100 Rumah untuk Dijual di Sunway Montana

Terdapat 100 hartanah dijual di Sunway Montana. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Sunway Montana – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 100% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari. Rekod carian semasa menunjukkan Sunway Montana menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat dalam kalangan pembeli aktif.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.69M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 673 psf (3.62% lebih tinggi berbanding purata Sunway Montana pada RM 650 psf)
  • Unit Tersedia: 8
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.24M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 645 psf (0.04% lebih rendah berbanding purata Sunway Montana pada RM 645 psf)
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.70M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 765 psf (5.5% lebih tinggi berbanding purata Sunway Montana pada RM 725 psf)
  • Unit Tersedia: 10

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan pasaran yang ketara pada unit 3 bilik tidur yang menjadi susun atur paling diminati oleh pencari hartanah. Walaupun unit 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga premium RM 765 psf, ia mengekalkan jumlah unit tersedia tertinggi sebanyak 10 unit bagi memenuhi keperluan ruang yang lebih luas. Secara keseluruhan, nilai hartanah ini kekal kompetitif dengan variasi harga kaki persegi yang stabil merentasi pelbagai saiz unit di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sunway Montana 580m (0-5 min) ke KL EAST MALL — Pusat transit bersepadu yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang. Sunway Montana menawarkan kediaman eksklusif yang dikelilingi hutan simpan peribadi seluas 14 ekar, memberikan suasana tenang dan udara segar di tengah-tengah kesibukan bandar Kuala Lumpur. Lokasi ini menggabungkan privasi kehidupan di lereng bukit dengan akses mudah ke kemudahan moden untuk gaya hidup yang seimbang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN DANAU KOTA (1949m, 23-24 min) — Hubungan pengangkutan rel yang memudahkan akses ke pusat bandar tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.
• STESEN SETAPAK (1962m, 23-24 min) — Pilihan transit tambahan untuk mobiliti yang lebih luas ke kawasan komersial utama.

Hentian Bas:

• PULAPOT (1521m, 18-19 min) — Akses kepada rangkaian bas awam untuk kemudahan perjalanan jarak dekat di sekitar kawasan kejiranan.
• HAB BAS TAMAN MELAWATI (1679m, 20-21 min) — Terminal bas utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai laluan di sekitar Setapak dan Melawati.

Pusat Pendidikan:

• ISKL ELEMENTARY CAMPUS (887m, 10-11 min) — Institusi pendidikan berkualiti tinggi yang terletak sangat hampir untuk kemudahan anak-anak kecil.
• INTERNATIONAL SCHOOL MELAWATI (893m, 10-11 min) — Pilihan sekolah yang menawarkan persekitaran pembelajaran kondusif dalam jarak berjalan kaki singkat.
• SEKOLAH AGAMA RAKYAT MUHAMMADI (1050m, 12-13 min) — Kemudahan pendidikan agama tempatan yang mudah diakses oleh komuniti sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASAR KECIL MELAWATI (891m, 10-11 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan harian dengan cepat.
• 99 SPEEDMART (1635m, 19-20 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan runcit asas untuk keperluan saat akhir.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (389m, 4-5 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga pada bila-bila masa.
• RESTORAN CURRY PRATA (857m, 10-11 min) — Tempat makan tempatan yang popular untuk menikmati sarapan atau makan malam yang santai.
• PLAYGROUND COFFEERY (1012m, 12-13 min) — Kafe estetik yang sesuai untuk peminat kopi dan mereka yang mencari suasana tenang untuk bekerja atau berehat.

Kawasan Ibadat:

• MASJID KAMPUNG KLANG GATES (1352m, 16-17 min) — Kemudahan ibadat utama yang terletak berdekatan untuk keselesaan penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Menghargai ruang kediaman yang luas dengan akses mudah ke sekolah-sekolah berkualiti dan taman rekreasi semula jadi.
• Pencinta Alam — Sesuai untuk mereka yang mahukan ketenangan hutan simpan peribadi tanpa meninggalkan kemudahan bandar.
• Profesional Urban — Memerlukan ketersambungan pantas melalui KL East Mall dan rangkaian jalan raya utama untuk ke pusat bandar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Sunway Montana mempamerkan profil hartanah yang eksklusif dengan pergerakan harga yang stabil dalam segmen pasaran jualan.

• Apresiasi /KPS:RM690.176 /kps → RM683.764 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-0.93%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan perubahan harga marginal sebanyak -0.93% dan aktiviti transaksi yang terhad, Sunway Montana mengekalkan nilai aset yang stabil bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026