22 Rumah untuk Dijual di USJ 4

Terdapat 19 hartanah dijual di USJ 4. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

USJ 4 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Usj 4. Pemerhatian ini mencerminkan tumpuan tarikan minat pembeli yang sangat tertumpu kepada pembangunan perumahan ini berbanding pilihan lain di kawasan sekitarnya.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 861K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 498 psf (7.33% lebih rendah berbanding purata Usj 4 pada RM 538 psf)
  • Unit Tersedia: 8
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 950K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 432 psf (12.57% lebih rendah berbanding purata Usj 4 pada RM 494 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Dominasi carian terhadap unit 4 bilik tidur menunjukkan profil pembeli di Usj 4 sangat mengutamakan ruang kediaman keluarga yang praktikal. Walaupun merupakan projek yang paling diperhatikan, nilai hartanah ini ditawarkan pada kadar kaki persegi yang lebih kompetitif berbanding purata kawasan setempat bagi semua jenis unit. Penawaran unit 5+ bilik tidur yang terhad pada harga RM 950K memberikan peluang premium bagi pencari hartanah yang memerlukan keluasan maksimum dengan nilai ambang harga di bawah sejuta ringgit. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan daya tarikan melalui keseimbangan antara jumlah unit tersedia yang stabil dan kedudukan harga yang lebih rendah daripada tanda aras pasaran Usj 4.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ 4

779m (9-10 min) ke PERUMAJAM USJ 3 — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Subang Jaya.

Kediaman pegangan bebas ini menawarkan suasana hidup yang tenang dengan reka bentuk moden, sesuai bagi mereka yang menghargai keselesaan dalam persekitaran yang matang dan terjaga. Lokasinya yang strategik memastikan setiap keperluan harian, daripada pendidikan anak-anak hingga tempat makan popular, semuanya berada dalam jangkauan mudah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• PERUMAJAM USJ 3 (779m, 9-10 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk pergerakan yang lebih fleksibel tanpa perlu memandu.
• USJ 2 (779m, 9-10 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan komersial berdekatan dengan pantas.
• SAM BESTARI (929m, 11-12 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang berhampiran dengan institusi pendidikan utama di kawasan ini.

Pusat Pendidikan:

• SMK USJ 4 (119m, 1-2 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK SERI SELANGOR (372m, 4-5 min) — Pilihan sekolah rendah kebangsaan yang berkualiti tinggi dan terletak hanya beberapa minit dari rumah.
• SEKOLAH AGAMA MENENGAH BESTARI (926m, 11-12 min) — Institusi pendidikan agama yang ternama untuk pilihan pembelajaran yang lebih menyeluruh bagi keluarga.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KOK (401m, 4-5 min) — Kemudahan perubatan asas yang sangat dekat untuk rawatan segera dan pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.
• KLINIK DR FADHIL (1399m, 16-17 min) — Perkhidmatan kesihatan tambahan yang boleh dicapai dalam waktu singkat untuk keperluan perubatan harian.
• MEDIVIRON SS19 (24HRS) (1507m, 18-19 min) — Akses kepada rawatan kecemasan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran kepada penghuni pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1182m, 14-15 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• ROZEL TAIPAN (1664m, 20-21 min) — Pusat kelengkapan rumah premium yang terletak berhampiran kawasan perniagaan utama Taipan.

Tempat Makan:

• CHEF AMMAR XPRESS SOUK CAFE (398m, 4-5 min) — Destinasi kulinari popular yang menawarkan hidangan Timur Tengah yang unik dan berkualiti tinggi.
• AYC CURRY HOUSE SUBANG JAYA (430m, 5-6 min) — Restoran tempatan yang menyajikan pelbagai pilihan makanan harian yang enak untuk seisi keluarga.
• RADI CORNER (448m, 5-6 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk menikmati hidangan petang atau makan malam dalam suasana kejiranan yang mesra.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah-sekolah utama memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Mapan — Menawarkan keseimbangan antara privasi kediaman pegangan bebas dan akses pantas ke pusat perniagaan Subang Jaya.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik perubatan dan taman-taman rekreasi untuk gaya hidup sihat.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang di USJ dengan permintaan tinggi kerana kemudahan pendidikan dan ketersambungan yang lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di USJ 4 menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil dalam tempoh tinjauan.

• Apresiasi /KPS: RM487.026 /kps → RM500 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+2.66%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 2.66% dan aktiviti jualan yang konsisten mencerminkan daya tahan nilai hartanah di USJ 4 bagi pemilik rumah dan pelabur.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026