想在蕉赖Cheras找500千的双层排屋?这4个地方有!

在这个“屋价”腾飞的年代,RM500,000的预算能够在市区买到什么样的房子呢?Studio?2房的condominium?还是一间人人称羡的双层排屋?没错,500千还是可以在马来西亚市区购买到排屋的,而且还是在蕉赖的4个出名华人区,快来看看吧!
想在蕉赖Cheras找500千的双层排屋?这4个地方有!Bandar Mahkota Cheras, Alam Damai, Bandar Tun Hussein Onn, Batu 9th Cheras

作为雪隆区最繁华、人口最密集的地区之一,蕉赖(Cheras)是很多人的置业首选地。

这个发展成熟的华人区的面积大约是44平方公里,范围横跨吉隆坡(Kuala Lumpur)雪兰莪(Selangor)这两个联邦直辖区和州属,所以蕉赖的一部分是Cheras KL,另一个部分是Cheras Selangor

蕉赖的新旧城镇林立,而且生活设施与交通连接的完善程度都是雪隆区数一数二的

这里有大大小小的购物中心、一流的私立、政府及国际学校、特色café和餐厅、全马最长pasar malam之一的康乐(Taman Connaught)夜市等等,各式各样的吃喝玩乐都能在区内找到。

同时,蕉赖的道路与高速大道的交通连接也是傲视全国的。这里有Kajang Silk Highway 、Cheras–Kajang Expressway、Sungai Besi Expressway和Kuala Lumpur–Seremban Expressway等等,连通全国各地。

而且,蕉赖具有非常卓越的地理优势,它的西北方位就是吉隆坡市中心(KLCC),西边就是八打灵再也(Petaling Jaya),东边是另一个华人区安邦(Ampang),西南和南边分别跟大城堡(Sri Petaling)沙登(Seri Kembangan)加影(Kajang)这些地区连接,可说是去哪里都非常方便。

没错,蕉赖有时候是很塞车,但是这就证明它越来越旺、越来越繁荣呀!

CH_Double storey terrace house below RM500,000 in Cheras - 1

而且这里的公共交通也越来越多,包括最初的Ampang和Sri Petaling两条轻快铁(LRT)线,还有2017年启用的Sungai Buloh-Kajang捷运(MRT)线,它们都在一定程度上舒缓了蕉赖的交通,提供另一种通勤的选择。

更重要的是,蕉赖有很多种类型的屋子给你选择,而且很多的价钱还算是合理。想找一间500千以下的双层排屋?没问题!

所以,如果你也对蕉赖情有独钟,想在这里安家落户做一名自豪的Cheras人,那么你可以参考这4个地方,说不定你的想找的双层排屋就藏在某个地方等着你去拥有。

 

500千以下的蕉赖(Cheras)双层排屋就在这四个地方

1)蕉赖皇冠城Bandar Mahkota Cheras

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占地901英亩的蕉赖皇冠城,是一个由发展商Narajaya Sdn Bhd所开发的华人区城镇,这里房产类型以有地房产(landed property)为主,而且距离吉隆坡市中心只有20公里左右。

蕉赖皇冠城地理位置相当不错,坐落于加影和蕉赖之间,而且一出门就是Cheras–Kajang Expressway,可以轻松北上吉隆坡或者南下加影、Putrajaya和Cyberjaya等地

作为蕉赖区里面最出名的华人区之一,这里有很多想到都流口水的美食,比如臭豆腐、日式刨冰(Mykōri)、中国式火锅、日本寿司、韩国烤肉等,基本上就是多到让你会患上选择困难症。

点击这里留浏览蕉赖皇冠城Bandar Mahkota Cheras待售的RM500,000以下双层排屋(double storey terrace house)楼盘

2)首都镇Alam Damai

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位于吉隆坡东边的首都镇,是巴生谷境内一个蓬勃发展的华人区。由于这里的生活设施和交通连接都发展成熟,因此成为了很多人首选的住宅区,尤其是双层排屋。

首都镇距离吉隆坡约17公里且处于高地,居住在这里大多可以看到优美风景,气候也比较凉爽。这里还有一个登山景点Bukit Besi Alam Damai,周末可以邀约朋友或和家人来一日游,走到山顶还可以一览吉隆坡市景。

除此之外,Alam Damai还可以直通第二中环公路(MRR2)、绿野仙踪(The Mines)等,四通八达,因此这里的双层排屋等房地产都具有不错的升值潜能。

点击这里浏览首都镇Alam Damai待售的RM500,000以下双层排屋(double storey terrace house)楼盘

3)敦胡先翁镇Bandar Tun Hussein Onn

CH_Double storey terrace house below RM500,000 in Cheras - 4

敦胡先翁镇的名称来自马来西亚已故第三任首相Tun Hussein Onn,这个城镇距离吉隆坡市中心约20至25分钟的车程,而且还有很多价格便宜的双层排屋供你选择!

