18 Rumah untuk Dijual di USJ 4

Terdapat 11 hartanah dijual di USJ 4. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

USJ 4 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Usj 4. Pemerhatian ini mencerminkan tumpuan tarikan minat pembeli yang sangat tertumpu kepada penawaran unit di pembangunan perumahan ini berbanding pilihan lain di sekitarnya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.21M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 810 psf (9.03% lebih tinggi berbanding purata Usj 4 pada RM 743 psf)
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 396 psf (10.52% lebih rendah berbanding purata Usj 4 pada RM 442 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama:

Data pasaran menunjukkan jurang nilai yang ketara antara saiz unit di mana kategori 4 bilik tidur memegang kedudukan premium dengan harga kaki persegi yang melepasi purata kawasan Usj 4. Sebaliknya, unit yang lebih besar dengan 5+ bilik tidur menawarkan nilai kemasukan yang lebih kompetitif bagi setiap kaki persegi, sekali gus menarik minat segmen pembeli yang mengutamakan keluasan ruang. Dengan jumlah 6 unit tersedia bagi susun atur 4 bilik tidur, projek tersebut jelas mendominasi penawaran semasa bagi kategori rumah teres di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ 4 779m (9-10 min) ke STESEN PERUMAJAM USJ 3 — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Subang Jaya. USJ 4 menawarkan kediaman pegangan bebas yang menggabungkan reka bentuk moden dengan persekitaran yang tenang, sesuai untuk mereka yang mementingkan kualiti hidup di lokasi matang. Kediaman ini menonjol dengan ruang dalaman yang praktikal serta akses mudah ke pelbagai kemudahan rekreasi dan taman hijau untuk aktiviti keluarga. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN PERUMAJAM USJ 3 (779m, 9-10 min) — Akses bas yang memudahkan penduduk bergerak ke pusat bandar tanpa perlu memandu.
• STESEN USJ 2 (779m, 9-10 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk ketersambungan yang lebih baik di kawasan kejiranan.
• STESEN SAM BESTARI (929m, 11-12 min) — Hentian strategik yang menghubungkan kawasan kediaman dengan laluan utama bas tempatan.

Pusat Pendidikan:

• SMK USJ 4 (119m, 1-2 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK SERI SELANGOR (372m, 4-5 min) — Kemudahan pendidikan rendah yang berhampiran untuk keselesaan keluarga yang mempunyai anak kecil.
• TADIKA SRICOMEL (514m, 6-7 min) — Pusat asuhan awal kanak-kanak yang memudahkan urusan harian bagi ibu bapa yang bekerja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KOK (401m, 4-5 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas dan konsultasi kesihatan untuk seisi keluarga.
• KLINIK DR FADHIL (1399m, 16-17 min) — Pilihan perkhidmatan kesihatan tambahan yang terletak dalam radius yang mudah dicapai.
• MEDIVIRON SS19 (24HRS) (1507m, 18-19 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1182m, 14-15 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan.
• ROZEL TAIPAN (1664m, 20-21 min) — Destinasi untuk mendapatkan kelengkapan rumah berkualiti di kawasan perniagaan yang popular.

Tempat Makan:

• CHEF AMMAR XPRESS SOUK CAFE (398m, 4-5 min) — Pilihan hidangan Arab yang unik dan popular untuk dinikmati bersama rakan-rakan.
• CHEF AMMAR RESTAURANT (401m, 4-5 min) — Destinasi kulinari premium yang menawarkan pengalaman makan malam yang istimewa berdekatan rumah.
• AYC CURRY HOUSE SUBANG JAYA (430m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang menyajikan pelbagai hidangan kegemaran rakyat Malaysia sepanjang hari.

Perbankan:

• STANDARD CHARTERED (1364m, 16-17 min) — Kemudahan perbankan antarabangsa untuk urusan kewangan peribadi dan perniagaan.
• MAYBANK (1395m, 16-17 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan urusan transaksi harian dan perkhidmatan ATM.
• PUBLIC BANK (1370m, 16-17 min) — Akses mudah ke perkhidmatan kewangan di pusat komersial yang sibuk.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (398m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang dibuka sepanjang masa untuk keperluan mendesak dan snek ringan.
• FAMILYMART (1721m, 20-21 min) — Pilihan makanan segera dan barangan import Jepun yang popular untuk gaya hidup moden.
• KK SUPER MART (1938m, 23-24 min) — Kedai runcit tambahan yang menawarkan pelbagai barangan rumah dengan waktu operasi yang fleksibel.

Kawasan Ibadat:

• MASJID AL-MUKMINUN USJ2 (1478m, 17-18 min) — Pusat ibadat utama yang menyediakan kemudahan solat dan aktiviti komuniti bagi penduduk Muslim.
• MASJID ABU BAKAR AS-SIDIQ SS19 (1834m, 22-23 min) — Pilihan masjid alternatif di kawasan berdekatan untuk kemudahan beribadah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan yang luar biasa dengan sekolah menengah dan rendah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke hentian bas dan pelbagai pilihan restoran popular menyokong gaya hidup yang aktif dan sibuk.
• Pesara — Persekitaran pegangan bebas yang matang dengan akses klinik kesihatan dan masjid yang berdekatan memberikan keselesaan jangka panjang.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di Subang Jaya yang sentiasa mendapat permintaan tinggi serta kemudahan yang lengkap menjamin nilai hartanah yang stabil.

Tarikh terbitan: 30 April 2026