Gelang Patah Factory for Sale

!!! Light Industrial | Freehold | Corner Lot | Strong ROI !!!

Property Type: Single Storey Detached Factory (Warehouse)
Location: Gelang Patah
Industry Category:Light Industrial
Tenure:Freehold

Property Details
Land Area: 72,361.24 sq.ft. (6,722.486 sq.m)
Built-Up Area: 39,816 sq.ft. (3,699 sq.m)

Ceiling Height:
-Floor to eave: 39 ft
-Floor to ridge: 46 ft

Power Supply: 250 Amp
Floor Loading: 30.0 kN/m² (Flat Slab & Suspended Slab)
Lot Type: Corner Lot

Tenancy & ROI
Current Tenant: Singapore company
Tenancy Term: 3 + 2 years (15% escalation)
Tenancy Start: February 2025
Monthly Rental: RM 88,000
Estimated ROI: 4.8%
Selling with Tenancy: Yes (Immediate income)

Expected Selling Price:RM 23,000,000

For viewing and further information, please contact:
Benson Neoh
+6*****
REA E2477
IQI Realty JB

轻工业｜永久地契｜角头单位｜稳定投资回报

物业详情
土地面积： 72,361.24 平方尺（6,722.486 平方米）
建筑面积： 39,816 平方尺（3,699 平方米）
地点：Gelang Patah

层高：
-屋檐高度：39 尺
-屋脊高度：46 尺

电力供应： 250 安培
地面承重： 30.0 kN/m²（平板结构及悬浮楼板）
单位类型： 角头单位

租约与投资回报
租户： 新加坡公司
租期： 3 + 2 年（租金递增 15%）
租约起始： 2025 年 2 月
月租金： RM 88,000
投资回报率（ROI）： 4.8%
出售方式： 带租约出售，即刻收租

卖价:RM 2,300 万

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Benson Neoh
+6*****
REA E2477
IQI Realty JB

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