位于吉隆坡北部的甲洞Kepong，是一个以华裔人口为主的城镇，至今已有超过百年的历史，当地生活圈和交通的发展都十分成熟。
根据发展商UEM Sunrise早前的调查，Kepong有超过6成的居民都是华人，而且整体人口当中有54.5%是25岁至34岁的青年。
而且，不管是购物商城、店铺、学校、医疗中心还是大型公园，都能够在甲洞找到，生活设施非常完善与方便。
PropertyGuru小知识
甲洞这个地区因其被群山环绕的特点而被称之为“Kepong”，即“被环绕”的意思，而中文译名“甲洞”则是当地华人以广东话直接音译而来。
Kepong还可轻松通往士拉央甲洞高速大道、LDP白沙罗蒲种大道和MRR2第二中环公路等各高速大道，能轻易往返雪隆一带，交通四通八达。
根据Google Maps的数据，从吉隆坡市中心KLCC前往甲洞只有不到15公里的距离，最快15分钟车程就可抵达，足见甲洞地理位置之优越。
吉隆坡的老城镇甲洞Kepong为什么越来越受欢迎？
在过去几年，诸如Desa ParkCity这类的大型城镇项目的发展日渐成形，让甲洞的生活舒适度、便利性和整体形象都有显著的提升，让这里成为很多人首选的房产投资和买房自住地点之一。
同时，即将在2021年11月通车的布城捷运线（MRT Putrajaya Line）第一阶段路线，将为甲洞带来好几个新的MRT捷运站，包括Metro Prima站、Kepong Baru站、Jinjang站和Sri Delima站，进一步提升Kepong的宜居程度。
更重要的是，虽然甲洞区的生活设施与配套完善，但这里的房子价格比起很多KL地区来得便宜，RM500,000的预算就有很多选择了。
不信？以下就是我们为你精选的10栋位于甲洞的公寓condominium*，而且它们的最低房价都不到50万令吉，快来看看有没有合你心意的吧！
*注：有关项目及其价格是根据PropertyGuru网站截至2021年7月27日的楼盘资讯进行整理和汇整。
1）The Herz Kepong
- 最低价格：RM470,000
- 发展商： Aset Kayamas Sdn Bhd
- 地点： Jalan 3/3a, Kepong Baru
- 完工年份：2020年
- 产权期限：Leasehold租赁地契
- 单位总数：329间
- 单位面积：1,073至1,216平方尺
位于甲洞市中心的The Herz Kepong是集现代发展和自然于一身的项目，由于价格亲民且位置适中，相当受年轻买家欢迎。
AEON Metro Prima购物中心、甲洞Village Mall、Menjalara国民型中学、ParkCity医药中心、BP Healthcare医疗中心等生活设施都在10公里范围内，住在这里的居民无需为就医、教育和购买生活便利品等生活需求而出远门。
这里还很靠近甲洞大都会公园（Kepong Metropolitan Park）和马来西亚森林局（FRIM），可以到这里休闲和亲近大自然。
The Herz Kepong共有3种户型，尺寸分别为1,073平方尺、1,144平方尺和1,216平方尺，且都是3房2浴1盥洗室的房型。
2）The Henge Kepong
- 最低价格: RM423,000
- 发展商: Aset Kayamas Sdn Bhd
- 地点: Jalan Metro Perdana Barat, Taman Usahawan Kepong
- 完工年份: 2019年
- 产权期限: Leasehold租赁地契
- 单位总数: 1472间
- 单位面积: 1,100和1,300平方尺
The Henge紧邻占地220英亩的甲洞大都会公园，而且周围就是甲洞最热闹的商业区，地理位置相当优越。
居住在这里的居民可以轻易通过LDP大道、MRR2、DUKE大道和士拉央甲洞高速公路等高速大道，加上即将完工的Kepong Baru MRT站也在2公里以外，轻松地往返雪隆各大地区。
The Henge内的公共设施有Jacuzzi、游泳池、空中花园、阅读室、羽毛球场等，让你不用出门，也能享受各种休闲娱乐活动。
这个服务式公寓提供3种户型，Type A和Type A1单位皆为3+1卧室和2间浴室，面积为1300平方尺。至于Type B则是3房2浴，面积为1100平方尺。
3）First Residence Kepong
- 最低价格: RM420,000
- 发展商: TSI Holdings Sdn Bhd
- 地点: Jalan Vista Mutiara 1, Kepong Baru
- 完工年份: 2012年
- 产权期限: Leasehold租赁地契
- 单位总数: 474间
- 单位面积: 930至1,450平方尺
以精美设计闻名的First Residence，可是拥有完整的公共设施，包括游戏喷泉、瑜伽室、可欣赏到城市美景的空中花园等，甚至还有托儿和洗衣服务。
发展商也不忘增添适合孩子的游乐场、儿童高尔夫球设施，让一家大小都可在这里找到适合自己的休闲娱乐活动。
First Residence共有4座大楼，有474间的单位，面积从930平方尺至1450平方尺，可供买家选择。
在这当中，1182平方尺以下的户型皆为3房2浴，1361平方尺至1432平方尺的单位，分别有4房3浴和4房2浴的户型供选择。
4）United Point Kepong
- 最低价格: RM410,000
- 发展商 : UOA Group
- 地点: Jalan Lang Emas, Kepong
- 完工年份: 2019年
- 产权期限: Freehold 永久地契
- 单位总数: 2509间
- 单位面积: 667至 1,206平方尺
United Point Kepong是一项综合型发展项目，当中有超过2500个服务式公寓单位，底下还有一座连接到KTM站的商场，为居民提供便利的生活。
同时，为了避免居民为了使用公共设施而出现人满为患的情形，公寓内设置了3英亩的一系列设施，包括游泳池、健身房、室内羽毛球场、烧烤区等，满足居民的各种休闲和娱乐需求。
