Terdapat 28 hartanah dijual di USJ 4. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

USJ 4 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 100% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 850K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 515 psf (29.98% lebih rendah berbanding purata Usj 4 pada RM 736 psf)
- Unit Tersedia: 1
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 959K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 509 psf (1.5% lebih tinggi berbanding purata Usj 4 pada RM 501 psf)
- Unit Tersedia: 16
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 878K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 440 psf (0.54% lebih tinggi berbanding purata Usj 4 pada RM 438 psf)
- Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Data menunjukkan unit 4 bilik tidur mendominasi pasaran dengan jumlah ketersediaan tertinggi sebanyak 16 unit dan menjadi susun atur yang paling kerap dicari oleh pembeli. Walaupun unit 3 bilik tidur menawarkan harga kaki persegi yang jauh lebih menarik iaitu 29.98% di bawah purata kawasan Usj 4, penawaran unit tersebut sangat terhad. Secara keseluruhannya, pasaran hartanah ini menunjukkan kestabilan harga bagi unit yang lebih besar di mana nilai PSF bagi kategori 4 dan 5+ bilik tidur kekal kompetitif dan hampir selari dengan tanda aras harga setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ 4 779m (9-10 min) ke PERUMAJAM USJ 3 — Hubungan transit yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Subang Jaya. Kediaman ini menawarkan gaya hidup moden yang berkualiti dengan reka bentuk seni bina kontemporari yang praktikal untuk keselesaan seisi keluarga. Terletak di lokasi matang Subang Jaya, ia menggabungkan elemen kemewahan dan ketenangan dalam persekitaran yang selamat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

PERUMAJAM USJ 3 (779m, 9-10 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk pergerakan lancar di sekitar kawasan perumahan.
USJ 2 (779m, 9-10 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke pusat komersial berdekatan.
SAM BESTARI (929m, 11-12 min) — Hentian strategik yang memudahkan pelajar dan pekerja berulang-alik setiap hari.

Pusat Pendidikan:

SMK USJ 4 (119m, 1-2 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
SK SERI SELANGOR (372m, 4-5 min) — Institusi pendidikan rendah yang berhampiran, memberikan kemudahan akses pendidikan awal yang berkualiti.
SEKOLAH AGAMA MENENGAH BESTARI (926m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan agama yang komprehensif untuk pembangunan modal insan yang seimbang.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

KLINIK KOK (401m, 4-5 min) — Kemudahan perubatan segera yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
KLINIK DR FADHIL (1399m, 16-17 min) — Perkhidmatan kesihatan profesional tambahan yang mudah dicapai dalam waktu singkat.
MEDIVIRON SS19 (24HRS) (1507m, 18-19 min) — Akses rawatan kecemasan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran kepada penduduk pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (1182m, 14-15 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga berpatutan.
ROZEL TAIPAN (1664m, 20-21 min) — Pusat kelengkapan rumah premium untuk mereka yang ingin menaik taraf hiasan dalaman kediaman.

Tempat Makan:

CHEF AMMAR XPRESS SOUK CAFE (398m, 4-5 min) — Menawarkan hidangan Timur Tengah yang popular dan unik hanya beberapa minit dari rumah.
CHEF AMMAR RESTAURANT (401m, 4-5 min) — Destinasi kulinari terkenal yang sesuai untuk jamuan makan malam bersama keluarga.
AYC CURRY HOUSE SUBANG JAYA (430m, 5-6 min) — Pilihan makanan tempatan yang pelbagai untuk selera harian penduduk setempat.

Perbankan:

STANDARD CHARTERED (1364m, 16-17 min) — Kemudahan urusan perbankan antarabangsa yang terletak di pusat perniagaan Taipan.
PUBLIC BANK (1370m, 16-17 min) — Perkhidmatan kewangan yang lengkap untuk memudahkan segala urusan transaksi peribadi dan perniagaan.
MAYBANK (1395m, 16-17 min) — Cawangan bank utama yang menyediakan akses ATM dan perkhidmatan kaunter yang efisien.

Kedai Serbaneka:

7-ELEVEN (398m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi sepanjang masa untuk keperluan mendesak di waktu malam.
FAMILYMART (1721m, 20-21 min) — Menyediakan pelbagai pilihan snek dan makanan segera berkualiti untuk gaya hidup urban yang pantas.

Kawasan Ibadat:

MASJID AL-MUKMINUN USJ2 (1478m, 17-18 min) — Pusat ibadat utama yang menyediakan kemudahan solat dan aktiviti komuniti bagi penduduk Muslim.

Prasekolah:

TADIKA SRICOMEL (514m, 6-7 min) — Pusat asuhan awal kanak-kanak yang mesra dan dekat untuk memudahkan rutin harian ibu bapa bekerja.
KINDERLAND (876m, 10-11 min) — Program pendidikan awal yang diiktiraf untuk merangsang perkembangan minda kanak-kanak.

Sangat menarik untuk:

Keluarga dengan Anak Sekolah — Kedekatan luar biasa dengan SMK USJ 4 dan SK Seri Selangor menjadikan rutin harian persekolahan sangat mudah.
Profesional Muda — Akses pantas ke tempat makan popular dan rangkaian bas memudahkan gaya hidup bandar yang sibuk.
Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan masjid memberikan kualiti hidup yang stabil.
Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas di kawasan matang Subang Jaya dengan permintaan sewa yang konsisten daripada komuniti setempat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di USJ 4 menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil dalam tempoh tinjauan.

Apresiasi /KPS:RM487.026 /kps → RM500 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+2.66%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 2.66% dan aktiviti jualan yang konsisten mencerminkan daya tahan nilai hartanah di USJ 4 bagi pemilik rumah dan pelabur.