71 Rumah untuk Disewa di B11 Parkland Residence

B11 Parkland Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian penyewa tempatan mengikut pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Bilik sewa:
  • Purata Harga Permintaan: RM 900
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 6 psf
  • Unit Tersedia: 20
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 3 psf
  • Unit Tersedia: 13
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 3 psf
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 3 psf
  • Unit Tersedia: 10

Ringkasan Utama: Pasaran sewaan bagi hartanah ini didominasi oleh penawaran bilik sewa dengan jumlah 20 unit tersedia pada kadar purata RM 900. Unit dengan 1 bilik tidur menunjukkan volum penawaran yang kompetitif sebanyak 13 unit manakala unit 3 bilik tidur mengekalkan nilai premium pada harga RM 3K. Secara keseluruhannya, struktur harga kaki persegi bagi unit kediaman penuh kekal stabil pada paras RM 3 psf merentasi pelbagai susun atur bilik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — B11 Parkland Residence

790m (10 min) ke STESEN BATU 11 CHERAS — Hubungan terus ke rangkaian MRT Laluan Kajang yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya.

Kediaman pegangan bebas ini menawarkan gaya hidup moden yang serba lengkap di tengah-tengah kepesatan Batu 11, Cheras, dengan kelebihan utama jambatan penghubung terus ke stesen MRT. Lokasi ini menggabungkan keselesaan kediaman eksklusif dengan kemudahan runcit di bawah satu bumbung, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan mobiliti bandar yang pantas.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN KOMERSIAL BT 11 (641m, 7-8 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas tempatan untuk pergerakan harian di sekitar kawasan Cheras.
• STESEN PLAZA KASTURI (OPP) (763m, 9-10 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan komersial berdekatan dengan pantas.

Pusat Pendidikan:

• PERTUBUHAN PENDIDIKAN KANAK-KANAK ISTIMEWA HARMONI (1034m, 12-13 min) — Institusi pendidikan khas yang terletak berhampiran untuk sokongan pembelajaran komuniti.
• SJK (CINA) BATU 11 (1189m, 14-15 min) — Sekolah rendah yang menjadi pilihan utama penduduk tempatan untuk pendidikan awal anak-anak.
• SMK CHERAS PERDANA (1504m, 18-19 min) — Sekolah menengah yang mudah diakses untuk kemudahan keluarga yang mempunyai anak-anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• BATU 11 CHERAS HAWKERS CENTER (580m, 6-7 min) — Kawasan tumpuan yang memudahkan penduduk mendapatkan makanan segar dan keperluan harian dalam jarak berjalan kaki.
• KLINIK MEDIVIRON (745m, 8-9 min) — Kemudahan perubatan asas yang sedia ada untuk keperluan kesihatan kecemasan dan rawatan pesakit luar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (562m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan runcit harian dengan harga berpatutan tepat di kawasan kejiranan.
• AEON (JUSCO) CHERAS SELATAN (1984m, 23-24 min) — Destinasi beli-belah utama untuk pengalaman gaya hidup, hiburan, dan barangan dapur yang lebih lengkap.

Tempat Makan:

• STEAM ONLY RESTAURANT (328m, 3-4 min) — Pilihan hidangan sihat yang sangat dekat dengan kediaman untuk santapan keluarga.
• CALABRIA CAFE (WIFI) (770m, 9-10 min) — Ruang santai yang sesuai untuk bekerja secara fleksibel sambil menikmati kopi berkualiti.
• SECRET LOC CAFE (970m, 11-12 min) — Kafe popular untuk berkumpul bersama rakan-rakan dalam suasana yang selesa.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (402m, 4-5 min) — Urusan perbankan menjadi lebih efisien dengan cawangan bank yang terletak hanya beberapa minit berjalan kaki.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (699m, 8-9 min) — Kemudahan transaksi kewangan yang dekat untuk keselesaan penduduk setempat.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (597m, 7-8 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memastikan keperluan mendesak anda sentiasa terpenuhi pada bila-bila masa.
• 7-ELEVEN (644m, 7-8 min) — Akses pantas untuk barangan keperluan ringan dan perkhidmatan pembayaran bil harian.

FOOD & BEVERAGE:

• SAM STEAM FISH HEAD (330m, 3-4 min) — Restoran masakan tempatan yang terkenal, memberikan kepelbagaian pilihan makanan di depan pintu rumah.
• EXPERIMENT KITCHEN (341m, 4-5 min) — Destinasi kulinari moden bagi mereka yang ingin mencuba menu kreatif dalam jarak berjalan kaki singkat.
• KFC (678m, 8-9 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah dicapai untuk hidangan pantas seisi keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang bekerja di pusat bandar dan memerlukan akses MRT terus untuk menjimatkan masa perjalanan harian.
• Pelabur Hartanah yang mencari unit dengan permintaan sewa tinggi disebabkan lokasi strategik bersebelahan stesen pengangkutan awam.
• Keluarga Muda yang menghargai kemudahan sekolah dan pusat perbankan yang lengkap di kawasan sekitar yang matang.
• Pesara yang inginkan kemudahan akses kepada klinik, kedai runcit, dan tempat makan tanpa perlu memandu jauh.

Tarikh terbitan: 30 April 2026