23 Rumah untuk Dijual di Service Residence @ Landmark Residence 2
Landmark Residence 2 (also known as Landmark II) is a freehold mixed development in the accessible hub of Bandar Sungai Long, Selangor. Developed by Cheras Hong Soon Development Sdn Bhd and completed around 2019, this 38-storey tower offers a blend of SOHO units and serviced residences, designed for a contemporary urban lifestyle. The development consists of a single block with 489 units, featuring built-up areas ranging from approximately 496 to 1,163 sq ft. Landmark Residence 2 provides residents with a comprehensive suite of facilities aimed at enhancing comfort and leisure. The development includes two swimming pools, a wading pool, a fully-equipped gymnasium, and fitness stations. For relaxation and social gatherings, residents can enjoy a sky lounge, a barbeque area, a café, and a children's playground. The property is equipped with 24-hour security, a business centre, a multi-purpose hall, and dedicated suraus for both male and female residents. Serviced Residence & SOHO Freehold 1 38 489 496 sq ft - 1,163 sq ft Connectivity is a key feature of Landmark Residence 2, with convenient access to major transportation networks. It is situated just minutes away from major highways including the SILK Highway, Kajang-Cheras Highway, and LEKAS Highway. For public transport users, the Batu 11 Cheras MRT Station is located approximately 570 metres away, with the Bukit Dukung MRT Station also nearby. A variety of retail and shopping options are within a short distance. AEON Cheras Selatan Shopping Centre and Econsave Balakong are both located within approximately 1.0 to 1.3 km. For daily necessities, MyMydin Tun Perak is about 0.5 km away. The residence is surrounded by numerous educational institutions. Universiti Tunku Abdul Rahman (UTAR) Sungai Long Campus is a short drive away. Nearby schools include SJK (C) Cheras Bt 11, SK Batu 9, and SK Bandar Tun Hussein Onn. Residents have access to reputable medical facilities in the vicinity, including Columbia Asia Hospital, Cheras, and the Sungai Long Medical Centre. Landmark Residence 2 was developed by Cheras Hong Soon Development Sdn Bhd, an experienced developer with a track record of quality projects since 1993.
PemajuCheras Hong Soon Development Sdn. Bhd.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan dalam pasaran hartanah semasa.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 244K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 494 psf
- Unit Tersedia: 4
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 453K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 349 psf
- Unit Tersedia: 5
Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan kemasukan yang kompetitif bagi unit Studio dengan purata harga permintaan sekitar RM 244K. Bagi keluarga yang memerlukan ruang lebih luas, unit 3 bilik tidur tersedia dengan nilai kaki persegi yang lebih rendah iaitu RM 349 psf berbanding unit kompak. Secara keseluruhan, penawaran unit di hartanah ini menunjukkan keseimbangan antara unit pelaburan kecil dan kediaman keluarga dengan jumlah unit tersedia yang stabil untuk pertimbangan pasaran.
- SPG SG LONG (197m, 2-3 min) — Akses bas yang sangat dekat memudahkan pergerakan harian penduduk ke kawasan sekitar dengan pantas.
- INSTITUT VETERINAR (OPP) (514m, 6-7 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan kawasan kediaman ke laluan utama.
- COLUMBIA INTERNATIONAL SCHOOL (283m, 3-4 min) — Institusi pendidikan berkualiti yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat, sangat ideal untuk anak-anak.
- 99 SPEEDMART (1897m, 22-23 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan asas dan barangan dapur harian untuk kemudahan penduduk.
- KFC TESCO KAJANG (1920m, 23-24 min) — Pilihan hidangan segera yang popular untuk dinikmati bersama keluarga atau rakan-rakan di kawasan berdekatan.
- MASJID ASHABUS SOLIHIN TAMAN RAKAN (1477m, 17-18 min) — Kemudahan tempat ibadat yang lengkap untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan dengan selesa.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah antarabangsa dan kemudahan harian menjadikan kehidupan berkeluarga lebih praktikal.
- Profesional Urban — Akses mudah ke stesen MRT dan lebuh raya utama sangat membantu mereka yang bekerja di pusat bandar.
- Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas yang matang dengan ketersambungan transit yang baik mempunyai potensi permintaan sewa yang stabil.
Prestasi pasaran bagi Service Residence @ Landmark Residence 2 menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini berdasarkan data transaksi jualan yang direkodkan.
- Apresiasi /KPS: RM544.864 /kps → RM464.481 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-14.75%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -14.75% di Service Residence @ Landmark Residence 2 mencerminkan fasa pembetulan harga pasaran yang perlu diperhatikan oleh bakal pelabur.
Tarikh terbitan: 2 Julai 2026