霹雳州售价低于RM400,000的7个房产

在马来语中，“perak” 意为 “银”。虽然银不如黄金那么珍贵, 但它仍被视为高贵的金属。

马来西亚的霹雳州也是如此。如果说在经济吸引力和知名度方面, 雪兰莪和槟城被誉为马来西亚的"金牌"，那位于这两个州之间的霹雳州, 可以被归类为"银牌"级别。

2023年年底, 马来西亚政府宣布了2030年新工业大蓝图 (New Industrial Master Plan 2030，简称NIMP 2030) 。该计划旨在推动全国制造业增长, 并带动旅游业、分销贸易和其他服务业的发展。

霹雳州已被标记为汽车和电动车(EV)制造区。RM400亿正被投入丹绒马林 (Tanjung Malim) 的汽车高科技谷 (Automotive Hi-Tech Valley, 简称AHTV) 项目, 而该州其他工业区如Lumut Maritime Industrial City (LuMIC)、怡保拉也综合园 （Ipoh Raya Integrated Park）和吉辇 (Kerian) 新高科技工业区也在推进中。

预计这些发展将加速霹雳州的房地产需求。因此, 无论是为了自住还是投资而物色房地产, 成为早期投资者都将会拥有许多优势!

位于Jalan Bandar Baru Tambun 6，这个社区被树木和花园环绕，营造出宜人的环境。安全性被优先考虑，24小时由保安巡逻。

学校和超市步行可达，餐厅、咖啡馆、清真寺、银行、加油站和商店也在附近。这里可以找到一套售价仅为RM479,000的3层租赁排屋 (leasehold terrace house)，设有5间卧室和4间浴室，建筑面积为1,500平方尺。其他单位特点包括空调、热水器和停车位。

该地区的其他房产:

太平是那些寻求更安静、更平和生活方式的人的热门目的地。Crystal Creek是一个位置优越的公寓, 可轻松前往太平的必游景点。它距离太平湖花园和太平动物园仅约2分钟路程, 距离太平购物中心5分钟路程。

你可以以仅RM240,000的价格购买一套3卧2卫的单位。这套永久产权房屋 (freehold) 位于高层, 部分家具齐全, 建筑面积为1,354平方尺。

该社区的设施包括游泳池、天然瀑布、健身房、有盖停车场、游乐场、慢跑道和24小时安保。

该地区的其他房产:

金宝Kampar曾是世界上最大的锡矿生产区之一。如今，它是著名的东姑阿都拉曼大学（UTAR）的所在地，是一个充满活力和青春气息的大学城。

Taman Sejahtera距离市中心仅5分钟路程，可以以RM248,880的价格购买到一套单层排屋。这个租赁房地产设有4间卧室和2间浴室，土地面积为2,141平方尺，建筑面积为1,116平方尺。

该地区的其他房产:

位于距离怡保54公里处, 毗邻西海岸高速公路 (West Coast Expressway), Bandar Baru Setia Awan Perdana以极低的价格却提供着奢华的生活方式。作为PR1MA发展项目之一，Bandar Baru Setia Awan Perdana以其极高的性价比著称, 你可以选择单层排屋、半独立式田字屋和单层独立式别墅。

例如, 这里的一套单层排屋售价为RM192,000, 设有3间卧室、2间浴室，土地面积为1,300平方尺。该房产为永久产权, 并且提供优惠配套, 包括无需付定金，免费办理买卖合同 (Sale and Purchase Agreement, SPA) 和贷款协议费用。

该开发区的设施包括热带湖景花园和休闲公园、水上主题公园、高尔夫练习场、五人制足球场、网球场和篮球场、多功能厅、奥林匹克标准游泳池等等。

该地区的其他房产:

还记得文章开头提到Tanjung Malim正在开发汽车高科技谷 (AHTV) 吗? 实际上, 由于Proton City的存在, 这个城镇一直以来就以汽车产业闻名。

Proton City是一个占地4,000英亩的综合城镇, 由巧妙布局的住宅、商业、教育和工业区组成, 周围环绕着七个迷人的湖泊, 还有一个先进的普腾汽车厂和著名的Universiti Pendidikan Sultan Idris大学。

这里的一套2房2卫的公寓单位仅需RM108,000。该单位提供部分家具, 建筑面积为710平方尺。公寓所提供的设施包括游泳池、健身房、网球场、烧烤区、会所、小型超市、游乐场、壁球场、慢跑道和多功能厅。

Seri Iskandar是一个规划中的城镇, 近年来因两所大学校区的存在而备受欢迎, 分别是马来西亚石油大学 （Universiti Teknologi PETRONAS）的主校区和马来西亚理工大学 （Universiti Teknologi MARA）的分校。其他教育机构包括马来西亚高等职业学院 （Kolej Profesional MARA）、国家青年技能学院 （Institut Kemahiran Belia Negara）、社区发展局培训学院 （Institut Latihan KEMAS）和马来西亚职业学院 （Kolej Vokasional MARA.）。

Bandar Universiti Seri Iskandar @ Ceria是Seri Iskandar的一个经济型排屋开发项目。住宅区附近有许多餐厅、超市和诊所。

你可以以RM280,000的价格购买到一套3房2卫的排屋，其土地面积为1,540平方尺，建筑面积为1,800平方尺土地面积为1,540平方尺, 建筑面积为1,800平方英的单位。住宅区提供24小时安保服务, 其他设施包括有盖停车场和游乐场。

马来西亚安顺Teluk Intan就有可以媲美去意大利比萨斜的标志性斜塔。安顺是一个迷人的城镇，融合了历史和现代便利。

想在这里寻找物业吗？那么你应该考虑安顺，这是该地区第一个也是最大的经济适用规划城镇。它占地1,099英亩，周围有各种设施，包括学校、医疗中心、超市、娱乐中心，且通过西海岸高速公路（WCE）方便通达。

你可以在这里以RM250,000的价格获得一套半独立式田字屋。该租赁物业设有3间卧室和2间浴室，建筑面积为920平方尺。此外，发展商还提供优惠配套，包括免律师费 (legal fee) 和印花税 (stamp duty)。