Asked by Orked Gadis Melayu
saya mahu beli rumah subsale, bagaimana caranya?
53 views
3 Answers
Hello, I'm Bernard here... a property negotiator.
I will be appreciated if you can let me and my team to serve you.
please Whatsapp me at 016--588--6161 - I will contact you asap. Thank you. Read More
I will be appreciated if you can let me and my team to serve you.
please Whatsapp me at 016--588--6161 - I will contact you asap. Thank you. Read More
Hi. Loharaj here, registered property agent. Kindly do contact me at 0168040477
or email at loharajshan@gmail.com . Let me assist you. Thank you
Read More
Membeli rumah subsale (rumah yang dijual semula oleh pemilik sedia ada) di Malaysia melibatkan beberapa langkah penting. Berikut adalah panduan ringkas untuk membantu anda melalui proses ini:
1. Penyelidikan Awal
Tentukan Keperluan dan Bajet: Tentukan jenis rumah yang anda inginkan dan bajet yang sesuai.
Cari Hartanah: Gunakan platform online, agen hartanah, atau jaringan peribadi untuk mencari rumah yang sesuai.
2. Melihat dan Memeriksa Hartanah
Lawat Hartanah: Buat temujanji untuk melawat rumah yang diminati.
Pemeriksaan Fizikal: Periksa keadaan rumah, sebarang kerosakan, dan kawasan sekitarnya.
3. Tawar-Menawar dan Persetujuan
Buat Tawaran: Jika berminat, buat tawaran harga kepada penjual melalui agen hartanah atau secara langsung.
Rundingan: Runding harga dan terma lain sehingga mencapai persetujuan.
4. Penyediaan Perjanjian Jual Beli (SPA)
Lantik Peguam: Pihak pembeli dan penjual melantik peguam untuk menyediakan SPA.
Tandatangan SPA: Kedua-dua pihak menandatangani SPA dan pembeli membayar deposit, biasanya 10% dari harga jualan.
5. Pembayaran dan Pinjaman
Permohonan Pinjaman (Jika Perlu): Jika anda memerlukan pinjaman, mula memohon dengan bank atau institusi kewangan.
Penilaian Bank: Bank akan melakukan penilaian hartanah sebelum meluluskan pinjaman.
6. Proses Pindah Milik
Dokumen dan Stamping: Peguam akan menguruskan dokumen yang diperlukan dan menghantar untuk stamping kepada LHDN.
Pendaftaran di Pejabat Tanah: Peguam akan mendaftarkan pindah milik di Pejabat Tanah yang berkenaan.
7. Pembayaran Penuh dan Penyelesaian
Pembayaran Baki: Pembeli membayar baki harga jualan kepada penjual atau melalui peguam.
Penyerahan Kunci: Setelah semua bayaran dan dokumen selesai, penjual menyerahkan kunci kepada pembeli.
8. Mendapatkan Hak Milik
Hak Milik Baru: Selepas pendaftaran selesai, hak milik rumah akan ditukar kepada nama pembeli.
Nasihat Tambahan
Pemeriksaan Hak Milik: Pastikan rumah tiada masalah hak milik atau sekatan-sekatan lain.
Semakan Tunggakan: Semak jika t Read More
1. Penyelidikan Awal
Tentukan Keperluan dan Bajet: Tentukan jenis rumah yang anda inginkan dan bajet yang sesuai.
Cari Hartanah: Gunakan platform online, agen hartanah, atau jaringan peribadi untuk mencari rumah yang sesuai.
2. Melihat dan Memeriksa Hartanah
Lawat Hartanah: Buat temujanji untuk melawat rumah yang diminati.
Pemeriksaan Fizikal: Periksa keadaan rumah, sebarang kerosakan, dan kawasan sekitarnya.
3. Tawar-Menawar dan Persetujuan
Buat Tawaran: Jika berminat, buat tawaran harga kepada penjual melalui agen hartanah atau secara langsung.
Rundingan: Runding harga dan terma lain sehingga mencapai persetujuan.
4. Penyediaan Perjanjian Jual Beli (SPA)
Lantik Peguam: Pihak pembeli dan penjual melantik peguam untuk menyediakan SPA.
Tandatangan SPA: Kedua-dua pihak menandatangani SPA dan pembeli membayar deposit, biasanya 10% dari harga jualan.
5. Pembayaran dan Pinjaman
Permohonan Pinjaman (Jika Perlu): Jika anda memerlukan pinjaman, mula memohon dengan bank atau institusi kewangan.
Penilaian Bank: Bank akan melakukan penilaian hartanah sebelum meluluskan pinjaman.
6. Proses Pindah Milik
Dokumen dan Stamping: Peguam akan menguruskan dokumen yang diperlukan dan menghantar untuk stamping kepada LHDN.
Pendaftaran di Pejabat Tanah: Peguam akan mendaftarkan pindah milik di Pejabat Tanah yang berkenaan.
7. Pembayaran Penuh dan Penyelesaian
Pembayaran Baki: Pembeli membayar baki harga jualan kepada penjual atau melalui peguam.
Penyerahan Kunci: Setelah semua bayaran dan dokumen selesai, penjual menyerahkan kunci kepada pembeli.
8. Mendapatkan Hak Milik
Hak Milik Baru: Selepas pendaftaran selesai, hak milik rumah akan ditukar kepada nama pembeli.
Nasihat Tambahan
Pemeriksaan Hak Milik: Pastikan rumah tiada masalah hak milik atau sekatan-sekatan lain.
Semakan Tunggakan: Semak jika t Read More