32 Hartanah Komersial untuk Disewa di CBD Perdana 3
CBD Perdana 3 is a fully-integrated, freehold commercial development strategically located in the central business district of Cyberjaya, Selangor. Developed by Setia Haruman Sdn Bhd, this 13.8-acre project is a continuation of the successful CBD Perdana 1 and CBD Perdana 2, designed as a vibrant, all-in-one destination for business, retail, and residential life. The development features a mix of stratified shop/office units, Small Office Home Office (SOHO) residences, and a community mall, making it a prime location for investment and business operations. This dynamic development is composed of several distinct blocks offering versatile commercial spaces. The property includes 4- and 5-storey buildings with retail and office suites, with built-up areas ranging from approximately 1,539 sq. ft. to over 2,500 sq. ft. Key components include: 5-storey buildings housing 90 stratified retail and office units. Retail and office units situated beneath the Centrus SoHo 1 residential tower. Stand-alone and connected buildings suitable for showrooms, fine dining, and unique retail concepts. CBD Perdana 3 is designed to be a self-sustaining commercial ecosystem with comprehensive facilities. The development is equipped with 24-hour security and covered parking. A central feature is the integrated community mall, known as Malakat Mall or Centrus Mall, which hosts anchor tenants like Raudhah Grocers and Bunch-Oh Food Hall. A unique attraction is a rooftop-to-rooftop zipline, designed to draw crowds and enhance footfall. The project also features the Centrus Boulevard, a landscape that has won an award from the Institute of Landscape Architects Malaysia (ILAM). Beyond its own mall, CBD Perdana 3 is located adjacent to the D'Pulze Shopping Centre, which is within walking distance. Other nearby retail options include Gem In Mall Cyberjaya. The development is situated near several prominent educational institutions, including Multimedia University (MMU Cyberjaya), Cyberjaya University of Medical Science, SMK Cyberjaya, and elc International School. For healthcare needs, Putrajaya Hospital is located nearby. The area is highly accessible via major highways including the Maju Expressway (MEX), Damansara-Puchong Highway (LDP), North-South Expressway Central Link (ELITE), and South Klang Valley Expressway (SKVE). It is within walking distance of the Cyberjaya Bus Terminal and near the Putrajaya & Cyberjaya ERL Station, providing excellent public transport links. CBD Perdana 3 is a project by Setia Haruman Sdn Bhd, the master developer of Cyberjaya known for its integral role in shaping the city's landscape.
PemajuSETIA HARUMAN SDN BHD
Terokai PropertyGuru
Trend carian kebelakangan ini menunjukkan projek ini masih mempunyai kehadiran di peringkat kawasan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari. Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat oleh penyewa yang sedang menilai pilihan hartanah komersial.
Harga Mengikut Jenis Unit:Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — CBD Perdana 3
610m (7-8 min) ke D'PULZE — Stesen D'PULZE menyediakan akses pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Cyberjaya.
CBD Perdana 3 merupakan hab komersial pegangan bebas yang menyatukan ruang perniagaan, kediaman SOHO, dan pusat beli-belah komuniti dalam satu ekosistem dinamik di pusat bandar Cyberjaya. Lokasinya yang strategik menawarkan persekitaran kerja dan gaya hidup moden yang serba lengkap untuk komuniti profesional dan usahawan.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):
- D'PULZE (610m, 7-8 min) — Hentian utama yang menghubungkan penduduk terus ke pusat beli-belah dan rangkaian bas bandar.
- CYBERJAYA TRANSPORT TERMINAL (675m, 8-9 min) — Terminal pusat yang memudahkan pertukaran mod pengangkutan untuk perjalanan jarak jauh.
- QUILL 2 (789m, 9-10 min) — Akses tambahan bagi kakitangan pejabat dan pelawat di kawasan korporat berdekatan.
- SEKOLAH RENDAH ISLAM AL-IMTIYAZ (463m, 5-6 min) — Pilihan pendidikan rendah yang sangat dekat dan selamat untuk anak-anak berjalan kaki.
- BRAINY BUNCH - CYBERJAYA (1249m, 14-15 min) — Institusi pendidikan awal yang popular untuk pembangunan kanak-kanak di persekitaran yang kondusif.
- ELC INTERNATIONAL SCHOOL CYBERJAYA CAMPUS (1376m, 16-17 min) — Sekolah antarabangsa yang menawarkan kurikulum berkualiti untuk komuniti setempat.
- D'PULZE SHOPPING CENTRE (355m, 4-5 min) — Kemudahan kesihatan dan farmasi yang mudah dicapai dalam jarak berjalan kaki singkat.
- AFLY CLINIC (494m, 5-6 min) — Klinik perubatan berdekatan untuk keperluan rawatan segera dan konsultasi kesihatan harian.
- CYBERJAYA UNIVERSITY OF MEDICAL SCIENCE (865m, 10-11 min) — Kampus perubatan yang menyumbang kepada ekosistem kepakaran kesihatan di kawasan ini.
- MALAKAT MALL (721m, 8-9 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menawarkan barangan runcit dan keperluan gaya hidup Muslim.
- THE STREET MALL CYBERHJAYA (763m, 9-10 min) — Destinasi runcit terbuka yang menyediakan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan.
- STAR GROCER (1349m, 16-17 min) — Pasar raya pilihan untuk mendapatkan bekalan barangan dapur segar dan keperluan rumah.
- TRASKUN PAKISTANI RESTAURANT (228m, 2-3 min) — Restoran masakan Pakistan yang menawarkan citarasa unik hanya beberapa langkah dari premis.
- SYSABAN RESTAURANT (257m, 3-4 min) — Pilihan tempat makan yang selesa untuk makan tengah hari atau makan malam bersama rakan sekerja.
- SANTAPAN CAFE (287m, 3-4 min) — Kafe tempatan yang ideal untuk berehat sebentar atau perjumpaan santai.
- Usahawan dan Pemilik Perniagaan — Lokasi di pusat perniagaan dengan kemudahan mall bersepadu memudahkan urusan komersial harian.
- Profesional Muda — Gaya hidup urban yang serba lengkap dengan akses mudah ke tempat kerja, gimnasium, dan pusat beli-belah.
- Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar universiti dan kakitangan syarikat teknologi di Cyberjaya.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika memudahkan pengurusan rutin harian anak-anak.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026