12 Rumah untuk Disewa di Nexus

Nexus – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 34.72% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Bukit.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 3 psf (34.67% lebih tinggi berbanding purata Taman Bukit pada RM 2 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf (2.22% lebih rendah berbanding purata Taman Bukit pada RM 2 psf)
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1 psf (8.55% lebih rendah berbanding purata Taman Bukit pada RM 2 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Hartanah ini menunjukkan dominasi permintaan yang kuat bagi susun atur 2 bilik tidur yang mencatatkan nilai premium ketara berbanding purata kawasan setempat. Walaupun unit 3 bilik tidur mempunyai ketersediaan stok paling tinggi di pasaran, penawaran harga bagi unit yang lebih besar seperti 4 bilik tidur dilihat jauh lebih kompetitif dan menarik bagi penyewa yang mementingkan keluasan ruang. Secara keseluruhan, profil sewaan di pembangunan perumahan ini mempamerkan kepelbagaian nilai mengikut saiz unit dengan tumpuan carian yang jelas terarah kepada unit kompak.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Nexus

260m (3 min) ke STESEN KAJANG — Hubungan pengangkutan utama yang menyatukan laluan MRT dan KTM untuk perjalanan tanpa gangguan ke KL Sentral dan seluruh Lembah Klang.

Nexus menawarkan kediaman berorientasikan transit yang memfokuskan kepada kemudahan hidup moden dengan akses terus ke rangkaian rel utama di tengah bandar Kajang yang sedang pesat membangun. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan rumah dan mobiliti bandar yang pantas untuk gaya hidup yang lebih efisien.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN STADIUM KAJANG (1717m, 20-21 min) — Pilihan akses tambahan ke laluan MRT Kajang yang memudahkan perjalanan ke destinasi riadah dan stadium.

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN MRT KAJANG PINTU A (331m, 4-5 min) — Akses bas perantara yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan harian di sekitar kawasan perumahan.
• STESEN TAMAN HIJAU (553m, 6-7 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan kejiranan sekitar dengan mudah.
• STESEN TAMAN SRI REKO (701m, 8-9 min) — Rangkaian bas tempatan yang meluaskan pilihan mobiliti untuk urusan harian tanpa perlu memandu.

Pusat Pendidikan:

• SMK JALAN BUKIT (274m, 3-4 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK (2) JALAN BUKIT (512m, 6-7 min) — Kemudahan pendidikan rendah yang berhampiran untuk memastikan rutin harian keluarga lebih teratur.
• UNIKL MESTECH (711m, 8-9 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan, memberikan nilai tambah bagi pelajar dan kakitangan akademik.
• NEW ERA UNIVERSITY COLLEGE (748m, 8-9 min) — Kolej universiti terkemuka yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sesuai untuk komuniti pelajar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK SENTOSA (856m, 10-11 min) — Akses segera kepada perkhidmatan perubatan am untuk keperluan kesihatan keluarga yang mendesak.
• KLINIK PERGIGIAN LEE (957m, 11-12 min) — Kemudahan rawatan pergigian yang mudah dikunjungi dalam kawasan kejiranan.
• ECONURTURE PHARMACY (1089m, 13-14 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (594m, 7-8 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas dan harga berpatutan.
• PARKSON (1165m, 14-15 min) — Gedung membeli-belah utama untuk keperluan gaya hidup, pakaian, dan barangan rumah yang lebih meluas.
• METRO KAJANG PLAZA (1240m, 14-15 min) — Pusat beli-belah ikonik di Kajang yang menawarkan pelbagai pilihan kedai runcit dan perkhidmatan.

Tempat Makan:

• ILMAN CAFE (754m, 9-10 min) — Ruang santai yang selesa untuk menikmati kopi dan hidangan ringan berdekatan dengan kediaman.
• RESTAURANT CHAR TARO (946m, 11-12 min) — Pilihan tempat makan tempatan yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk hidangan tengah hari atau malam.
• DAI CHONG FOOD COURT (988m, 11-12 min) — Medan selera yang menyediakan pelbagai jenis masakan tempatan dalam satu lokasi yang mudah.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Individu yang mementingkan ketersambungan MRT pantas untuk berulang-alik ke tempat kerja di pusat bandar tanpa stres kesesakan jalan raya.
• Keluarga Muda — Ibu bapa yang mencari kediaman berdekatan sekolah rendah dan menengah bagi memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pelajar dan Kakitangan Akademik — Mereka yang memerlukan akses mudah ke New Era University College dan UniKL MESTECH yang terletak dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi disebabkan lokasi strategik bertaraf TOD (Transit-Oriented Development) yang sentiasa mendapat permintaan.

Tarikh terbitan: 30 April 2026