Terdapat 91 hartanah dijual di SKS Pavillion Residences. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

SKS Pavillion Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 99.55% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Kim Teng Park.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 529K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,223 psf
- Unit Tersedia: 12
Unit 1 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 500K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 953 psf
- Unit Tersedia: 5
Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 676K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 871 psf
- Unit Tersedia: 17
Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.05M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 961 psf (1.89% lebih rendah berbanding purata Kim Teng Park pada RM 979 psf)
- Unit Tersedia: 13

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang sangat ketara dengan unit 3 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian walaupun diletakkan pada harga premium RM 1.05M. Secara perbandingan, unit 2 bilik tidur menawarkan nilai kemasukan paling kompetitif dari segi harga kaki persegi iaitu RM 871 psf dengan jumlah inventori tertinggi sebanyak 17 unit. Walaupun unit studio mempunyai harga kaki persegi tertinggi mencecah RM 1,223 psf, permintaan terhadap ruang yang lebih luas tetap mendahului corak minat pembeli di Kim Teng Park.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — SKS Pavillion Residences

501m (6-7 min) ke BUKIT CHAGAR — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke Singapura dan pusat bandar Johor Bahru dengan sangat efisien.

SKS Pavillion Residences merupakan kediaman moden yang direka khusus untuk kehidupan bandar yang praktikal di tengah-tengah kawasan Bukit Senyum yang sedang pesat membangun. Lokasinya yang strategik menawarkan keseimbangan antara keselesaan rumah yang lengkap dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan harian di pusat bandar raya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

BUKIT CHAGAR (501m, 6-7 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan ke kawasan sekitar tanpa perlu memandu.
J.B SENTRAL BUS TERMINAL (1490m, 17-18 min) — Terminal utama yang menghubungkan anda ke pelbagai destinasi jarak jauh dan pengangkutan awam lain.
JOHOR BAHRU CHECKPOINT (1628m, 19-20 min) — Kemudahan akses bagi mereka yang sering berulang-alik merentasi sempadan untuk urusan kerja atau peribadi.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

CARING (1454m, 17-18 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan mudah.
GUARDIAN (1817m, 21-22 min) — Pilihan tambahan untuk produk penjagaan diri dan kesihatan keluarga yang berkualiti.
WATSONS (1817m, 21-22 min) — Rangkaian penjagaan kesihatan yang lengkap bagi memenuhi keperluan gaya hidup sihat anda.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

CITY SQ PLAZA (1685m, 20-21 min) — Destinasi popular untuk membeli-belah dan berhibur yang terletak tidak jauh dari kediaman.
JOHOR BAHRU CITY SQUARE (1755m, 21-22 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai jenama antarabangsa dan pilihan gaya hidup moden.
KOMTAR JBCC (1852m, 22-23 min) — Hab runcit premium yang menyediakan pengalaman membeli-belah yang selesa dan eksklusif.

Tempat Makan:

RESTORAN KERALA (130m, 1-2 min) — Pilihan makanan yang sangat dekat untuk hidangan segera yang enak hanya beberapa langkah dari rumah.
RESTORAN AFRIDA (174m, 2-3 min) — Kedai makan tempatan yang memudahkan anda mencari hidangan harian tanpa perlu pergi jauh.
KEDAI MAKANAN DAN MINUMAN MILKSHAKE PLAYHAUS CAFE BISTRO (188m, 2-3 min) — Kafe santai yang sesuai untuk berehat atau berjumpa rakan dalam suasana yang tenang.
RESTORAN SIN CHEW POH (189m, 2-3 min) — Menawarkan kepelbagaian rasa masakan tempatan yang boleh dinikmati pada bila-bila masa.

Perbankan:

MAYBANK (1897m, 22-23 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan adanya cawangan bank utama di kawasan berhampiran.
HONG LEONG BANK (1945m, 23-24 min) — Kemudahan perkhidmatan kewangan tambahan untuk menyokong keperluan perniagaan atau peribadi anda.

Kedai Serbaneka:

KASHIFA MINI MART (298m, 3-4 min) — Kedai runcit kecil yang sangat praktikal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur saat akhir.
OLIVERS FRESH MART (326m, 3-4 min) — Memudahkan anda mendapatkan barangan segar harian dengan jarak berjalan kaki yang singkat.
FAMILYMART (1991m, 23-24 min) — Pilihan snek dan barangan serbaneka moden untuk gaya hidup bandar yang pantas.

Kawasan Ibadat:

MASJID BUKIT CHARGAR (802m, 9-10 min) — Kemudahan tempat ibadat yang berdekatan bagi komuniti Muslim untuk menunaikan solat dengan selesa.

Sangat menarik untuk:

Profesional Muda — Sesuai bagi mereka yang bekerja di pusat bandar atau Singapura kerana akses pengangkutan awam yang sangat efisien.
Pelabur Hartanah — Lokasi yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana kedudukannya yang hampir dengan pusat bandar dan hab transit utama.
Pasangan Muda — Menawarkan gaya hidup urban yang serba lengkap dengan pelbagai pilihan tempat makan dan pusat beli-belah di sekeliling.
Pesara — Kawasan yang mempunyai akses mudah ke kemudahan kesihatan dan kedai runcit harian dalam persekitaran yang matang.

Cerapan Pasaran & Jualan

SKS Pavillion Residences menunjukkan trajektori pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi hartanah yang tersedia.

Apresiasi /KPS:RM962.314 /kps → RM1,081.832 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+12.42%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +12.42% menunjukkan potensi apresiasi modal yang kukuh bagi SKS Pavillion Residences walaupun dengan aktiviti transaksi jualan yang sederhana.