43 Rumah untuk Disewa di Dian Residency

Dian Residency – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 14.32% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Seksyen 13.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: Studio

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Bilik sewa:
  • Purata Harga Permintaan: RM 880
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 6 psf (23.66% lebih rendah berbanding purata Seksyen 13 pada RM 7 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 4 psf (0% lebih rendah berbanding purata Seksyen 13 pada RM 4 psf)
  • Unit Tersedia: 14
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 4 psf (38.09% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 3 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 48K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 59 psf (87.76% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 31 psf)
  • Unit Tersedia: 10

Ringkasan Utama: Corak permintaan di pembangunan perumahan ini didominasi oleh unit Studio yang mencatatkan kekerapan carian tertinggi dengan penawaran sebanyak 14 unit tersedia. Walaupun unit bilik sewa menawarkan nilai lebih kompetitif iaitu 23.66% di bawah purata kawasan, segmen unit 3 bilik tidur menunjukkan kedudukan harga premium yang sangat ketara berbanding pasaran sekitar Seksyen 13. Secara keseluruhannya, projek tersebut mengekalkan profil carian yang kukuh dengan kepelbagaian pilihan daripada bilik sewa mampu milik sehingga ke unit keluarga yang lebih eksklusif.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Dian Residency

799m (9-10 min) ke STESEN HENTIAN GIANT (SEKSYEN 13) — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Shah Alam.

Dian Residency menawarkan kediaman moden yang diinspirasikan oleh cahaya dan harapan di tengah-tengah pusat perniagaan Tadisma yang rancak. Lokasi ini menggabungkan seni bina geometri yang sofistikated dengan akses mudah ke lebuh raya utama, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan keseimbangan antara kerjaya dan gaya hidup bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN HENTIAN GIANT (SEKSYEN 13) (799m, 9-10 min) — Kemudahan akses bas yang menghubungkan penduduk terus ke kawasan komersial dan hab transit berdekatan.
• STESEN SHAH ALAM TERMINAL (809m, 9-10 min) — Terminal utama yang menyediakan pelbagai pilihan laluan pengangkutan awam untuk perjalanan jarak jauh.

Pusat Pendidikan:

• MANAGEMENT SCIENCE UNIVERSITY (772m, 9-10 min) — Universiti terkemuka yang terletak sangat dekat, memberikan nilai tambah yang tinggi untuk pelajar dan kakitangan akademik.
• MONTFORT BOYS TOWN (1290m, 15-16 min) — Institusi pendidikan vokasional yang mapan untuk pembangunan kemahiran belia di kawasan sekitar.
• SEKOLAH RENDAH KEBANGSAAN SEKSYEN 13 (1663m, 19-20 min) — Sekolah rendah tempatan yang memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian persekolahan anak-masing.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MESRA (1630m, 19-20 min) — Kemudahan perubatan segera untuk keperluan kesihatan harian keluarga yang berdekatan dengan rumah.
• UMRA POLYCLINIC (1644m, 19-20 min) — Pusat rawatan poliklinik yang menyediakan pelbagai perkhidmatan kesihatan asas untuk komuniti setempat.
• MSU MEDICAL CENTRE (1874m, 22-23 min) — Hospital pakar moden yang menawarkan penjagaan kesihatan komprehensif dan kecemasan di kawasan Seksyen 13.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HEROMARKET (525m, 6-7 min) — Pasar raya yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan rumah tanpa perlu memandu jauh.
• GIANT HYPERMARKET SHAH ALAM (957m, 11-12 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan perkhidmatan dalam satu bumbung.
• 99 SPEEDMART (1576m, 18-19 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan saat akhir dengan pantas.

Tempat Makan:

• AL-RAFI BISTRO (190m, 2-3 min) — Restoran mamak yang popular untuk santapan santai pada bila-bila masa hanya beberapa langkah dari kediaman.
• RESTORAN MAK UDA (212m, 2-3 min) — Pilihan masakan tempatan yang asli untuk hidangan harian yang menyelerakan dan dekat.
• PELAGA PARK CAFE (355m, 4-5 min) — Kafe santai yang sesuai untuk menikmati kopi dan suasana tenang di waktu petang.

Perbankan:

• BANK MUAMALAT (341m, 4-5 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan kehadiran cawangan bank yang berdekatan.
• RHB ISLAMIC (341m, 4-5 min) — Kemudahan perkhidmatan perbankan Islam yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Lokasi strategik berhampiran hab perniagaan dan akses lebuh raya memudahkan urusan kerja harian.
• Pelajar dan Kakitangan Universiti — Kedekatan dengan MSU menjadikan kediaman ini pilihan praktikal untuk penginapan dan pelaburan sewaan.
• Keluarga Muda — Dikelilingi oleh sekolah, pasar raya, dan pusat perubatan yang memenuhi keperluan asas kehidupan berkeluarga.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan pekerja di kawasan komersial Seksyen 13 yang matang.

Tarikh terbitan: 30 April 2026