柔佛新山（Johor Bahru）作为马来西亚南部的城市，近年来在房地产领域发生了显著的变化，以其独特的魅力吸引了众多投资者的目光。柔佛新山拥有蓬勃发展的经济机会，毗邻新加坡，便利的交通条件吸引了许多本地居民和外籍人士来此定居。让我们来简单地了解一下柔佛新山的房地产的前景：
- 新山－新加坡捷运系统连接的经济催化剂：新山－新加坡捷运系统（英語： Johor Bahru–Singapore Rapid Transit System，简称RTS）预计于2026年完工。RTS项目将增强与新加坡的连接，为柔佛新山的房地产市场注入新活力。
- 租金回报率优势：根据全球房地产指南，截至2024年第一季度，马来西亚的平均毛租金回报率为5.16%，而柔佛州的租金回报率高达6.25%。
这些因素共同推动了新山房地产市场的快速增长，使其成为马来西亚一个备受投资者青睐的投资目的地。
若你还没有决定是否要在新山置业，你也可以考虑在众多楼盘之中选择待出租的房地产。
以下是柔佛新山月租不超过RM2000的15个热门房地产：
1. SKS Pavillion Residences
SKS Pavilion Residences位于新山Bukit Senyum地区，由SKS Pavilion Sdn Bhd开发，提供丰富设施，如多用途礼堂、烧烤区和儿童游乐场。周边教育机构和购物中心众多，交通便利。公寓设有游泳池、健身房和24小时安保。
| 发展商 | SKS Pavillion Sdn. Bhd. |
| 地点 | Jalan Storey, Off Lebuhraya Tebrau, Bukit Senyum, Johor Bahru |
| 完工年份 | 2017 |
| 单位总数 | 598 |
| 公共设施 | 泳池、浅水池、多用途礼堂、健身室和阅读室等 |
2. TriTower Residence @ Johor Bahru Sentral
TriTower Residence位于新山Bukit Chagar，是一个永久产权服务式公寓项目。这个地区在JB Sentral KTM站附近，交通非常便利。周边景点包括柔佛动物园、Zaharah植物园和Danga Bay公园，让你和家人可以尽情享受生活上所需。附近还有许多教育机构和购物中心，方便日常生活。
公寓设施也非常完善，当中包括游泳池、健身房、儿童嬉水池和空中休息室等。户型多样，可以满足不同需求。
| 发展商 | SKS Southern Sdn. Bhd. |
| 地点 | Bukit Chagar, Johor Bahru |
| 完工年份 | 2018 |
| 单位总数 | 360 |
| 公共设施 | 泳池、多用途礼堂、健身室和空中休闲区等 |
3. Sky Habitat @ Meldrum Hills
Sky Habitat @ Meldrum Hills位于马来西亚柔佛州的Tanjung Puteri，是一个永久 地契高层住宅项目。每个单位都享有城市和海湾的壮丽景色，居民可在宁静中开启美好的一天。
住宅区内设有儿童游乐场、电梯大堂、多功能厅、桑拿浴室和游泳池等设施。这里可通过Jalan Tenteram和Jalan Bukit Meldrum抵达，并通过多条主要高速公路及其支线与周边地区连接，例如Coastal Highway、Tebrau Expressway、Senai-Desaru Expressway和North-South Highway。
最近的地铁站包括KTM Johor Bahru和J.B. Sentral巴士总站，距离住宅区仅6分钟车程。此外，人们还可以从距离项目仅8分钟车程的出租车主要终点站乘坐长途出租车。
| 发展商 | SKS Southern Sdn. Bhd. |
| 地点 | Tanjung Puteri, Bukit Meldrum, Johor |
| 完工年份 | 2018 |
| 单位总数 | 184 |
| 公共设施 | 泳池、浅水池、多用途礼堂、健身室和阅读室等 |
4. Paragon Residences @ Straits View
Paragon Residences @ Straits View坐落于马来西亚柔佛州新山Straits View的Tengku Puteri，是一个设计精美独特的发展项目。
这里不仅拥有美丽的景观花园和儿童游乐场，其地理位置优越，位于高速公路和道路旁，提供便捷的交通和丰富的生活设施。周边有众多的教育机构、购物中心如Danga City Mall、餐馆、清真寺、加油站和医院等等设施。公寓内设有网球场、游泳池和现代化健身房，提供全天候安全监控服务。
Paragon Residences @ Straits View拥有32层楼，共533个单位，建筑面积从732平方英尺至2820平方英尺不等。出租单位也有不少选择。
