393 Rumah untuk Disewa di Mezzo
Mezzo is a freehold luxury condominium poised to set a new standard for exclusive waterfront living in Gelugor, Penang. As the first residential component of The Light City—a landmark 32.76-acre integrated mixed-use development—Mezzo offers residents breathtaking views of the Penang Straits and unparalleled access to a dynamic urban hub. Developed by IJM Perennial Development Sdn Bhd, this project consists of two 34-storey towers with a total of 456 units, expected to be completed in 2025. Mezzo is meticulously designed to offer a resort-style living experience, combining privacy with modern luxury. The development features a low-density layout with only four units per floor, ensuring a private and pleasant atmosphere for residents. Each home is optimally positioned to maximize the stunning sea views while promoting natural ventilation. Mezzo is a key part of The Light Waterfront Penang master plan, an award-winning development regarded as one of Penang's most upscale neighbourhoods. Mezzo offers a range of thoughtfully designed layouts to suit different lifestyles, with built-up areas from 1,033 sq ft to 1,367 sq ft. 1,033 sq ft (2 Bedrooms, 2 Bathrooms) 1,109 sq ft (2 Bedrooms, 2 Bathrooms) 1,292 sq ft (3 Bedrooms, 2 Bathrooms) 1,367 sq ft (3 Bedrooms, 2 Bathrooms) Residents of Mezzo will enjoy an extensive array of resort-style facilities designed for relaxation and recreation. Key amenities include:Swimming Pool & Wading Pool Aqua Gymnasium & Gymnasium Jacuzzi & Steam Room Yoga Pavilion Children's Playground BBQ Area Games Room & Reading Room Landscaped Gardens Living at Mezzo means being part of The Light City, a vibrant, integrated master plan. Residents will have seamless access to a retail mall (The Waterfront Shoppes), the Penang Waterfront Convention Centre (PWCC), hotels, and office towers right at their doorstep. The development is strategically located along the Tun Dr Lim Chong Eu Expressway, offering excellent connectivity. It is just a short drive from the Penang Bridge, Penang International Airport, and George Town. SK Sungai Gelugor and Universiti Sains Malaysia are located within the vicinity. The development plan includes a Promenade Park and Waterfront Amphitheatre. Mezzo is developed by IJM Perennial Development Sdn Bhd, a joint venture between two formidable developers: IJM Corporation Berhad, one of Malaysia's leading conglomerates, and Perennial Real Estate Holdings Limited. IJM Land is renowned for its award-winning projects and commitment to quality.
Terokai PropertyGuru
Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 7.39% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidurPilihan Popular: Renovated
Harga Mengikut Jenis Unit:
- Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 5K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 8 psf
- Unit Tersedia: 2
- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 4K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 4 psf
- Unit Tersedia: 233
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 6K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 4 psf
- Unit Tersedia: 44
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Mezzo
535m (6-7 min) ke THE LIGHT — Stesen ini memberikan akses terus ke rangkaian transit utama bagi memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar.
Mezzo menawarkan kediaman tepi air yang eksklusif di dalam perbandaran bersepadu The Light City, menggabungkan privasi mewah dengan akses mudah ke hab komersial dan gaya hidup moden. Lokasi ini sangat strategik bagi mereka yang menghargai pemandangan laut yang indah sambil kekal terhubung dengan nadi ekonomi Pulau Pinang.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):
- THE LIGHT (535m, 6-7 min) — Kemudahan menaiki bas di pintu masuk utama untuk perjalanan yang lebih praktikal.
- JABATAN LAUT WILAYAH UTARA (805m, 9-10 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan pesisir pantai.
- SJK (TAMIL) SUBRAMANIYA BARATHEE (1168m, 14-15 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk anak-anak.
- SK GELUGOR (1398m, 16-17 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak.
- KIDILAND MONTESSORI (1566m, 18-19 min) — Pusat pembelajaran awal berkualiti untuk perkembangan kanak-kanak di peringkat prasekolah.
- ROHANI DENTAL SURGERY (1203m, 14-15 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah dikunjungi untuk pemeriksaan rutin.
- PERTAMA CLINIC (1205m, 14-15 min) — Klinik perubatan am yang sedia berkhidmat untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
- PENAWAR CLINIC 24HRS (1343m, 16-17 min) — Akses kepada rawatan perubatan kecemasan yang beroperasi sepanjang masa untuk ketenangan fikiran.
- HALALAN TOYYIBA MART (1187m, 14-15 min) — Kedai runcit yang menyediakan pelbagai keperluan dapur dan barangan harian yang segar.
- JAYA RESTAURANT (GELUGOR) (1332m, 15-16 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan bersama keluarga.
- ASTAKA JALAN AKUARIUM (1424m, 17-18 min) — Medan selera yang menawarkan pelbagai pilihan makanan tradisional dalam suasana santai.
- BANK SIMPANAN NASIONAL (1146m, 13-14 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak berhampiran kawasan kediaman.
- KEDAI D-LIMA (1165m, 13-14 min) — Kedai serbaneka tempatan untuk mendapatkan barangan keperluan segera dengan cepat.
- 7-ELEVEN (1380m, 16-17 min) — Rangkaian kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan ringan pada bila-bila masa.
- MASJID SUNGAI GELUGOR (1186m, 14-15 min) — Kemudahan tempat ibadat utama yang terletak berdekatan untuk komuniti setempat.
Sangat menarik untuk:
- Profesional Muda: Sesuai bagi mereka yang bekerja di kawasan bandar dan memerlukan akses transit yang pantas serta gaya hidup moden.
- Pelabur Hartanah: Potensi sewaan yang tinggi kerana lokasinya di dalam perbandaran bersepadu The Light City yang sedang berkembang pesat.
- Keluarga Mapan: Menawarkan persekitaran yang selamat dengan akses mudah ke sekolah dan pusat penjagaan kesihatan untuk kualiti hidup yang lebih baik.
- Pesara: Suasana tepi air yang tenang dengan kemudahan perubatan yang lengkap di sekitar kawasan perumahan.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026