340 Rumah untuk Disewa di Mezzo
Mezzo is a freehold luxury condominium poised to set a new standard for exclusive waterfront living in Gelugor, Penang. As the first residential component of The Light City—a landmark 32.76-acre integrated mixed-use development—Mezzo offers residents breathtaking views of the Penang Straits and unparalleled access to a dynamic urban hub. Developed by IJM Perennial Development Sdn Bhd, this project consists of two 34-storey towers with a total of 456 units, expected to be completed in 2025. Mezzo is meticulously designed to offer a resort-style living experience, combining privacy with modern luxury. The development features a low-density layout with only four units per floor, ensuring a private and pleasant atmosphere for residents. Each home is optimally positioned to maximize the stunning sea views while promoting natural ventilation. Mezzo is a key part of The Light Waterfront Penang master plan, an award-winning development regarded as one of Penang's most upscale neighbourhoods. Mezzo offers a range of thoughtfully designed layouts to suit different lifestyles, with built-up areas from 1,033 sq ft to 1,367 sq ft. 1,033 sq ft (2 Bedrooms, 2 Bathrooms) 1,109 sq ft (2 Bedrooms, 2 Bathrooms) 1,292 sq ft (3 Bedrooms, 2 Bathrooms) 1,367 sq ft (3 Bedrooms, 2 Bathrooms) Residents of Mezzo will enjoy an extensive array of resort-style facilities designed for relaxation and recreation. Key amenities include:Swimming Pool & Wading Pool Aqua Gymnasium & Gymnasium Jacuzzi & Steam Room Yoga Pavilion Children's Playground BBQ Area Games Room & Reading Room Landscaped Gardens Living at Mezzo means being part of The Light City, a vibrant, integrated master plan. Residents will have seamless access to a retail mall (The Waterfront Shoppes), the Penang Waterfront Convention Centre (PWCC), hotels, and office towers right at their doorstep. The development is strategically located along the Tun Dr Lim Chong Eu Expressway, offering excellent connectivity. It is just a short drive from the Penang Bridge, Penang International Airport, and George Town. SK Sungai Gelugor and Universiti Sains Malaysia are located within the vicinity. The development plan includes a Promenade Park and Waterfront Amphitheatre. Mezzo is developed by IJM Perennial Development Sdn Bhd, a joint venture between two formidable developers: IJM Corporation Berhad, one of Malaysia's leading conglomerates, and Perennial Real Estate Holdings Limited. IJM Land is renowned for its award-winning projects and commitment to quality.
Terokai PropertyGuru
Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat bagi kategori sewaan. Pemerhatian pasaran ini mencerminkan ketersediaan unit yang masih menjadi pilihan penyewa yang meninjau kediaman jenis Kondominium.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 4K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 4 psf
- Unit Tersedia: 205
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 5K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 5 psf
- Unit Tersedia: 53
- THE LIGHT (535m, 6-7 min) — Kemudahan menaiki bas di depan pintu rumah untuk perjalanan harian yang lebih lancar ke pelbagai destinasi.
- JABATAN LAUT WILAYAH UTARA (805m, 9-10 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang memudahkan kakitangan awam dan penduduk sekitar bergerak tanpa kenderaan sendiri.
- SJK (TAMIL) SUBRAMANIYA BARATHEE (1164m, 13-14 min) — Pilihan sekolah rendah yang berdekatan bagi memudahkan urusan hantar dan jemput anak sekolah.
- SK GELUGOR (1395m, 16-17 min) — Institusi pendidikan kebangsaan yang stabil untuk keperluan pembelajaran anak-anak dalam komuniti setempat.
- KIDILAND MONTESSORI (1562m, 18-19 min) — Pusat pendidikan awal berkualiti yang fokus kepada pembangunan kanak-kanak dalam persekitaran yang selamat.
- PERTAMA CLINIC (1202m, 14-15 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan am untuk kesejahteraan kesihatan keluarga anda.
- ROHANI DENTAL SURGERY (1203m, 14-15 min) — Kemudahan penjagaan pergigian profesional yang terletak berhampiran untuk pemeriksaan rutin.
- PENAWAR CLINIC 24HRS (1343m, 16-17 min) — Perkhidmatan perubatan kecemasan yang beroperasi sepanjang masa bagi memberikan ketenangan fikiran kepada penduduk.
- HALALAN TOYYIBA MART (1184m, 14-15 min) — Destinasi mudah untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan produk harian yang dijamin halal.
- JAYA RESTAURANT (GELUGOR) (1332m, 15-16 min) — Tempat makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian bersama keluarga tanpa perlu memandu jauh.
- ASTAKA JALAN AKUARIUM (1423m, 17-18 min) — Pusat selera yang menawarkan pelbagai pilihan masakan tempatan dalam suasana santai.
- BANK SIMPANAN NASIONAL (1147m, 13-14 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih ringkas dengan cawangan bank yang terletak berdekatan.
- MAYBANK (1343m, 16-17 min) — Kemudahan perkhidmatan bank utama untuk keperluan transaksi perniagaan dan peribadi penduduk.
- KEDAI D-LIMA (1165m, 13-14 min) — Kedai runcit kejiranan yang menyediakan barangan asas dengan pantas dan mudah.
- 7-ELEVEN (1377m, 16-17 min) — Rangkaian kedai serbaneka yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
- MASJID SUNGAI GELUGOR (1185m, 14-15 min) — Kemudahan tempat ibadat utama bagi komuniti Muslim untuk menunaikan solat dan aktiviti keagamaan.
- Profesional Muda yang mencari kediaman moden dengan akses pantas ke lebuh raya dan pengangkutan awam untuk ke tempat kerja.
- Pelabur Hartanah yang melihat potensi tinggi daripada pembangunan bersepadu The Light City dan permintaan sewa di kawasan strategik Gelugor.
- Keluarga Berkembang yang menghargai persekitaran resort yang selamat dengan akses mudah ke sekolah dan pusat kesihatan.
- Pesara yang inginkan gaya hidup tenang di tepi pantai dengan kemudahan harian dan tempat ibadat yang boleh dicapai dalam jarak singkat.
Tarikh terbitan: 17 Jun 2026