甲洞10栋房价50万令吉以下的公寓

甲洞美食众多、生活设施完善、交通方便、地点靠近吉隆坡市中心,加上琳琅满目、价格亲民的各种新楼盘和二手屋,让甲洞成为雪隆区当之无愧的房地产投资热点之一。
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位于吉隆坡北部的甲洞Kepong是一个以华裔人口为主的城镇,至今已有超过百年的历史,当地生活圈和交通的发展都十分成熟。

根据发展商UEM Sunrise早前的调查Kepong有超过6成的居民都是华人,而且整体人口当中有54.5%是25岁至34岁的青年。

而且,不管是购物商城、店铺、学校、医疗中心还是大型公园,都能够在甲洞找到,生活设施非常完善与方便。

PropertyGuru Tip
甲洞这个地区因其被群山环绕的特点而被称之为“Kepong”,即“被环绕”的意思,而中文译名“甲洞”则是当地华人以广东话直接音译而来。

Kepong还可轻松通往士拉央甲洞高速大道、LDP白沙罗蒲种大道和MRR2第二中环公路等各高速大道,能轻易往返雪隆一带,交通四通八达。

根据Google Maps的数据,从吉隆坡市中心KLCC前往甲洞只有不到15公里的距离,最快15分钟车程就可抵达,足见甲洞地理位置之优越。

 

吉隆坡的老城镇甲洞Kepong为什么越来越受欢迎?

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在过去几年,诸如Desa ParkCity这类的大型城镇项目的发展日渐成形,让甲洞的生活舒适度、便利性和整体形象都有显著的提升,让这里成为很多人首选的房产投资和买房自住地点之一。

同时,即将在2021年11月通车的布城捷运线(MRT Putrajaya Line)第一阶段路线,将为甲洞带来好几个新的MRT捷运站,包括Metro Prima站、Kepong Baru站、Jinjang站和Sri Delima站,进一步提升Kepong的宜居程度。

更重要的是,虽然甲洞区的生活设施与配套完善,但这里的房子价格比起很多KL地区来得便宜,RM500,000的预算就有很多选择了。

不信?以下就是我们为你精选的10栋位于甲洞的公寓condominium*,而且它们的最低房价都不到50万令吉,快来看看有没有合你心意的吧!

*注:有关项目及其价格是根据PropertyGuru网站截至2021年7月27日的楼盘资讯进行整理和汇整。

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1)The Herz Kepong

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图片来源:THE HERZ, Kepong

  • 最低价格:RM470,000
  • 发展商: Aset Kayamas Sdn Bhd
  • 地点: Jalan 3/3a, Kepong Baru
  • 完工年份:2020年
  • 产权期限:Leasehold租赁地契
  • 单位总数:329间
  • 单位面积:1,073至1,216平方尺

位于甲洞市中心的The Herz Kepong是集现代发展和自然于一身的项目,由于价格亲民且位置适中,相当受年轻买家欢迎。

AEON Metro Prima购物中心、甲洞Village Mall、Menjalara国民型中学、ParkCity医药中心、BP Healthcare医疗中心等生活设施都在10公里范围内,住在这里的居民无需为就医、教育和购买生活便利品等生活需求而出远门。

这里还很靠近甲洞大都会公园(Kepong Metropolitan Park)和马来西亚森林局(FRIM),可以到这里休闲和亲近大自然。

The Herz Kepong共有3种户型,尺寸分别为1,073平方尺、1,144平方尺和1,216平方尺,且都是3房2浴1盥洗室的房型。

点击这里查看The Herz Kepong的最新待售公寓单位

 

2)The Henge Kepong

  • 最低价格: RM423,000
  • 发展商: Aset Kayamas Sdn Bhd
  • 地点: Jalan Metro Perdana Barat, Taman Usahawan Kepong
  • 完工年份: 2019年
  • 产权期限: Leasehold租赁地契
  • 单位总数: 1472间
  • 单位面积: 1,100和1,300平方尺