住在这里的居民出门可直接通往DUKE大道、南北大道、Jalan Duta和Jalan Kuching，轻松来回雪隆一带。
目前，这个项目共有4种户型供选择，分别为一房一浴（667平方尺）、2+1房2浴（829平方尺）、3房2浴（958平方尺和990平方尺）和4房3浴（1152平方尺和1206平方尺）。
5）Metro Prima Kepong
- 最低价格: RM355,000
- 发展商 : Magna Park Sdn Bhd
- 地点: Jalan Prima 1, Metro Prima
- 完工年份: 2007年
- 产权期限: Leasehold租赁地契
- 单位总数: 397间
- 单位面积: 1,010至 1,320平方尺
2007年完工的Metro Prima Kepong位于甲洞的热闹地区，附近的生活便利圈相当成熟，有食肆、诊所和便利店等等，而且10分钟路程就可以抵达附近的Aeon商场。
在学校方面，这里还有一家Metro Prima学院，5公里范围内还有甲洞帝沙再也华小，只需要10分钟车程就可以抵达，居民无需为载送孩子上学而长途跋涉。
Metro Prima Kepong共有3房和4房的户型供选择，这两个户型分别配有2间浴室，面积介于858平方尺至1320平方尺。
6）Vista Mutiara
- 最低价格: RM350,000
- 发展商 : Aikbee Timbers Sdn Bhd
- 地点: Jalan Vista Mutiara, Kepong
- 完工年份: 2008年
- 产权期限: Leasehold租赁地契
- 单位总数: 500间
- 单位面积: 950至 1,062平方尺
Vista Mutiara是由发展商Aik Bee Timbers所开发，位于Jalan Besar Kepong这条当地的主要大道旁边，周边围绕相当多商业中心、食肆、银行及商场等。
这个项目可是提供全面的设施，如烧烤区、泳池、儿童泳池和幼儿园等，让一家大小都可以享受自己喜欢的休闲娱乐活动。
Vista Mutiara附近也有相当多学校，5公里范围内或约10分钟路程内可抵Kepong Baru 国民型中学和甲洞帝沙再也华小。
Vista Mutiara由两栋大楼组成，当中有500间公寓单位，户型有2房2浴和3房2浴两种。
7）M Luna Kepong
- 最低价格: RM333,800
- 发展商: 马星集团Mah Sing Group Berhad
- 地点: Taman Metropolitan Park, Kuala Lumpur
- 完工年份: 2023年
- 产权期限: Leasehold租赁地契
- 单位总数: 1672间
- 单位面积: 700至1000平方尺
M Luna是由马星集团打造的服务式公寓项目，发展商在公寓的外观和内部都采用了精美的布局和设计，而且每个单位空间相当宽裕，加上价格处于可负担水平，因此相当适合年轻人或年轻家庭。
这个项目有超过35种公共设施，包括篮球场、泳池、电动汽车充电站等，也提供衔接巴士服务，让居民可以前往邻近的公共交通站。
住在这里的居民出门就可直接前往MRR2、南北大道、DUKE大道等，3.3公里内也会有一个在今年内完工的Metro Prima MRT站，能为这个公寓未来的升值潜力带来帮助。
这个项目共有3个户型供买家选择，分别是2房2浴（700平方尺）、3房2浴（850平方尺）和4房2浴（1000平方尺）。
8）Kepong Sentral Condominium
- 最低价格: RM240,000
- 发展商: Mega Mall Development Sdn Bhd
- 地点：Jalan Puncak Desa 2, Taman Puncak Desa
- 完工年份: 2007年
- 产权期限: Leasehold租赁地契
- 单位总数: 648间
- 单位面积: 900至1343平方尺
除此之外，1公里内还设有Kepong Sentral 电动火车站、Sri Damansara Timur MRT2站等，住在这里居民只要步行15分钟就可以抵达车站。
这里的生活圈也相当便利，只需要步行10分钟就可以抵达Desa Kepong商场，附近还有多家餐厅、油站、教堂和医院，生活需求可以就近解决。
9）Aman Puri Apartment
- 最低价格: RM226,800
- 发展商: 不详
- 地点: Jalan Aman, Taman Wangsa Permai
- 完工年份: 不详
- 产权期限: Freehold 永久地契
- 单位总数: 468间
- 单位面积: 870至940平方尺
永久产权的Aman Puri Apartment地理位置优越，项目内设有住宅和办公商店、属于一个可以自给自足的社区。
这个公寓的3公里内有Kepong Sentral KTM站和Seri Damansara Timur MRT站，邻近公寓也有巴士站，对没有代步工具的居民是一大福音。
Aman Puri附近有相当多学校，2公里内有甲洞帝沙再也华小、Taman Ehsan国民型中学和Desa Aman Puri国民型学校。
10）Ixora Apartment Kepong
- 最低价格: RM196,000
- 发展商: 不详
- 地点: Jalan Wangsa 2/6, Taman Wangsa Permai
- 完工年份: 不详
- 产权期限: Leasehold租赁地契
- 单位总数: 不详
- 单位面积: 943至1075平方尺
Ixora Apartment是甲洞的一座中层公寓，所提供的设施与服务相当齐全，有泳池、儿童游游乐场和24小时保安服务等。
在这里，你只需要15至20分钟车程（8公里内）就可以来到Metro Prima 商场和Aeon Big等商场，附近也有相当多餐馆，生活圈相当便利。
最重要的是，Ixora Apartment屋价属于可负担水平，皆为3房2浴的户型，适合预算不高的买家。
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