24 Rumah untuk Dijual di Taman Sri Pulai Perdana 2

Terdapat 24 hartanah dijual di Taman Sri Pulai Perdana 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Sri Pulai Perdana 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 60% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu bagi kawasan Taman Sri Pulai Perdana.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 777K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 447 psf (5.77% lebih tinggi berbanding purata Taman Sri Pulai Perdana pada RM 423 psf)
  • Unit Tersedia: 11
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.17M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 373 psf (6.25% lebih tinggi berbanding purata Taman Sri Pulai Perdana pada RM 351 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama:

Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan pegangan carian sebanyak 60%, mencerminkan tarikan kuat dalam kategori Cluster House di kawasan tersebut. Unit dengan 4 bilik tidur merupakan penawaran utama dengan jumlah 11 unit tersedia pada harga premium RM 447 psf, iaitu 5.77% melebihi purata setempat. Bagi pembeli yang mencari ruang lebih luas, unit 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga RM 1.17M dengan nilai PSF yang kekal kompetitif walaupun berada 6.25% di atas tanda aras pasaran Taman Sri Pulai Perdana. Secara keseluruhan, profil harga bagi hartanah ini menunjukkan kedudukan nilai yang lebih tinggi berbanding purata kawasan, disokong oleh volum penyenaraian yang stabil bagi memenuhi permintaan pembeli.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Sri Pulai Perdana 2

828m (9-10 min) ke CIDB JOHOR — Hentian bas strategik yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan perindustrian sekitar.

Taman Sri Pulai Perdana 2 menawarkan kediaman pegangan bebas yang luas dan tenang, direka khas untuk keselesaan keluarga besar di kawasan yang berkembang pesat. Lokasinya yang berpagar dan berpengawal memberikan privasi serta keselamatan tambahan bagi penduduk yang mementingkan kualiti hidup komuniti.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• CIDB JOHOR (828m, 9-10 min) — Akses pengangkutan awam yang paling dekat untuk memudahkan urusan kerja dan perjalanan tanpa kenderaan peribadi.
• OPPOSITE MALAYA GLASS FACTORY (1067m, 12-13 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke laluan utama Johor Bahru - Pontian.

Pusat Pendidikan:

• AKADEMI BINAAN MALAYSIA (953m, 11-12 min) — Institusi latihan kemahiran yang sangat dekat bagi mereka yang ingin menceburi bidang teknikal dan binaan.
• KOLEJ KEMAHIRAN JOHOR (1278m, 15-16 min) — Pusat pendidikan tinggi tempatan yang menawarkan pelbagai kursus vokasional untuk pelajar lepasan sekolah.
• COLLEGE TEKNOLOGI BINAAN YPJ (1190m, 14-15 min) — Kemudahan pendidikan teknikal yang menyokong pembangunan modal insan di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK UNGKU MOHSIN KITA (656m, 7-8 min) — Kemudahan perubatan primer yang paling hampir untuk rawatan kesihatan segera dan pemeriksaan rutin keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PARAGON MARKET PLACE (917m, 11-12 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dalam satu bumbung.
• TF VALUE-MART (1064m, 12-13 min) — Pasar raya pilihan ramai yang menawarkan barangan harian pada harga yang kompetitif dan berpatutan.

Tempat Makan:

• UNGKU MOHSIN LAKSA (727m, 8-9 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan sarapan dan makan tengah hari yang asli.
• MARRYBROWN (952m, 11-12 min) — Restoran makanan segera yang sesuai untuk hidangan santai bersama anak-anak pada hujung minggu.
• NASI PADANG TAMPOI (1360m, 16-17 min) — Pilihan sajian nasi padang yang pelbagai untuk mereka yang menggemari masakan tradisional yang menyelerakan.

Kawasan Ibadat:

• FU DE GONG TEMPLE (797m, 9-10 min) — Rumah ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi kemudahan komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang yang memerlukan rumah lebih luas dengan persekitaran yang selamat dan dekat dengan sekolah serta klinik.
• Kakitangan Sektor Pendidikan dan Teknikal kerana kedudukannya yang sangat hampir dengan pelbagai kolej kemahiran dan akademi binaan.
• Pesara yang mencari suasana kediaman yang lebih tenang namun tetap mempunyai akses mudah ke kedai runcit dan tempat makan tempatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Sri Pulai Perdana 2 menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang signifikan serta aktiviti transaksi jualan yang stabil.

• Apresiasi /KPS:RM349.395 /kps → RM441.558 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+26.38%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:6 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 26.38% bagi Taman Sri Pulai Perdana 2 mencerminkan potensi apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah di kawasan ini.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026