Terdapat 24 hartanah dijual di Taman Megah Kepong. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Taman Megah Kepong – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 650K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 433 psf
- Unit Tersedia: 1
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.32M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 606 psf (3.17% lebih tinggi berbanding purata Taman Megah Kepong pada RM 587 psf)
- Unit Tersedia: 14
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.66M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 541 psf (3.64% lebih tinggi berbanding purata Taman Megah Kepong pada RM 522 psf)
- Unit Tersedia: 7

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan penawaran yang ketara bagi unit 4 bilik tidur dengan 14 unit tersedia pada harga premium RM 606 psf. Walaupun unit 5+ bilik tidur mempunyai harga permintaan tertinggi mencecah RM 1.66M, nilai kaki perseginya kekal kompetitif dengan hanya 3.64% perbezaan berbanding purata kawasan. Ketersediaan unit 3 bilik tidur yang terhad pada harga RM 650K mencerminkan pilihan kemasukan yang lebih mampu milik bagi pembeli di Taman Megah Kepong.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Megah Kepong

1640m (20 min) ke STESEN SEGAMBUT — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dengan kos yang lebih berpatutan.

Taman Megah Kepong menawarkan kediaman yang sangat praktikal bagi mereka yang mementingkan kemudahan akses dalam persekitaran kejiranan yang matang. Lokasi ini menjadi pilihan bijak untuk pemilik rumah pertama yang mencari keseimbangan antara harga mampu milik dan ketersambungan pengangkutan awam yang mantap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

STESEN TAMAN SRI SINAR (721m, 8-9 min) — Akses transit pantas yang menghubungkan anda terus ke rangkaian MRT utama untuk perjalanan tanpa kesesakan trafik.

Hentian Bas (13 dalam lingkungan 1 km):

SRA AL-QURTUBI (OPP) (366m, 4-5 min) — Kemudahan bas yang sangat dekat untuk pergerakan harian di sekitar kawasan Kepong.
TERMINAL SRI SEGAMBUT (376m, 4-5 min) — Hab bas utama yang menyediakan pelbagai pilihan laluan ke destinasi sekitar bandar.
MASJID AL-QURTUBI (406m, 4-5 min) — Hentian tambahan yang memudahkan penduduk menggunakan pengangkutan awam dari kawasan kediaman.

Pusat Pendidikan:

HIBISCUS INTERNATIONAL SCHOOL (326m, 3-4 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat dari rumah.
SJK (T) SEGAMBUT (414m, 5-6 min) — Sekolah rendah berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
SMK SEGAMBUT (1420m, 17-18 min) — Institusi pendidikan menengah yang stabil untuk keperluan pembelajaran anak-anak remaja di kawasan setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

KLINIK CENTRAL (1196m, 14-15 min) — Kemudahan perubatan sedia ada untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan kecemasan ringan.
KLINIK AKASHAH (1603m, 19-20 min) — Pilihan layanan kesihatan tambahan bagi memastikan kesejahteraan keluarga sentiasa terjaga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (1013m, 12-13 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan barangan runcit harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

RESTORAN SRI SEGAMBUT (681m, 8-9 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan untuk kemudahan bersantap bersama keluarga.

Sangat menarik untuk:

Pembeli Rumah Pertama — Sesuai bagi individu yang ingin memiliki hartanah pertama di lokasi strategik dengan bajet yang terkawal.
Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan tadika menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak dengan selesa.
Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi kerana kedudukannya yang dekat dengan hab pengangkutan awam dan pusat pendidikan.
Profesional Urban — Sesuai untuk mereka yang bekerja di pusat bandar dan bergantung kepada rangkaian bas serta MRT untuk mobiliti harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Megah Kepong menunjukkan dinamika pasaran yang sedang mengalami pelarasan harga dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap terkawal.

Apresiasi /KPS:RM713.367 /kps → RM580.585 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-18.61%) dari 2023 - 2025.
Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -18.61% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang lebih tenang bagi Taman Megah Kepong buat masa ini.