这个发展项目由专业的房地产发展商打造，致力于打造高品质、创新设计的住宅项目，成为未来发展的地标之一。
| 发展商 | Amprojek Construction Sdn Bhd (Jo Land Group) |
| 地点 | Jalan Tengku Puteri, Straits View, Johor Bahru, Johor |
| 完工年份 | 2015 |
| 单位总数 | 533 |
| 公共设施 | 网球场、游泳池和现代化健身房等 |
5. Twin Tower Residence
位于新山市中心的Twin Tower Residence高达41层，拥有永久产权。这座公寓提供私人泳池、免费WiFi和专属停车场，其设施齐全，为居民提供高品质的生活体验。居民步行即可抵达新山中央车站，与新山海关大楼及未来的RTS捷运站相毗邻。同时，公寓周边便利设施林立，包括新山城市广场、KOMTAR JBCC和R&F购物中心。除此之外，距离荷兰村仅有22公里，ION Orchard购物中心也只有23公里的距离。
| 发展商 | Parasky Projects Sdn. Bhd. |
| 地点 | Bukit Chagar, Johor Bahru, Johor |
| 完工年份 | 不详 |
| 单位总数 | 458 |
| 公共设施 | 泳池、浅水池、多用途礼堂、健身室和阅读室等 |
6. Idaman Residence @ Nusa Idaman
Idaman Residence @ Nusa Idaman坐落在宁静的Nusa Idaman社区内，是一个低密度的永久产权住宅项目，环绕着自然景观，提供了宁静和舒适的居住环境。住宅区内部设施齐全，包括功能室、儿童游乐场、游泳池等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
尽管自然宁静，Idaman Residence @ Nusa Idamani也提供现代化的便利设施，这些基础设施的发展显著提高了居民的生活质量。这里附近设有购物中心、医疗设施和教育机构，方便居民轻松获得各种基本服务。此外，周边区域交通便利，居民可轻松前往购物中心和学校，无需担心停车问题。
| 发展商 | UEM Sunrise Berhad |
| 地点 | Off Persiaran Indah Utama, Nusa Idaman, Nusajaya, Johor |
| 完工年份 | 不详 |
| 单位总数 | 42 |
| 公共设施 | 儿童游乐场、游泳池、健身房等 |
7. D’Summit Residences
D’ Summit Residences @ Johor Bahru坐落在新山市的Jalan Kempas Lama，位于Kempas Utama社区，属于一个时尚的地区。住户不仅可以享受优雅的周围环境，还能在建筑的设计中体验到舒适的家居隐私。与此相比，该区域的房价并不高，住户还能欣赏到壮丽的景色。
新山位于马来西亚半岛的南部，是通往新加坡的连接点。乐高乐园就在附近，是孩子们的热门旅游目的地，包括水上乐园和主题乐园，成人和孩子都能尽情享受。
该项目毗邻Kempas收费站，便利的配套设施近在咫尺，周边设有众多餐厅、购物中心、学院、银行和药店。附近还有多所小学和中学，如Kempas Secondary School、Taman Bukit Kempas National School、Taman Anggerrik National School和Taman Impian Emar Secondary School。大学方面则有马来西亚理工大学。
| 发展商 | Wealthy Growth Sdn Bhd (IOI Properties) |
| 地点 | Jalan Kempas Lama in Kempas Utama, Johor Bahru |
| 完工年份 | 2018 |
| 单位总数 | 849 |
| 公共设施 | 50米长游泳池、托儿所、多用途礼堂、游戏房和烧烤区等 |
8. Southkey Mosaic Johor Bahru
Southkey Mosaic坐落于柔佛新山的Jalan Kempas Lama，是Southkey综合发展项目的一部分。Southkey综合发展项目占地330英亩，其中Southkey Mosaic占地9.44英亩。
作为备受推崇的住宅区，Southkey Mosaic使居民成为引领潮流生活方式的一部分。它将住宅与商业融合，为居民提供了四层楼的精品街区、商铺以及周边住宅区的零售服务。居民还能享受到18英亩的中央公园所带来的绿色氛围。
在Midvalley Megamall购物并在多个餐厅用餐将带来不错的体验。此外，哥伦比亚亚洲医院和国际学校等设施也近在咫尺。靠近士乃和芽笼国际机场，方便乘机出行。距离JB Sentral仅八分钟车程，而且靠近Tebrau、北南大道、Pasir Gudang和Skudai等五条高速公路，交通非常便利。前往JB Sentral只需八分钟车程，通过EDL到达CIQ也只需四分钟，方便快捷。
