Terdapat 38 hartanah dijual di Kepong Baru. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Kepong Baru – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 1.78% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Kepong Baru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 724K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 500 psf (11.08% lebih tinggi berbanding purata Kepong Baru pada RM 450 psf)
- Unit Tersedia: 13
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 883K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 568 psf (10.49% lebih tinggi berbanding purata Kepong Baru pada RM 514 psf)
- Unit Tersedia: 9
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 913K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 605 psf (1.53% lebih tinggi berbanding purata Kepong Baru pada RM 596 psf)
- Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama:

Analisis pasaran menunjukkan unit 3 bilik tidur merupakan penawaran paling dominan dengan jumlah 13 unit tersedia pada harga kompetitif RM 500 psf. Walaupun unit yang lebih besar mempunyai bekalan yang lebih terhad, nilai premium kaki persegi meningkat secara konsisten sehingga RM 605 psf bagi kategori 5+ bilik tidur. Secara keseluruhannya, pembangunan perumahan ini mengekalkan kedudukan harga yang lebih tinggi berbanding purata kawasan setempat bagi semua kategori unit, mencerminkan nilai aset yang stabil di Kepong Baru.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kepong Baru

1170m (14 min) ke STESEN KEPONG — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitarnya dengan lebih efisien.

Kepong Baru menawarkan suasana kejiranan yang tenang dan matang, sangat sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan bandar yang sibuk dengan kediaman yang lebih santai. Lokasinya yang strategik berhampiran hab perniagaan utama menjadikannya pilihan kediaman yang serba lengkap dan berdikari untuk semua lapisan masyarakat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

STESEN METRO PRIMA (1819m, 21-22 min) — Akses tambahan ke rangkaian MRT untuk pilihan pengangkutan awam yang lebih meluas ke seluruh Lembah Klang.

Pengangkutan:

STESEN KEPONG (1170m, 14 min) — Kemudahan akses pengangkutan rel yang menghubungkan penduduk terus ke destinasi utama di ibu kota.

Hentian Bas (13 dalam lingkungan 1 km):

PERUMAHAN JLN HELANG (BARAT) (94m, 1-2 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti harian tanpa perlu memandu.
PERSIMPANGAN JLN BUBUT (155m, 1-2 min) — Akses pantas ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan kawasan kejiranan dengan pusat komersial.
PERUMAHAN JLN BANGAU (282m, 3-4 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk di sekitar Kepong.

Pusat Pendidikan:

SMK KEPONG BARU (722m, 8-9 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
SK TAMAN KEPONG (796m, 9-10 min) — Institusi pendidikan rendah yang berdekatan bagi memastikan keselamatan dan keselesaan anak-anak ke sekolah.
SK KEPONG BARU (1317m, 15-16 min) — Pilihan sekolah kebangsaan tambahan yang terletak tidak jauh dari kawasan kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

POLIKLINIK SURJIT (24 HRS) (1399m, 16-17 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran untuk sebarang kecemasan pada bila-bila masa.
HEALTH LANE FAMILY PHARMACY KEPONG BARU (1445m, 17-18 min) — Farmasi komuniti yang lengkap untuk keperluan ubat-ubatan dan produk kesihatan keluarga.
POLIKLINIK DAN PUSAT PEMBEDAHAN KEPONG (24 HRS) (1456m, 17-18 min) — Pusat rawatan segera yang sentiasa bersedia memberikan khidmat kesihatan kepada penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (1152m, 13-14 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
JAYA JUSCO KEPONG (1797m, 21-22 min) — Destinasi beli-belah utama untuk barangan runcit yang lebih pelbagai dan keperluan gaya hidup.
AEON MALL METRO PRIMA (1848m, 22-23 min) — Pusat beli-belah komprehensif yang menawarkan pelbagai jenama runcit dan kemudahan untuk seisi keluarga.

Tempat Makan:

XI GONG SEAFOOD RESTAURANT (819m, 9-10 min) — Restoran makanan laut popular yang sesuai untuk jamuan makan malam bersama keluarga.
RESTORAN SAI KONG (834m, 10-11 min) — Pilihan tempat makan tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan menarik untuk penduduk sekitar.
SAN CAI TING VEGETARIAN RESTAURANT (861m, 10-11 min) — Restoran khusus yang menyediakan pilihan makanan sihat dan berasaskan sayuran.

Perbankan:

MAYBANK (1601m, 19-20 min) — Kemudahan perbankan utama untuk urusan kewangan harian yang lebih lancar.
HONG LEONG BANK (1687m, 20-21 min) — Cawangan bank berdekatan yang memudahkan urusan transaksi dan perkhidmatan kewangan penduduk.

Tempat Ibadat:

JESUS CARITAS CHURCH (686m, 8-9 min) — Pusat ibadat yang terletak berhampiran bagi memudahkan komuniti setempat menjalankan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Berkembang — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan pusat kesihatan 24 jam menjadikannya persekitaran yang selamat dan praktikal untuk membesarkan anak-anak.
Pesara — Suasana kejiranan yang tenang dan matang dengan akses mudah ke klinik serta kedai runcit harian amat sesuai untuk gaya hidup yang lebih santai.
Profesional Muda — Ketersambungan melalui Stesen Kepong dan rangkaian bas yang padat memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas di kawasan yang sudah mapan dengan kemudahan yang serba lengkap sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Kepong Baru menunjukkan pergerakan harga yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang konsisten dalam tempoh setahun yang lalu.

Apresiasi /KPS:RM474.334 /kps → RM452.703 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-4.56%) dari 2023 - 2026
Transaksi:9 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat penyelarasan harga /kps sebanyak -4.56%, aktiviti jualan di Kepong Baru kekal stabil dengan 9 transaksi yang direkodkan, mencerminkan minat pasaran yang berterusan terhadap projek ini.