Gelang Patah Factory for Sale

FOR SALE | FREEHOLD DETACHED FACTORY / WAREHOUSE
GELANG PATAH | ISKANDAR PUTERI, JOHOR

Single-storey detached factory / warehouse suitable for medium industrial use, manufacturing, engineering, logistics and warehousing operations.

◆ PROPERTY DETAILS
• Industrial Use: Medium Industrial
• Tenure: Freehold
• Land Area: Approx. 72,361 sq.ft
• Built-Up Area: Approx. 39,816 sq.ft
• Ceiling Height: 12m Eaves | 14m Ridge
• Floor Loading: 30 kN/m²
• Power Supply: 250A
• Lot Type: Corner Lot
• Indicative ROI: Approx. 4.8%

◆ SUITABLE INDUSTRY / USAGE
• Manufacturing & Assembly
• Precision Engineering
• Electronics / Electrical
• Automotive Components
• Logistics & Warehousing
• Distribution / Fulfilment Centre
• High-Racking Warehouse

◆ EXISTING TENANCY
• Current Tenant: Singapore Company
• Tenancy Term: 3 + 2 Years
• Rental Escalation: 15%
• Tenancy Start: February 2025
• Monthly Rental: RM88,000
• Estimated ROI: Approx. 4.8%
• Selling with Tenancy: Yes – Immediate Rental Income

◆ SELLING PRICE
Expected Selling Price: RM23,000,000
Rate: RM578 psf

Suitable for investors looking for a freehold industrial asset with an existing Singapore corporate tenant and immediate rental income.

For viewing and further information, please contact:
Benson Neoh
0*****
REA E2477
IQI Realty Sdn Bhd

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

出售 | 永久地契独立式厂房 / 仓库
GELANG PATAH | ISKANDAR PUTERI, JOHOR

单层独立式厂房 / 仓库，属于中型工业用途，适合制造、工程、物流及仓储等工业运营。

◆ 物业资料
• 工业用途：中型工业（Medium Industrial）
• 地契：永久地契（Freehold）
• 土地面积：约 72,361 平方尺
• 建筑面积：约 39,816 平方尺
• 厂房高度：檐高 12米 | 屋脊高 14米
• 地面承重：30 kN/m²
• 电力供应：250A
• 地段：角头单位
• 参考投资回报率：约 4.8%

◆ 适合行业 / 用途
• 制造及装配
• 精密工程
• 电子 / 电气行业
• 汽车零部件
• 物流及仓储
• 配送 / 履约中心
• 高架仓储

◆ 现有租约
• 现有租户：新加坡公司
• 租期：3 + 2 年
• 租金递增：15%
• 租约开始：2025年2月
• 每月租金：RM88,000
• 预计投资回报率：约 4.8%
• 带租约出售：是，可直接享有现有租金收入

◆ 售价
售价：RM23,000,000
单价：RM578 psf

适合寻找永久地契工业资产的投资者，现有新加坡公司租户，可直接享有现有租金收入。

预约看厂或了解更多详情，请联系：
Benson Neoh
0*****
REA E2477
IQI Realty Sdn Bhd

-F01-