22 Rumah Berkembar untuk Dijual di Sunway Montana

Terdapat 22 Rumah Kluster dijual di Sunway Montana. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Sunway Montana – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Sunway Montana.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 5+ bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.73M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 668 psf (1.28% lebih tinggi berbanding purata Sunway Montana pada RM 659 psf)
  • Unit Tersedia: 28
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.37M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 685 psf (2.02% lebih tinggi berbanding purata Sunway Montana pada RM 672 psf)
  • Unit Tersedia: 24
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.53M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 710 psf (4.46% lebih tinggi berbanding purata Sunway Montana pada RM 679 psf)
  • Unit Tersedia: 14

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang mutlak dengan susun atur 5+ bilik tidur menjadi pilihan utama pembeli yang mencari ruang kediaman luas. Walaupun unit 3 bilik tidur menawarkan jumlah ketersediaan tertinggi sebanyak 28 unit, nilai premium kaki persegi meningkat secara konsisten bagi unit yang lebih besar sehingga mencecah RM 710 psf. Secara keseluruhan, harga permintaan bagi setiap kategori unit di hartanah ini kekal kompetitif dengan kedudukan nilai yang sentiasa berada di atas purata pasaran kawasan Sunway Montana.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sunway Montana 580m (0-5 min) ke KL EAST MALL — Destinasi gaya hidup utama yang menawarkan ketersambungan transit dan kemudahan membeli-belah di satu lokasi strategik. Sunway Montana menawarkan kediaman eksklusif yang dikelilingi hutan simpan peribadi seluas 14 ekar, memberikan keseimbangan sempurna antara ketenangan alam semula jadi dan kemudahan bandar. Kediaman berdensiti rendah ini direka khas untuk mereka yang menghargai privasi tinggi dan gaya hidup mewah dalam persekitaran yang hijau. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN DANAU KOTA (1949m, 23-24 min) — Akses pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.
• STESEN SETAPAK (1962m, 23-24 min) — Pilihan transit tambahan untuk mobiliti bandar yang lebih lancar bagi penduduk.

Hentian Bas:

• PULAPOT (1521m, 18-19 min) — Akses kepada rangkaian bas awam untuk kemudahan perjalanan harian ke kawasan sekitar.
• HAB BAS TAMAN MELAWATI (1679m, 20-21 min) — Hab pengangkutan bas utama yang menghubungkan penduduk dengan pelbagai laluan tempatan.

Pusat Pendidikan:

• ISKL ELEMENTARY CAMPUS (887m, 10-11 min) — Institusi pendidikan berkualiti yang terletak sangat hampir untuk kemudahan anak-anak kecil.
• INTERNATIONAL SCHOOL MELAWATI (893m, 10-11 min) — Pilihan pendidikan yang mantap dalam jarak berjalan kaki yang singkat dari rumah.
• SK KLANG GATE (1261m, 15-16 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASAR KECIL MELAWATI (891m, 10-11 min) — Lokasi mudah untuk mendapatkan barangan keperluan dapur yang segar setiap hari.
• 99 SPEEDMART (1635m, 19-20 min) — Kedai serbaneka berdekatan untuk pembelian barangan runcit harian dengan pantas.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (389m, 4-5 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati pada bila-bila masa.
• RESTORAN CURRY PRATA (857m, 10-11 min) — Destinasi kulinari tempatan untuk menikmati hidangan kegemaran dalam suasana santai.
• PLAYGROUND COFFEERY (1012m, 12-13 min) — Kafe menarik untuk bersantai atau bekerja sambil menikmati kopi berkualiti.

Kawasan Ibadat:

• MASJID KAMPUNG KLANG GATES (1352m, 16-17 min) — Kemudahan ibadat yang terletak dalam komuniti untuk keselesaan penduduk beragama Islam.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah-sekolah berkualiti dan taman peribadi menjadikannya persekitaran ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Mapan — Menawarkan gaya hidup eksklusif dan tenang selepas waktu bekerja dengan akses mudah ke pusat bandar melalui lebuh raya utama.
• Pencinta Alam — Kehadiran hutan simpan peribadi dan landskap hijau yang luas memberikan suasana resort yang sukar dicari di tengah bandar.
• Pelabur Hartanah — Nilai hartanah pegangan bebas oleh pemaju ternama dengan fasiliti kelab sukan yang memenangi anugerah menjamin potensi pertumbuhan jangka panjang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Sunway Montana mempamerkan profil hartanah yang eksklusif dengan pergerakan harga yang stabil dalam segmen pasaran jualan.

• Apresiasi /KPS:RM690.176 /kps → RM683.764 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-0.93%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan perubahan harga marginal sebanyak -0.93% dan aktiviti transaksi yang terhad, Sunway Montana mengekalkan nilai aset yang stabil bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 September 2026