101 Rumah untuk Disewa di Casa Embun
Casa Embun is a contemporary leasehold serviced apartment development located within the master-planned Cybersouth township in Dengkil, Selangor. Developed by Ecolake Residence Sdn. Bhd.), this project offers a balanced and modern living experience, combining practical layouts with a comprehensive suite of recreational facilities. The development has received a GreenRE bronze certification for its sustainability features. Casa Embun is situated on an 11.2-acre plot and consists of two towers, North Tower (22 storeys) and South Tower (21 storeys), housing a total of 987 units. Phase 1 is slated for completion in the first quarter of 2025. The development offers a variety of unit sizes to cater to different needs, from compact apartments to more spacious family-oriented homes. Each residential floor has 23 units serviced by three lifts and one bomba lift. 550 sq ft (2 Bedrooms, 1 Bathroom) 1,000 sq ft (3 Bedrooms, 2 Bathrooms) 1,205 sq ft (3 Bedrooms, 2 Bathrooms) 1,541 sq ft (3 Bedrooms, 2 Bathrooms) Residents of Casa Embun can enjoy a wide range of facilities designed for leisure and family activities. These include a 25-meter swimming pool, a children's wading pool, and a gymnasium that overlooks the pool. For sports enthusiasts, there are futsal and badminton courts. The development also features a multipurpose pavilion with BBQ facilities, a themed playground, a 0.9-km jogging path, and EV charging facilities. The community is gated and guarded with 24-hour security. Casa Embun enjoys excellent connectivity to major cities via several key highways, including the Putrajaya-Cyberjaya Expressway, ELITE Expressway, South Klang Valley Expressway (SKVE), and Maju Expressway (MEX). The development is located near numerous educational institutions. Within a short drive, residents can access Universiti Teknologi MARA (UITM) Dengkil Campus, Heriot-Watt University Malaysia, Multimedia University (MMU), and Limkokwing University. Other nearby schools include SMK Dengkil, SK Dengkil, and SJK(C) Union Cyberjaya. For shopping and daily necessities, several malls are a short drive away, including D'Pulze Shopping Centre in Cyberjaya and IOI City Mall. The Cybersouth township also plans for future commercial developments like a hypermarket and retail shops. A number of healthcare facilities are accessible from Casa Embun, such as Cyberjaya Hospital, Putrajaya Hospital, and Klinik Kesihatan Dengkil. Casa Embun is a project by Avaland Berhad, a prominent property developer in Malaysia known for creating communities and enhancing lives. The developer for this specific project is Ecolake Residence Sdn. Bhd., a subsidiary of the MCT Berhad consortium.
PemajuEcolake Residence Sdn Bhd
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 76.47% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Cybersouth. Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 76.47% daripada jumlah carian setempat bagi kategori sewaan.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf
- Unit Tersedia: 1
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 2K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf (6.59% lebih tinggi berbanding purata Cybersouth pada RM 2 psf)
- Unit Tersedia: 65
Dominasi pasaran sewaan di pembangunan perumahan ini diterajui oleh unit 3 bilik tidur yang mencatatkan jumlah ketersediaan tertinggi sebanyak 65 unit di pasaran. Walaupun unit 3 bilik tidur ditawarkan pada nilai premium 6.59% melebihi purata kawasan Cybersouth, ia tetap menjadi susun atur yang paling kerap dicari oleh penyewa. Sebaliknya, penawaran bagi unit 2 bilik tidur adalah sangat terhad dengan hanya satu unit tersedia, namun mengekalkan kadar harga kaki persegi yang kompetitif dan setara dengan purata pasaran setempat.
- UNIVERSITI TEKNOLOGI MARA (DENGKIL) (1083m, 12-13 min) — Pusat pengajian tinggi utama yang memberikan nilai pelaburan hartanah yang stabil dan potensi sewaan yang tinggi.
- KAMPUS UITM DENGKIL (1457m, 17-18 min) — Kemudahan akses ke institusi pendidikan awam yang memudahkan perjalanan harian bagi pelajar dan kakitangan akademik.
- TABIKA PERPADUAN MAWAR (1336m, 16-17 min) — Pilihan pendidikan awal yang sangat dekat untuk kemudahan ibu bapa yang mempunyai anak kecil.