| 发展商 | Selia Pantai Sdn Bhd |
| 地点 | Persiaran Southkey 1, off Jalan Bakar Batu in Johor Bahru |
| 完工年份 | 2017 |
| 单位总数 | 584 |
| 公共设施 | 自助洗衣房、多用途礼堂、游戏房和烧烤区等 |
9. Amberside @ Country Garden Danga Bay
Amberside @ Country Garden Danga Bay是位于柔佛州Jalan Bertingkat Skudai的一个备受推崇的永久产权公寓，以其低密度和宁静的氛围而闻名。由享有盛誉的Country Garden Danga Bay Sdn Bhd开发。
该发展项目拥有一系列出色的设施，不仅外观优美，而且是理想的居住地区。居民可利用商务中心进行会议，享受宁静的和舒适的阅读室。美丽的景观花园和烧烤区提供了休闲和社交的空间。有孩子的家庭可以再设备齐全的游乐场和多功能大厅游玩和进行活动。此外，居民还可以在公寓区内享受网球场、游泳池和现代健身房在内的运动设施。
Amberside @ Country Garden Danga Bay地理位置优越，可轻松抵达主要道路和高速公路，确保无缝连接。周围环绕着丰富的设施，居民无需担心日常必需品。附近的教育机构包括School of Johor和Sri Ara Schools，而像Giant Hypermarket这样的购物场所则满足了居民的零售需求。
| 发展商 | Country Garden Danga Bay Sdn Bhd |
| 地点 | Jalan Bertingkat Skudai, Johor |
| 完工年份 | 2017 |
| 单位总数 | 不详 |
| 公共设施 | 泳池、网球场、多用途礼堂、游戏房等 |
10. Setia Sky 88
Setia Sky 88是位于柔佛州新山Jalan Datuk Abdullah Tahir的独特而精美设计的发展项目。该项目由著名的SP Setia Bhd Group开发，该集团在建筑领域享有很高的声誉。该项目于2016年竣工，拥有应有设施和特色，使其成为当地顶尖的开发项目之一。
公寓内有一座漂亮的雕塑，同时设有访客休息室，供访客等候。此外，公寓提供了许多设施，如游泳池、儿童游泳池、瑜伽中心、美丽的水上健身房和配备最新运动器材的空中健身房。
购物爱好者也会喜欢这个住宅地区，因为附近有许多著名的购物中心，当中包括Aeon Big Johor Bahru、EconSave Taman Daya和Tesco Extra Hypermarket。该地区还有许多知名的医疗诊所和医院。该项目的战略发展考虑到了位置的便利性。居民可以使用Danga City Mall KTM站到达该地点。
| 发展商 | S P Setia |
| 地点 | Jalan Datuk Abdullah Tahir |
| 完工年份 | 2018 |
| 单位总数 | 250 |
| 公共设施 | 儿童游泳池、瑜伽中心、水上健身房、空中健身房等 |
11. Iskandar Residences Medini
Iskandar Residences Medini位于柔佛州新山的Nusajaya Highway，Lebuhraya Kota Iskandar。这栋建筑的独特魅力来自于它的高雅、时尚、安全、绝佳位置和功能性的完美结合。
Iskandar Residences Medini位于一个高度战略性的位置，周围环绕着多种设施和便利设施。娱乐设施、学校、购物中心和其他设施都近在咫尺。Educity和CIQ港口距离该住宅区约6分钟车程。
Iskandar Residences Medini附近有两个社区，分别是Kota Iskandar和Puteri Harbour。这些社区拥有多个其他设施，如银行、餐厅和办公场所。该住宅区与Legoland、D’Pristine、Afiniti、Kota Iskandar和Medini Offices等地的距离约4分钟车程。SILC、Ascendas和Tech Park距离该项目约10分钟车程。新加坡距离公寓约15分钟车程，可通过第二通道CIQ抵达。
| 发展商 | Distinctive Properties Sdn Bhd |
| 地点 | Off Lebuhraya Kota Iskandar, Johor |
| 完工年份 | 2018 |
| 单位总数 | 640 |
| 公共设施 | 羽球场、壁球场、健身室和烧烤区等 |
12. Citywoods
