25 Rumah untuk Dijual di The Valley Residences @ SkySierra

Terdapat 25 hartanah dijual di The Valley Residences @ SkySierra. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

The Valley Residences @ SkySierra – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 22.81% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Setiawangsa.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 606K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 579 psf (35.46% lebih tinggi berbanding purata Taman Setiawangsa pada RM 427 psf)
  • Unit Tersedia: 9
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 601K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 568 psf (9.33% lebih tinggi berbanding purata Taman Setiawangsa pada RM 519 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang jelas bagi kategori 3 bilik tidur yang menjadi susun atur paling dikehendaki oleh pembeli. Walaupun ditawarkan pada nilai premium berbanding purata kawasan Taman Setiawangsa, ketersediaan unit yang lebih tinggi bagi saiz 3 bilik tidur memberikan lebih banyak pilihan kepada pencari hartanah. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan kedudukan harga yang kompetitif bagi unit yang lebih besar, di mana unit 4 bilik tidur ditawarkan pada harga purata yang hampir setara dengan unit yang lebih kecil, mencerminkan nilai strategik bagi ruang yang lebih luas.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Valley Residences @ SkySierra 140m (1-2 min) ke MSN SETIAWANGSA — Hubungan pengangkutan yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Kuala Lumpur. The Valley Residences menawarkan kediaman berkonsepkan alam semula jadi di tengah-tengah Setiawangsa dengan kemudahan rekreasi empat aras yang komprehensif untuk gaya hidup bandar yang seimbang. Lokasi ini menggabungkan ketenangan kawasan hijau dengan akses pantas ke lebuh raya utama dan pusat komersial yang matang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN AU2 (846m, 10-11 min) — Akses transit masa hadapan yang akan meningkatkan ketersambungan penduduk ke rangkaian rel bandar raya.
• STESEN TAMAN HILLVIEW (1286m, 15-16 min) — Pilihan pengangkutan rel tambahan untuk mengelakkan kesesakan lalu lintas di waktu puncak.

Hentian Bas (15 dalam lingkungan 1 km):

• MSN SETIAWANGSA (140m, 1-2 min) — Perhentian paling hampir yang menyediakan akses mudah kepada rangkaian bas awam untuk pergerakan setempat.
• SURAU AL SYAKIRIN (348m, 4-5 min) — Kemudahan akses bas tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan pusat aktiviti komuniti.

Pusat Pendidikan:

• BRIGHTON INTERNATIONAL SCHOOL (682m, 8-9 min) — Institusi pendidikan berkualiti yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sangat memudahkan urusan harian ibu bapa.
• SMK KERAMAT WANGSA (720m, 8-9 min) — Sekolah menengah berdekatan yang membolehkan pelajar berulang-alik dengan selamat dan pantas.
• SK SETIAWANGSA (1047m, 12-13 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang popular di kawasan ini, memberikan pilihan pendidikan stabil untuk anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN AU2 TAMAN KERAMAT (278m, 3-4 min) — Pusat kesihatan awam yang sangat dekat untuk pemeriksaan rutin dan rawatan asas keluarga.
• KLINIK & SURGERI MESRA (24HRS) (483m, 5-6 min) — Perkhidmatan perubatan kecemasan yang beroperasi sepanjang masa untuk ketenangan fikiran penduduk.
• KLINIK PERGIGIAN DENTAL SUITE (500m, 6-7 min) — Kemudahan penjagaan pergigian profesional yang terletak berhampiran kawasan kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON (JUSCO) AU2 SETIAWANGSA (418m, 5-6 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan barangan runcit, gedung jabatan, dan pawagam TGV dalam jarak jalan kaki singkat.
• GIANT HYPERMARKET (505m, 6-7 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barang dapur dan keperluan rumah harian.
• ST ROSYAM MART SDN BHD (795m, 9-10 min) — Pasar raya popular yang menawarkan pelbagai barangan segar dengan harga kompetitif untuk komuniti setempat.

Tempat Makan:

• PIZZA HUT AEON AU2 SETIAWANGSA (370m, 4-5 min) — Pilihan hidangan segera yang popular untuk dinikmati bersama keluarga tanpa perlu memandu jauh.
• NANDOS AEON AU2 (390m, 4-5 min) — Restoran kasual berkualiti yang menyediakan pelbagai pilihan menu sihat di pusat beli-belah berdekatan.
• SUSHI KING (413m, 4-5 min) — Pilihan makanan Jepun yang segar dan mudah diakses untuk mempelbagaikan selera harian anda.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan antarabangsa serta pusat beli-belah menjadikan pengurusan keluarga lebih efisien.
• Profesional Urban — Akses pantas ke hentian bas dan stesen transit memudahkan perjalanan ke pusat bandar Kuala Lumpur untuk bekerja.
• Pelajar dan Akademik — Lokasi yang dekat dengan Politeknik Metro dan Kolej Geomatika menjadikannya pilihan kediaman yang strategik.
• Pesara — Kemudahan klinik kesihatan dan klinik 24 jam yang sangat dekat memberikan akses perubatan yang pantas dan mudah.

Cerapan Pasaran & Jualan

The Valley Residences @ SkySierra menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga modal berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS:RM589.795 /kps → RM571.581 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-3.09%) dari 2023 - 2025
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -3.09% menunjukkan peluang bagi pembeli untuk memasuki pasaran pada titik harga yang lebih kompetitif di The Valley Residences @ SkySierra.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026