13 Rumah untuk Disewa di Arena Residences

Arena Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 21.72% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Kota Warisan. Aktiviti pencarian yang konsisten menunjukkan projek tersebut menjadi antara tumpuan utama bagi penyewa yang meninjau kediaman di lokasi ini.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 3 psf (7.51% lebih tinggi berbanding purata Kota Warisan pada RM 2 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf (5.4% lebih rendah berbanding purata Kota Warisan pada RM 2 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf (24.57% lebih tinggi berbanding purata Kota Warisan pada RM 1 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Hartanah ini menunjukkan dominasi permintaan yang ketara bagi susun atur 3 bilik tidur yang menjadi pilihan utama penyewa di Kota Warisan. Walaupun unit 4 bilik tidur ditawarkan pada nilai premium yang jauh lebih tinggi berbanding purata kawasan, ketersediaan unit tersebut yang lebih banyak memberikan pilihan ruang yang lebih luas kepada pasaran. Sebaliknya, unit 3 bilik tidur menawarkan nilai yang lebih kompetitif dengan harga kaki persegi yang lebih rendah daripada purata setempat, menjadikannya pilihan paling strategik dari sudut kos.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Arena Residences

954m (11-12 min) ke STESEN OPPOSITE JIMART / KIP SENTRAL SEPANG — Hubungan bas yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan sekitar Sepang dan hab pengangkutan utama.

Arena Residences menawarkan kediaman moden yang terletak bersebelahan dengan hab komersial Arena Xchange, memberikan akses segera kepada pelbagai kemudahan harian di perbandaran Warisan Puteri yang sedang pesat membangun. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup bandar dengan ketersambungan yang baik ke KLIA dan pusat bandar melalui rangkaian lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN OPPOSITE JIMART / KIP SENTRAL SEPANG (954m, 11-12 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas awam untuk mobiliti penduduk tanpa perlu memandu jauh.
• STESEN JIMART / KIP SENTRAL SEPANG (965m, 11-12 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan kawasan kediaman dengan pusat komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• BRAINY BUNCH - KOTA WARISAN (NEW) (1480m, 17-18 min) — Pendidikan awal berkualiti yang terletak berhampiran untuk kemudahan ibu bapa dan anak-anak.
• SK SG MELUT (ASLI) (1623m, 19-20 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang menyediakan akses pendidikan asas untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK AWANI (286m, 3-4 min) — Perkhidmatan perubatan segera yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan kecemasan atau pemeriksaan rutin.
• DR SMILE (290m, 3-4 min) — Kemudahan penjagaan pergigian profesional yang boleh dikunjungi dengan hanya berjalan kaki singkat.
• KLINIK SMART (657m, 7-8 min) — Pilihan klinik tambahan yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses rawatan yang pantas.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (384m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barang keperluan dapur harian dengan cepat.
• KIPMALL (1178m, 14-15 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan gaya hidup di bawah satu bumbung.
• ECONSAVE (1237m, 14-15 min) — Destinasi pilihan untuk membeli-belah barangan rumah pada harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• OLDTOWN WHITE COFFEE (146m, 1-2 min) — Tempat santai yang sangat dekat untuk menikmati kopi dan hidangan tempatan pada bila-bila masa.
• ARISHA BISTRO (300m, 3-4 min) — Pilihan kedai makan yang menawarkan pelbagai menu untuk hidangan keluarga yang ringkas.
• WAHHH COFFEE (647m, 7-8 min) — Kafe berdekatan yang sesuai untuk berehat atau berjumpa rakan dalam suasana yang tenang.

Kedai Serbaneka:

• YOKUMART (1263m, 15-16 min) — Kedai runcit tambahan yang menyediakan pelbagai barangan keperluan harian untuk penduduk.
• EVERYDAY MART (1453m, 17-18 min) — Kemudahan membeli-belah alternatif yang terletak dalam jarak yang munasabah dari kediaman.

FOOD & BEVERAGE:

• AZHAR MAJU (194m, 2-3 min) — Restoran mamak yang popular untuk hidangan pantas dan santai dalam jarak berjalan kaki yang sangat dekat.
• RICHEESE FACTORY (208m, 2-3 min) — Pilihan makanan segera yang menarik untuk peminat ayam goreng pedas berhampiran rumah.
• 9YARDS (223m, 2-3 min) — Destinasi makan moden yang menambah kepelbagaian pilihan kuliner untuk penduduk Arena Residences.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang bekerja di sekitar KLIA atau Cyberjaya dan memerlukan akses pantas ke rangkaian lebuh raya dan pengangkutan awam.
• Keluarga Muda yang mengutamakan kemudahan harian seperti kedai runcit, klinik, dan pusat pendidikan awal yang semuanya berada dalam jarak dekat.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi pertumbuhan tinggi di Warisan Puteri dengan adanya hab komersial Arena Xchange dan kedekatan dengan universiti.
• Kakitangan Industri Penerbangan yang mencari kediaman selesa dan strategik dengan masa perjalanan yang singkat ke lapangan terbang.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026