89 Rumah untuk Disewa di Nusa Heights (Nusa Puncak)

Terdapat 89 hartanah disewa di Nusa Heights (Nusa Puncak). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk disewa yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk disewa ini.

Nusa Heights (Nusa Puncak) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 90.94% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Nusa Perintis.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: Studio

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Bilik sewa:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 5 psf (14.29% lebih rendah berbanding purata Taman Nusa Perintis pada RM 6 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 3 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Nusa Perintis pada RM 3 psf)
  • Unit Tersedia: 18
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Nusa Perintis pada RM 2 psf)
  • Unit Tersedia: 24
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf (1.17% lebih tinggi berbanding purata Taman Nusa Perintis pada RM 2 psf)
  • Unit Tersedia: 7

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mendominasi minat pasaran dengan susun atur Studio menjadi pilihan utama yang paling kerap dicari oleh penyewa. Walaupun unit 2 bilik tidur menawarkan jumlah ketersediaan tertinggi sebanyak 24 unit, nilai PSF bagi unit 3 bilik tidur menunjukkan kedudukan premium yang sedikit lebih tinggi berbanding purata kawasan Taman Nusa Perintis. Secara keseluruhannya, struktur harga bagi unit Studio dan 2 bilik tidur kekal kompetitif dan sejajar dengan penanda aras pasaran setempat, manakala kategori bilik sewa menawarkan nilai PSF yang paling menarik bagi pencari bajet.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Nusa Heights (Nusa Puncak)

1986m (23-24 min) ke OPPOSITE PETRONAS NUSA PERINTIS — Perhentian transit utama yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan perindustrian dan pusat bandar berdekatan.

Nusa Heights menawarkan kediaman pegangan bebas yang menggabungkan keselesaan moden dengan persekitaran hijau yang tenang di koridor pembangunan Iskandar Puteri. Lokasinya yang strategik berhampiran lebuh raya utama menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mahukan keseimbangan antara kerjaya dan kualiti hidup berkeluarga.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• TERMINAL GELANG PATAH (1230m, 14-15 min) — Hab pengangkutan utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi di sekitar Johor Bahru dengan mudah.
• OPPOSITE SEKOLAH MENENGAH KEBANGSAAN GELANG PATAH (1394m, 16-17 min) — Akses bas tambahan yang memudahkan pelajar dan kakitangan sekolah untuk berulang-alik setiap hari.
• KILANG NISHINIHON (1650m, 19-20 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang sangat praktikal bagi pekerja di kawasan perindustrian Nusa Cemerlang.

Pusat Pendidikan:

• GELANG PATAH NATIONAL MIDDLE SCHOOL (1398m, 16-17 min) — Sekolah menengah tempatan yang berdekatan bagi memastikan anak-anak mendapat pendidikan tanpa perlu perjalanan jauh.
• SK GELANG PATAH (1469m, 17-18 min) — Pilihan sekolah rendah kebangsaan yang stabil untuk komuniti setempat di kawasan Gelang Patah.
• SJK (CINA) MING TERK (1526m, 18-19 min) — Institusi pendidikan vernakular yang memberikan kepelbagaian pilihan sekolah untuk keluarga muda.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK KOMUNITI GELANG PATAH (1237m, 14-15 min) — Pusat rawatan kesihatan awam yang penting untuk keperluan perubatan harian dan kecemasan ringan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• NOBLE (1371m, 16-17 min) — Destinasi beli-belah tempatan untuk mendapatkan barangan keperluan rumah dengan cepat dan ringkas.

Tempat Makan:

• CHUA KEE SEAFOOD RESTAURANT (1321m, 15-16 min) — Restoran makanan laut yang popular untuk menikmati hidangan segar bersama keluarga pada waktu malam.
• SAID ALAWI (1824m, 21-22 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai menu kegemaran masyarakat untuk santapan harian.
• AWANA CORNER (1889m, 22-23 min) — Ruang makan santai yang sesuai untuk penduduk berkumpul dan menikmati suasana komuniti yang mesra.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan urusan harian anak-anak.
• Profesional Industri — Lokasi yang hampir dengan kawasan perindustrian utama menjimatkan masa perjalanan ke tempat kerja.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan kediaman mampu milik dengan akses kemudahan asas yang lengkap di kawasan yang sedang membangun.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada pelajar universiti berdekatan dan tenaga kerja di Iskandar Puteri.

Cerapan Pasaran & Jualan

Nusa Heights (Nusa Puncak) menunjukkan profil hartanah yang sedang berkembang dengan data transaksi yang mencerminkan perubahan nilai modal yang signifikan bagi pemilik dan pelabur.

• Apresiasi /KPS:RM425.944 /kps → RM493.708 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini dari 2023 - 2026.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara di Nusa Heights (Nusa Puncak) menunjukkan potensi pertumbuhan modal yang positif bagi pemegang aset dalam jangka masa panjang.

Tarikh terbitan: 4 November 2026