The Henge紧邻占地220英亩的甲洞大都会公园,而且周围就是甲洞最热闹的商业区,地理位置相当优越。

居住在这里的居民可以轻易通过LDP大道、MRR2、DUKE大道和士拉央甲洞高速公路等高速大道,加上即将完工的Kepong Baru MRT站也在2公里以外,轻松地往返雪隆各大地区。

The Henge内的公共设施有Jacuzzi、游泳池、空中花园、阅读室、羽毛球场等,让你不用出门,也能享受各种休闲娱乐活动。

这个服务式公寓提供3种户型,Type A和Type A1单位皆为3+1卧室和2间浴室,面积为1300平方尺。至于Type B则是3房2浴,面积为1100平方尺。

点击这里查看The Henge的最新待售公寓单位

 

3)First Residence Kepong

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  • 最低价格: RM420,000
  • 发展商: TSI Holdings Sdn Bhd
  • 地点: Jalan Vista Mutiara 1, Kepong Baru
  • 完工年份: 2012年
  • 产权期限: Leasehold租赁地契
  • 单位总数: 474间
  • 单位面积: 930至1,450平方尺

以精美设计闻名的First Residence,可是拥有完整的公共设施,包括游戏喷泉、瑜伽室、可欣赏到城市美景的空中花园等,甚至还有托儿和洗衣服务。

发展商也不忘增添适合孩子的游乐场、儿童高尔夫球设施,让一家大小都可在这里找到适合自己的休闲娱乐活动。

First Residence共有4座大楼,有474间的单位,面积从930平方尺至1450平方尺,可供买家选择。

在这当中,1182平方尺以下的户型皆为3房2浴,1361平方尺至1432平方尺的单位,分别有4房3浴和4房2浴的户型供选择。

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4)United Point Kepong

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图片来源:Facebook

  • 最低价格: RM410,000
  • 发展商 : UOA Group
  • 地点: Jalan Lang Emas, Kepong
  • 完工年份: 2019年
  • 产权期限: Freehold 永久地契
  • 单位总数: 2509间
  • 单位面积: 667至 1,206平方尺

United Point Kepong是一项综合型发展项目,当中有超过2500个服务式公寓单位,底下还有一座连接到KTM站的商场,为居民提供便利的生活。

同时,为了避免居民为了使用公共设施而出现人满为患的情形,公寓内设置了3英亩的一系列设施,包括游泳池、健身房、室内羽毛球场、烧烤区等,满足居民的各种休闲和娱乐需求。

住在这里的居民出门可直接通往DUKE大道、南北大道、Jalan Duta和Jalan Kuching,轻松来回雪隆一带。

目前,这个项目共有4种户型供选择,分别为一房一浴(667平方尺)、2+1房2浴(829平方尺)、3房2浴(958平方尺和990平方尺)和4房3浴(1152平方尺和1206平方尺)

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5)Metro Prima Kepong

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  • 最低价格: RM355,000
  • 发展商 : Magna Park Sdn Bhd
  • 地点: Jalan Prima 1, Metro Prima
  • 完工年份: 2007年
  • 产权期限: Leasehold租赁地契
  • 单位总数: 397间
  • 单位面积: 1,010至 1,320平方尺

2007年完工的Metro Prima Kepong位于甲洞的热闹地区,附近的生活便利圈相当成熟,有食肆、诊所和便利店等等,而且10分钟路程就可以抵达附近的Aeon商场。

在学校方面,这里还有一家Metro Prima学院,5公里范围内还有甲洞帝沙再也华小,只需要10分钟车程就可以抵达,居民无需为载送孩子上学而长途跋涉。

Metro Prima Kepong共有3房和4房的户型供选择,这两个户型分别配有2间浴室,面积介于858平方尺至1320平方尺。

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6)Vista Mutiara

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  • 最低价格: RM350,000
  • 发展商 : Aikbee Timbers Sdn Bhd
  • 地点: Jalan Vista Mutiara, Kepong
  • 完工年份: 2008年
  • 产权期限: Leasehold租赁地契
  • 单位总数: 500间
  • 单位面积: 950至 1,062平方尺

Vista Mutiara是由发展商Aik Bee Timbers所开发,位于Jalan Besar Kepong这条当地的主要大道旁边,周边围绕相当多商业中心、食肆、银行及商场等。

