kedai Serbaneka:

• MYNEWS.COM (917m, 10-11 min) — Kedai serbaneka pantas untuk mendapatkan bahan bacaan dan snek ringan pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (1322m, 15-16 min) — Pilihan makanan sedia dimakan yang popular untuk gaya hidup urban yang sibuk.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Jarak berjalan kaki ke LRT Awan Besar dan konsep unit tepi yang privasi sangat sesuai dengan gaya hidup kerjaya yang dinamik.
• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan rendah serta klinik kesihatan memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di Bukit Jalil yang sentiasa mendapat permintaan tinggi serta ketersambungan transit yang kukuh menjamin nilai sewaan yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan kemudahan kesihatan dan kedai runcit yang lengkap dalam radius yang mudah dicapai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Kiara Residence 2 (Residensi Kiara Jalil 2) mempamerkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan nilai dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad.

• Apresiasi /KPS:RM485.963 /kps → RM426.748 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-12.19%) dari 2023 - 2026
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Pelarasan harga kepada RM426.748 /kps dan aktiviti pasaran yang terhad mencerminkan peluang bagi pembeli yang mencari nilai kemasukan lebih rendah di Kiara Residence 2 (Residensi Kiara Jalil 2).

Tarikh terbitan: 4 November 2026