- SMK DENGKIL (1951m, 23-24 min) — Sekolah menengah tempatan yang memastikan kesinambungan pendidikan anak-anak dalam jarak yang munasabah.
- KLINIK PUSRAWI DENGKIL (1495m, 18-19 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan swasta untuk keperluan kesihatan keluarga yang mendesak.
- PHARMART (1899m, 22-23 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.
- KLINIK PERGIGIAN MESRA (1912m, 23-24 min) — Perkhidmatan kesihatan pergigian yang mudah dikunjungi untuk pemeriksaan rutin tanpa perlu memandu jauh.
- 99 SPEEDMART (1246m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur asas dengan harga berpatutan untuk kegunaan harian.
- PASARAYA MEGAH (1950m, 23-24 min) — Destinasi membeli-belah barangan runcit yang lebih lengkap untuk keperluan mingguan isi rumah.
- MADINA MAJU BISTRO (1492m, 17-18 min) — Kedai makan popular yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan tempatan untuk santapan santai bersama keluarga.
- RESTORAN SRI MANIS (1655m, 19-20 min) — Pilihan kuliner tambahan yang mempelbagaikan variasi makanan untuk penduduk sekitar.
- RG BIRYANI & KABAB (1870m, 22-23 min) — Destinasi makanan khusus yang memberikan pengalaman rasa unik bagi peminat hidangan berempah.
- MASJID KAMPUNG DATO AHMAD RAZALI (1966m, 23-24 min) — Kemudahan tempat ibadat utama yang menyokong keperluan komuniti Muslim setempat.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan tadika memudahkan pengurusan harian anak-anak dalam persekitaran yang selamat.
- Pelabur Hartanah — Lokasi berhampiran kampus UiTM menjanjikan permintaan sewaan yang konsisten daripada komuniti akademik.
- Kakitangan Sektor Awam — Akses mudah ke pusat pentadbiran dan institusi pendidikan menjadikannya pilihan kediaman yang praktikal.
- Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan gaya hidup perbandaran moden dengan kemudahan asas yang lengkap pada jarak yang boleh dicapai.
Tarikh terbitan: 30 April 2026
Pertanyaan Kerap Disoal
Casa Embun is a contemporary leasehold serviced apartment development located within the master-planned Cybersouth township in Dengkil, Selangor. Developed by Ecolake Residence Sdn. Bhd.), this project offers a balanced and modern living experience, combining practical layouts with a comprehensive suite of recreational facilities. The development has received a GreenRE bronze certification for its sustainability features. Casa Embun is situated on an 11.2-acre plot and consists of two towers, North Tower (22 storeys) and South Tower (21 storeys), housing a total of 987 units. Phase 1 is slated for completion in the first quarter of 2025. The development offers a variety of unit sizes to cater to different needs, from compact apartments to more spacious family-oriented homes. Each residential floor has 23 units serviced by three lifts and one bomba lift. 550 sq ft (2 Bedrooms, 1 Bathroom) 1,000 sq ft (3 Bedrooms, 2 Bathrooms) 1,205 sq ft (3 Bedrooms, 2 Bathrooms) 1,541 sq ft (3 Bedrooms, 2 Bathrooms) Residents of Casa Embun can enjoy a wide range of facilities designed for leisure and family activities. These include a 25-meter swimming pool, a children's wading pool, and a gymnasium that overlooks the pool. For sports enthusiasts, there are futsal and badminton courts. The development also features a multipurpose pavilion with BBQ facilities, a themed playground, a 0.9-km jogging path, and EV charging facilities. The community is gated and guarded with 24-hour security. Casa Embun enjoys excellent connectivity to major cities via several key highways, including the Putrajaya-Cyberjaya Expressway, ELITE Expressway, South Klang Valley Expressway (SKVE), and Maju Expressway (MEX). The development is located near numerous educational institutions. Within a short drive, residents can access Universiti Teknologi MARA (UITM) Dengkil Campus, Heriot-Watt University Malaysia, Multimedia University (MMU), and Limkokwing University. Other nearby schools include SMK Dengkil, SK Dengkil, and SJK(C) Union Cyberjaya. For shopping and daily necessities, several malls are a short drive away, including D'Pulze Shopping Centre in Cyberjaya and IOI City Mall. The Cybersouth township also plans for future commercial developments like a hypermarket and retail shops. A number of healthcare facilities are accessible from Casa Embun, such as Cyberjaya Hospital, Putrajaya Hospital, and Klinik Kesihatan Dengkil. Casa Embun is a project by Avaland Berhad, a prominent property developer in Malaysia known for creating communities and enhancing lives. The developer for this specific project is Ecolake Residence Sdn. Bhd., a subsidiary of the MCT Berhad consortium.