敦胡先翁镇是蕉赖九英里区最大的freehold城镇发展项目,人口大约1万多人,这里有相当多的项目正在开发,未来有望upgrade成中高档的住宅区,成为蕉赖的新房产热点。

Bandar Tun Hussein Onn发展相当成熟,公共交通还有Sungai Buloh-Kajang捷运线,为整个社区带来极大便利,而且租房市场的潜能也相当大!

这一区还有哥伦比亚医院(Columbia Asia Hospital)、NSK超市以及学校,绝对适合不同年龄层的人来此定居或租屋。

点击这里浏览敦胡先翁镇Bandar Tun Hussein Onn待售的RM500,000以下双层排屋(double storey terrace house)楼盘

4)蕉赖9英里Batu 9th Cheras

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蕉赖9英里是许多华人聚集的地区,而且这里的房产种类相当多,不管是双层排屋、公寓还是独立式房屋都能在这里找到。

Batu 9th Cheras毗邻Cheras–Kajang Expressway,从这里开车前往吉隆坡只有大概17公里的距离公共交通方面就有Sungai Buloh-Kajang捷运线的捷运站,让居民可轻松前往雪隆两地。

蕉赖9英里附近有很多家购物中心,比如前身为凤凰广场的蕉赖中环(Cheras Sentral)广场和AEON Cheras Selatan等,可以说是相当便利。

还有,以众多美食和餐厅闻名的C180区也是很靠近这里,晚上想找地方喝酒聊天吃火锅,去C180就对了!

点击这里浏览蕉赖9英里Batu 9th Cheras待售的RM500,000以下双层排屋(double storey terrace house)楼盘

 

在马来西亚购买RM500,000以下屋子的优惠

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你知道吗?为了帮助人民购买房子,政府在2021年财政预算案(Budget 2021)的当中宣布了很多给予购买RM500,000及以下房屋的优惠措施

只要你在2021年1月1日年到2025年12月31日这段期间购买这个价位的屋子,你就可以享有豁免房地产转名协议(MOT)和房屋贷款协议印花税的优惠

千万不要小看这个优惠哦,因为,假设你购买的是一间价值RM500,000的屋子,你就可以节省RM11,250的印花税费用了。

如果你是首购族,你还可以通过政府的买房措施,可以向银行申请100%的房屋贷款,意味你不用给头期就可以买到屋子哦

只要你是马来西亚公民,买二手房地产500千及以下的屋子时都可以享有以下的头期优惠:

 

做好买房规划,咨询专业意见

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买房许多人的人生目标之一。PropertyGuru近期公布的2021年上半年消费者信心调查(Consumer Sentiment Survey)的调查结果显示,有超过一半还未买房的千禧世代(millennials)都有买房的计划,而他们平均打算在32岁买房。

如果你已有买房的计划,就应该想好执行方式。毕竟买房可是人生大事,做了决定之后,接下来的就是长达数十年的房屋贷款和保养屋子的责任。

在买房之前,你应该先找出自己想要的房屋类型、居住地点和买房预算,这样才会有一个明确的方向。

如果想要计算自己大概可以申请到多少钱的房屋贷款来买屋子,你可以使用PropertyGuruHousing Loan Repayment Calculator(房屋贷款计算器)Home Loan Pre-Approval(房屋贷款预批系统),来找出适合自己的房贷和查询自己的贷款资格

如果你想在蕉赖购买双层排屋或其他类型的屋子,你可以利用PropertyGuru网站的强大房地产楼盘搜索功能,根据你的要求寻找你想要的屋子,并且查看最新的楼盘详情。

PropertyGuru是全马No.1楼盘数量最多、最多人使用和市场占有率最高的房地产网站,这里有超过45万个遍布马来西亚各地的楼盘供你选择

此外,你也可以委托数名熟悉当地行情的房地产中介(property agent)帮你,这些专业的地产经纪都有很多第一手的消息,能够在最短时间内帮你找到想要的屋子。

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