这个项目可是提供全面的设施,如烧烤区、泳池、儿童泳池和幼儿园等,让一家大小都可以享受自己喜欢的休闲娱乐活动。

Vista Mutiara附近也有相当多学校,5公里范围内或约10分钟路程内可抵Kepong Baru 国民型中学和甲洞帝沙再也华小。

Vista Mutiara由两栋大楼组成,当中有500间公寓单位,户型有2房2浴和3房2浴两种。

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7)M Luna Kepong

  • 最低价格: RM333,800
  • 发展商: 马星集团Mah Sing Group Berhad
  • 地点:  Taman Metropolitan Park, Kuala Lumpur
  • 完工年份: 2023年
  • 产权期限: Leasehold租赁地契
  • 单位总数: 1672间
  • 单位面积: 700至1000平方尺

M Luna是由马星集团打造的服务式公寓项目,发展商在公寓的外观和内部都采用了精美的布局和设计,而且每个单位空间相当宽裕,加上价格处于可负担水平,因此相当适合年轻人或年轻家庭。

这个项目有超过35种公共设施,包括篮球场、泳池、电动汽车充电站等,也提供衔接巴士服务,让居民可以前往邻近的公共交通站。

 住在这里的居民出门就可直接前往MRR2、南北大道、DUKE大道等,3.3公里内也会有一个在今年内完工的Metro Prima MRT站,能为这个公寓未来的升值潜力带来帮助。

这个项目共有3个户型供买家选择,分别是2房2浴(700平方尺)、3房2浴(850平方尺)和4房2浴(1000平方尺)。

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8)Kepong Sentral Condominium

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  • 最低价格: RM240,000
  • 发展商: Mega Mall Development Sdn Bhd
  • 地点:Jalan Puncak Desa 2, Taman Puncak Desa
  • 完工年份: 2007年
  • 产权期限: Leasehold租赁地契
  • 单位总数: 648间
  • 单位面积: 900至1343平方尺

Kepong Central Condominium地理位置相当优越,只需20分钟车程就可以抵达吉隆坡市中心BangsarMont Kiara

除此之外,1公里内还设有Kepong Sentral 电动火车站、Sri Damansara Timur MRT2站等,住在这里居民只要步行15分钟就可以抵达车站。

这里的生活圈也相当便利,只需要步行10分钟就可以抵达Desa Kepong商场,附近还有多家餐厅、油站、教堂和医院,生活需求可以就近解决。

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9)Aman Puri Apartment

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  • 最低价格: RM226,800
  • 发展商: 不详
  • 地点: Jalan Aman, Taman Wangsa Permai
  • 完工年份: 不详
  • 产权期限: Freehold 永久地契
  • 单位总数: 468间
  • 单位面积: 870至940平方尺

永久产权的Aman Puri Apartment地理位置优越,项目内设有住宅和办公商店、属于一个可以自给自足的社区。

这个公寓的3公里内有Kepong Sentral KTM站和Seri Damansara Timur MRT站,邻近公寓也有巴士站,对没有代步工具的居民是一大福音。

Aman Puri附近有相当多学校,2公里内有甲洞帝沙再也华小、Taman Ehsan国民型中学和Desa Aman Puri国民型学校。

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10)Ixora Apartment Kepong

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  • 最低价格: RM196,000
  • 发展商: 不详
  • 地点: Jalan Wangsa 2/6, Taman Wangsa Permai
  • 完工年份: 不详
  • 产权期限: Leasehold租赁地契
  • 单位总数: 不详
  • 单位面积: 943至1075平方尺

Ixora Apartment是甲洞的一座中层公寓,所提供的设施与服务相当齐全,有泳池、儿童游游乐场和24小时保安服务等。

在这里,你只需要15至20分钟车程(8公里内)就可以来到Metro Prima 商场和Aeon Big等商场,附近也有相当多餐馆,生活圈相当便利。

最重要的是,Ixora Apartment屋价属于可负担水平,皆为3房2浴的户型,适合预算不高的买家。

点击这里查看Ixora Apartment Kepong的最新待售公寓单位

 

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