PemajuEcolake Residence Sdn Bhd
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 76.47% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Cybersouth. Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 76.47% daripada jumlah carian setempat bagi kategori sewaan.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf
- Unit Tersedia: 1
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 2K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf (6.59% lebih tinggi berbanding purata Cybersouth pada RM 2 psf)
- Unit Tersedia: 65
Dominasi pasaran sewaan di pembangunan perumahan ini diterajui oleh unit 3 bilik tidur yang mencatatkan jumlah ketersediaan tertinggi sebanyak 65 unit di pasaran. Walaupun unit 3 bilik tidur ditawarkan pada nilai premium 6.59% melebihi purata kawasan Cybersouth, ia tetap menjadi susun atur yang paling kerap dicari oleh penyewa. Sebaliknya, penawaran bagi unit 2 bilik tidur adalah sangat terhad dengan hanya satu unit tersedia, namun mengekalkan kadar harga kaki persegi yang kompetitif dan setara dengan purata pasaran setempat.
- UNIVERSITI TEKNOLOGI MARA (DENGKIL) (1083m, 12-13 min) — Pusat pengajian tinggi utama yang memberikan nilai pelaburan hartanah yang stabil dan potensi sewaan yang tinggi.
- KAMPUS UITM DENGKIL (1457m, 17-18 min) — Kemudahan akses ke institusi pendidikan awam yang memudahkan perjalanan harian bagi pelajar dan kakitangan akademik.
- TABIKA PERPADUAN MAWAR (1336m, 16-17 min) — Pilihan pendidikan awal yang sangat dekat untuk kemudahan ibu bapa yang mempunyai anak kecil.
- SMK DENGKIL (1951m, 23-24 min) — Sekolah menengah tempatan yang memastikan kesinambungan pendidikan anak-anak dalam jarak yang munasabah.
- KLINIK PUSRAWI DENGKIL (1495m, 18-19 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan swasta untuk keperluan kesihatan keluarga yang mendesak.
- PHARMART (1899m, 22-23 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.
- KLINIK PERGIGIAN MESRA (1912m, 23-24 min) — Perkhidmatan kesihatan pergigian yang mudah dikunjungi untuk pemeriksaan rutin tanpa perlu memandu jauh.
- 99 SPEEDMART (1246m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur asas dengan harga berpatutan untuk kegunaan harian.
- PASARAYA MEGAH (1950m, 23-24 min) — Destinasi membeli-belah barangan runcit yang lebih lengkap untuk keperluan mingguan isi rumah.
- MADINA MAJU BISTRO (1492m, 17-18 min) — Kedai makan popular yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan tempatan untuk santapan santai bersama keluarga.
- RESTORAN SRI MANIS (1655m, 19-20 min) — Pilihan kuliner tambahan yang mempelbagaikan variasi makanan untuk penduduk sekitar.
- RG BIRYANI & KABAB (1870m, 22-23 min) — Destinasi makanan khusus yang memberikan pengalaman rasa unik bagi peminat hidangan berempah.
- MASJID KAMPUNG DATO AHMAD RAZALI (1966m, 23-24 min) — Kemudahan tempat ibadat utama yang menyokong keperluan komuniti Muslim setempat.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan tadika memudahkan pengurusan harian anak-anak dalam persekitaran yang selamat.
- Pelabur Hartanah — Lokasi berhampiran kampus UiTM menjanjikan permintaan sewaan yang konsisten daripada komuniti akademik.
- Kakitangan Sektor Awam — Akses mudah ke pusat pentadbiran dan institusi pendidikan menjadikannya pilihan kediaman yang praktikal.
- Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan gaya hidup perbandaran moden dengan kemudahan asas yang lengkap pada jarak yang boleh dicapai.
Tarikh terbitan: 30 April 2026