59 Rumah untuk Dijual di Novo Ampang

Terdapat 59 hartanah dijual di Novo Ampang. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Novo Ampang – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 8.79% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Ampang Hilir.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 805K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,173 psf (34.41% lebih tinggi berbanding purata Ampang Hilir pada RM 873 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 763K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,112 psf (21.19% lebih tinggi berbanding purata Ampang Hilir pada RM 918 psf)
  • Unit Tersedia: 11
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.05M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,284 psf (19.17% lebih tinggi berbanding purata Ampang Hilir pada RM 1,078 psf)
  • Unit Tersedia: 25
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.80M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,232 psf (1.94% lebih tinggi berbanding purata Ampang Hilir pada RM 1,209 psf)
  • Unit Tersedia: 10

Ringkasan Utama: Tata rajah 2 bilik tidur muncul sebagai tumpuan utama pasaran dengan jumlah unit tersedia paling tinggi iaitu sebanyak 25 unit. Walaupun harga kaki persegi bagi unit studio dan 1 bilik tidur menunjukkan premium yang ketara melebihi 20% berbanding purata kawasan, unit 3 bilik tidur kekal kompetitif dengan perbezaan harga kaki persegi yang sangat kecil. Secara keseluruhan, pembangunan perumahan ini mengekalkan kedudukan harga premium di Ampang Hilir dengan purata nilai kaki persegi yang konsisten melepasi paras RM 1,100 bagi hampir semua jenis susun atur.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Novo Ampang 1250m (15 min) ke STESEN JELATEK — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur melalui laluan LRT Kelana Jaya. Novo Ampang menawarkan kediaman moden di sepanjang Jalan Ampang yang ikonik, menggabungkan reka bentuk futuristik dengan kemudahan akses ke kawasan diplomatik dan pusat perniagaan utama. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN TASIK AMPANG (1042m, 12-13 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan penduduk ke rangkaian MRT untuk perjalanan rentas bandar yang lebih luas.

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• REI SERAYA (85m, 1-2 min) — Akses bas yang sangat dekat di hadapan kediaman untuk kemudahan bergerak tanpa memandu.
• 3 TOWERS KL (163m, 1-2 min) — Hentian strategik yang melayani laluan utama Jalan Ampang bagi memudahkan urusan harian.
• GREAT EASTERN (340m, 4-5 min) — Hubungan bas tambahan yang memudahkan akses ke pusat beli-belah dan pejabat berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• LIBYAN SCHOOL (30m, 1 min) — Institusi pendidikan yang terletak betul-betul bersebelahan, memberikan keselesaan maksimum bagi pelajar dan ibu bapa.
• INTERNATIONAL SCHOOL OF KUALA LUMPUR CITY (522m, 6-7 min) — Kampus pendidikan ternama yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat dari rumah.
• FAIRVIEW INTL (550m, 6-7 min) — Pilihan sekolah berkualiti tinggi yang terletak sangat hampir untuk memudahkan rutin harian keluarga.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GLENEAGLES INTAN MEDICAL CENTRE (212m, 2-3 min) — Hospital pakar terkemuka yang menawarkan perkhidmatan perubatan bertaraf dunia dalam jarak berjalan kaki.
• WATSONS (735m, 8-9 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan keperluan kesihatan dan penjagaan diri dengan mudah.
• KLINIK NG & LEE (811m, 9-10 min) — Kemudahan klinik swasta untuk rawatan perubatan am yang pantas bagi seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• GREAT EASTERN MALL (338m, 4-5 min) — Destinasi gaya hidup premium untuk membeli-belah barangan runcit berkualiti dan keperluan harian.
• AMPANG CITY (983m, 11-12 min) — Pusat komersial yang menawarkan pelbagai pilihan kedai runcit dan perkhidmatan tempatan.
• PLAZA AMPANG CITY (1013m, 12-13 min) — Ruang niaga tambahan yang menyediakan kepelbagaian pilihan barangan untuk penduduk sekitar.

Tempat Makan:

• KFC TESCO AMPANG (221m, 2-3 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk hidangan keluarga yang pantas.
• STARBUCKS (238m, 2-3 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi dan perjumpaan sosial hanya beberapa minit dari lobi.
• YAHALA ARABIC RESTAURANT (240m, 2-3 min) — Restoran masakan Arab yang menawarkan pengalaman kulinari unik di kawasan kejiranan.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Lokasi strategik berdekatan pusat bandar dan akses pengangkutan awam yang memudahkan mobiliti kerja.
• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan pelbagai sekolah antarabangsa dan pusat perubatan utama untuk kesejahteraan anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi disebabkan kedudukannya di kawasan diplomatik dan kemudahan gaya hidup yang lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Novo Ampang menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal dalam tempoh analisis terkini.

• Apresiasi /KPS:RM 1,673.149 /kps → RM 1,244.557 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-25.62%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -25.62% menunjukkan peluang bagi pembeli untuk memasuki pasaran Novo Ampang pada titik harga yang lebih rendah berbanding tahun 2023.

Tarikh terbitan: 3 November 2026