Citywoods是一个被郁郁葱葱的绿地环绕的高级公寓，尽管靠近市区，但却保持着宁静。该产业非常保护居民隐私，每个单位都位于角落，单位门口也不直接面向邻居的入口。
交通便利是Citywoods的一大优势。该公寓距离Permas Bridge仅一分钟路程，距离Coastal Highway和Eastern Dispersal Link（EDL）仅三分钟车程。此外，CIQ、新山市中心和新加坡距离该物业仅五分钟车程。居民还可以通过Senai International Airport和The North-South Highway等交通方式前往其他城市，这些地点距离公寓仅25分钟车程。
Citywoods的居民周围有各种便利设施，如商店、学校、诊所、餐厅、银行和加油站。购物场所和著名的教育机构也近在咫尺。物业内提供各种娱乐设施，包括儿童游乐区、健身房和游泳池等。同时，公寓还配备了多层安保系统，确保居民的安全。
| 发展商 | Hua Yang Berhad |
| 地点 | Jalan Abdul Samad, off Jalan Lingkaran Dalam in Johor Bahru, Johor |
| 完工年份 | 2017 |
| 单位总数 | 417 |
| 公共设施 | 园景花园、浅水池、小型游泳池等 |
13. Larkin Heights Apartment
Larkin Heights Apartment位于柔佛新山Larkin，2015年建成。这座28层的建筑拥有328个单位，面积从598至1208平方英尺不等。
居民可享受24小时安保系统和现代化设施，包括专用游乐场。地理位置便利，可通过Jalan Dato Jaafar等主要道路轻松抵达，并有公共交通工具。附近有Sri Utama School和购物中心Holiday Plaza等设施，居民生活便利。
| 发展商 | Mahabuilders Berhad |
| 地点 | Jalan Dato Jaafar, Larkin, Johor Bahru, Johor |
| 完工年份 | 2016 |
| 单位总数 | 328 |
| 公共设施 | 泳池、健身室、桑拿和烧烤区等 |
14. Starview Bay @ Forest City
Starview Bay @ Forest City位于马来西亚柔佛州，是一项雄心勃勃的高规格工程，总投资价值高达1000亿美元，预计将成为世界上最具创新性的新城市之一。
该项目的住宅单位拥有现代化设计、花园、阳台和湖景，备受外国投资者青睐，尤其是新加坡人，他们认为这是物有所值的投资。
每个单位都配备了空调、休息区、平板电视、花园、可欣赏游泳池景观的阳台，以及设备齐全的厨房和用餐区。此外，每个单位都可以欣赏宁静的湖景。
Starview Bay @ Forest City提供的设施包括24小时安保、社区应用程序、花园、游泳池、餐厅、游乐场、健身中心和停车场。
该公寓周围有多所教育机构，如Shattuck – St Mary’s Forest City等。在附近的伊斯干达普特里地区，还有许多高等教育机构，如Newcastle University Medicine Malaysia、University of Southampton Malaysia和University of Reading Malaysia。此外，Starview Bay @ Forest City周边还有几家医院、购物中心和餐厅，为居民提供便利的生活方式。
| 发展商 | Country Garden Pacificview Sdn Bhd |
| 地点 | Jalan Forest City, Gelang Patah, Iskandar Puteri |
| 完工年份 | 2019 |
| 单位总数 | 7186 |
| 公共设施 | 24小时保安、儿童游乐园等 |
15. D’Pristine @ Medini
D’Pristine @ Medini是一个占地8.42英亩的综合发展项目，包括2座SOFO建筑、一家四星级酒店、一座办公楼和一座三层的购物中心。
这里不仅有独特的景观，还有适合各个年龄段的生活设施。
D’Pristine位于马来西亚柔佛州的Medini，属于马来西亚重点开发区域。这个位置交通便利，仅需15分钟即可抵达新加坡，周围更是拥有乐高乐园、Urban Wellness Centre、Gleneagles医院等世界级设施。
D’Pristine能满足你生活上的所有要求，是你的的理想之选。
| 发展商 | B&G Property |
| 地点 | Medini, Iskandar Puteri, Johor |
| 完工年份 | 2017 |
| 单位总数 | 1182 |
| 公共设施 | 泳池、健身室和空中花园等 |
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