41 Rumah untuk Dijual di Menjalara 18

Terdapat 41 hartanah dijual di Menjalara 18. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Menjalara 18 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 12.78% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 616K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 452 psf
  • Unit Tersedia: 19
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 678K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 449 psf
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.95M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 342 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan pasaran yang sangat jelas terhadap unit 3 bilik tidur yang merupakan susun atur paling kerap dicari oleh pembeli. Walaupun unit yang lebih besar tersedia, penawaran pasaran didominasi oleh unit 3 bilik tidur dengan jumlah 19 unit tersedia pada harga purata RM 616K. Terdapat perbezaan harga kaki persegi yang ketara bagi unit premium 5+ bilik tidur yang ditawarkan pada RM 342 psf berbanding unit yang lebih kecil. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan daya tarikan stabil bagi segmen keluarga sederhana berdasarkan volum unit tersedia dan minat carian yang konsisten.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Menjalara 18

165m (1-2 min) ke TM KEPONG MENJALARA — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar bandar.

Menjalara 18 merupakan kediaman pegangan bebas yang tenang dengan reka bentuk unik, menawarkan persekitaran hidup yang matang dan lengkap dengan pelbagai kemudahan rekreasi untuk keselesaan penghuni. Lokasinya yang strategik di Bandar Menjalara memastikan segala keperluan gaya hidup moden berada dalam jangkauan singkat dari rumah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• TM KEPONG MENJALARA (165m, 1-2 min) — Kemudahan menaiki bas di depan pintu rumah untuk ketersambungan kawasan setempat yang pantas.
• WISMA FIAMMA (421m, 5-6 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan akses ke kawasan pejabat dan perniagaan berhampiran.
• VILLA MANJA (482m, 5-6 min) — Laluan bas alternatif yang menghubungkan penduduk ke kawasan perumahan elit di sekitarnya.

Pusat Pendidikan:

• SMK MENJALARA (490m, 5-6 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat.
• SK MENJALARA (490m, 5-6 min) — Pendidikan rendah yang berkualiti terletak hanya beberapa minit dari kediaman untuk kemudahan ibu bapa.
• SJK (CINA) KEPONG 3 (807m, 9-10 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang popular bagi komuniti setempat di kawasan Kepong.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PARKCITY MEDICAL CENTRE (569m, 6-7 min) — Pusat perubatan pakar terkemuka yang menawarkan rawatan kesihatan komprehensif dalam jarak berjalan kaki.
• FARMASI VITAPHARM (812m, 9-10 min) — Akses mudah untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• PRIMERE MEDICAL CLINIC (1055m, 12-13 min) — Klinik rawatan umum yang menyediakan perkhidmatan perubatan segera untuk keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• KEPONG VILLAGE MALL (380m, 4-5 min) — Destinasi beli-belah utama yang menempatkan pelbagai kedai gaya hidup dan pawagam.
• LOTUS'S KEPONG (455m, 5-6 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah tangga.
• VILLAGE GROCER (1181m, 14-15 min) — Pilihan barangan runcit premium dan segar untuk keperluan masakan yang lebih berkualiti.

Tempat Makan:

• SIN CHOI WAH RESTAURANT (255m, 3-4 min) — Restoran ikonik yang terkenal dengan hidangan masakan Cina untuk majlis keluarga dan keraian.
• SUBWAY (557m, 6-7 min) — Pilihan hidangan pantas dan sihat yang terletak berhampiran untuk kemudahan makan tengah hari.
• STARBUCKS (579m, 6-7 min) — Ruang santai yang ideal untuk menikmati kopi atau mengadakan perjumpaan kasual bersama rakan.

Perbankan:

• AMBANK (626m, 7-8 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih pantas dengan cawangan bank yang terletak berdekatan.
• MAYBANK (923m, 11-12 min) — Kemudahan perkhidmatan kewangan yang lengkap untuk keperluan perniagaan dan peribadi.

Kawasan Ibadat:

• MASJID MENJALARA (1313m, 15-16 min) — Kemudahan tempat ibadat utama bagi komuniti Muslim di kawasan Bandar Menjalara.
• CHURCH SRI BINTANG (1399m, 16-17 min) — Pusat komuniti keagamaan yang terletak dalam radius yang mudah diakses oleh penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak tanpa perlu mengharungi kesesakan trafik.
• Profesional Urban — Akses bas yang sangat dekat dan jarak berjalan kaki ke pusat beli-belah serta kafe menyokong gaya hidup yang aktif dan praktikal.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses pantas ke hospital pakar bertaraf tinggi seperti ParkCity Medical Centre memberikan ketenangan fikiran.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang di Bandar Menjalara dengan kemudahan yang lengkap sentiasa mendapat permintaan sewa yang stabil daripada kakitangan perubatan dan pendidikan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Menjalara 18 mempamerkan profil pasaran yang matang dengan tumpuan kepada transaksi jualan sekunder dalam landskap hartanah semasa.

• Apresiasi /KPS:RM464.396 /kps → RM392.768 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-15.42%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Pelarasan nilai /kps sebanyak -15.42% dan aktiviti transaksi jualan yang terhad mencerminkan fasa penyolidaan harga bagi Menjalara 18.

Tarikh terbitan: 4 November 2026