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马来西亚房屋贷款的利息动辄就几万、几十万起跳，而且一供就是供几十年。到底有没有方法可以供少一点房贷的利息？哪一种类型的房贷可以帮我们节省最多的利息？再融资（refinance）可以节省房贷利息吗？

房地产向来是最稳定、安全和有效的投资之一，也是累积长期被动收入的最佳资产，但以马来西亚现目前的局势来看，投资房地产会很危险吗？房价会不会再跌？现在的银行房屋贷款利息是多少？

COVID-19疫情的影响下，马来西亚房地产市场在2021年下半年的走势会怎样呢？2021年是购买投资房地产的好时机吗？COVID-19疫情有导致大马房价下跌吗？让我们用国家产业资料中心NAPIC和国家银行BNM的最新数据，整理了5大趋势和7大展望，帮你做出更明智的房地产决策。

马来西亚通货膨胀率在2021年达到2.5%。大马统计局DOSM数据显示，这是自2017年以来的新高！在这个物价高涨的通胀时期，钱变得越来越小、越来越贬值，加上房地产发展商已经表示建筑材料价格高涨会推高房价，这个时候是不是应该投资在房地产这种能够保值和升值的资产，以对抗通货膨胀呢？让我们用4个不同的面向来为你分析，同时告诉你在通货膨胀时购买房屋的优缺点。

定期贷款（Term Loan）、半灵活贷款（Semi Flexi Loan）及灵活贷款（Flexi Loan）是马来西亚最常见的3种房屋贷款类型。这些房贷在房贷利息、供期和分期付款等方面都有各自的特点，对于想要贷款购买屋子的你，知道哪一种房贷最适合你吗？

大马银行房屋贷款利息动辄就几十万令吉起跳，而且一供屋子就是几十年。所以如何找到一间房屋贷款利率最低的银行，就成了一门学问。想要购买屋子或者再融资refinance的你，知道马来西亚哪一间银行的房贷利率最低吗？别担心，这篇文章根据大马国家银行Bank Negara Malaysia提供的资料，帮你列出5间贷款利息最低的银行，帮你节省loan的利息！

BLR和BR是什么？还有国家银行BNM在2021年8月宣布推出SBR又是什么？这些都是一种房贷利息的参考框架，是银行决定你房屋贷款利息的重要因素之一！它们会跟随国行OPR的上升或下跌而进行调整，并且影响你每个月供屋子的分期付款。但这3种究竟有什么差别，哪一种对消费者来说是比较好的选择呢？想知道银行是怎样计算你的房屋贷款利息，就一定要知道BLR、BR和SBR的机制！