身为一个成年人，你大部分的时间都非常忙碌。你同时要兼顾工作、家庭、朋友、责任、确保三餐温饱、还要按时支付账单和预留一些时间给自己；这犹如一场永无止境的竞赛。
经过一天的劳累后，你终于可以回家了，回到这个可以让自己放松身心、休息充电的安乐窝，卸下一身的疲劳好好享受一下家的安宁。
可惜的是，当你一踏入你的家，你就听到楼上邻居的争吵声、不知从何处传来的小孩尖叫声、东西被扔来扔去的吵杂声，还有不知道哪里传来的狗吠声。
最令人发狂的是，有一些邻居开始在露天焚烧东西，用这些难闻的烟味刺激你的鼻子和神经。
若你的邻居们真的是这样，他们实际上已经剥夺了你在家应得的安静和安宁。但你能做些什么来阻止他们呢？大声斥责他们，还是只能继续逆来顺受？
其实，你是可以采取法律途径对付这些没有公德心的邻居的。以下就让这篇文章告诉你，在面临这类情况时你能够采取的行动和解决方法。
1）未经允许就把车挡在你家门前
住在排屋这类landed property的屋主，应该对这个问题有最深刻的感受。
其实，只要事前征取了屋主的允许，相信很多人都不会介意邻居暂时把车停在自家门前的。
比如你的邻居正在举办一些宴客活动，活动当天会有不少开车过来的客人，需要暂时把车停在其他邻居的家前面，这些情况都是可以谅解的。
但当你家门前无缘无故被车堵住时，真的很难保持心平气和，加上如果你又不知道那辆车的主人是谁，那就更加令人烦躁生气了。
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可以怎么做：
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能否起诉对方？
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可以根据1987年陆路交通法令（Road Transport Act 1987）中的阻碍道路（road obstruction），还有1955年轻微罪行法令（Minor Offences Act 1955）或刑事法典（Penal Code）中的非法侵入（trespassing）条文进行起诉。
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2）任由树木或植物过度生长或蔓生
如果你的邻居栽种的植物的树叶经常掉到你家范围，导致你每一天都要清理，这是一件多么烦人的事。这种要替别人清理烂摊子的感觉，绝对不好受。
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可以怎么做：
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能否起诉对方？
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可以根据私人滋扰*（private nuisance）相关法律提出诉讼。
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3）大声喧哗，产生噪音干扰他人
按常理来说，当我们需要进行钻孔、敲东西和玩乐器等会发出吵闹的声响的事情时，都会尽量选择在白天进行。
如果等到晚上这个人们回到家休息和准备睡觉的时间，才来做这些会发出噪音的事情，就可以被视为滋扰的一种。
但是，很多没有公德心的邻居偏偏就喜欢在平日晚上或周末清晨，做这些会发出噪音的活动。
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可以怎么做：
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能否起诉对方？
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可以根据私人滋扰*（private nuisance）相关法律提出诉讼。
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4）邻居没有照顾和打理好自己的宠物
这里所说的照顾和打理，除了包括没有清理宠物的粪便，还有让这些宠物在社区里四处游荡的小事，也包括虐待和完全不理宠物这些可能属于刑事犯罪的严重行为。
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可以怎么做：
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能否起诉对方？
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如果你怀疑宠物主人没有为他们的宠物提供恰当的照顾，可以根据动物保护法令（Animal Welfare Act 2015）提出起诉。
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5）邻居不请自来参加你家举办的活动
有时候我们生活中就是会遇到一些脸皮厚的人。比如当你在家中举办了一个派对，但是没有受到邀请的邻居却不请自来了，打算白吃白喝一顿。一般上，很多人都会觉得很难开口阻止他们参加，毕竟他们是住在隔壁的邻居。
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可以怎么做：
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能否起诉对方？
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可以根据刑事法典（Penal Code）中的非法侵入（trespassing）条文进行起诉。
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6）邻居擅自闯入你家范围
虽然你的家正在装修且大门打开着，但这并不代表任何人都可以直接进入你家范围。
同样的道理，如果你在庭院打羽毛球时，羽毛球不小心掉进去邻居的房子范围，在法律上来说，你也不可以擅自爬进他们家中去拾起那个羽毛球。
你应该做的是，等到他们在家的时候，取得他们的同意后才去将球取回。
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可以怎么做：
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能否起诉对方？
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可以根据刑事法典（Penal Code）中的非法侵入（trespassing）条文进行起诉。
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7）邻居将闭路电视CCTV对准别人的房子
有些邻居会把闭路电视镜头对向别人的房子，这的确有可能是一种侵犯隐私的行为。
而且，没有什么比自己一直被邻居监视更令人不安的的事情了。毕竟你不知道到底邻居的CCTV录到了什么，更加不知道邻居将这些录到的画面拿去做什么！
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可以怎么做：
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能否起诉对方？
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可以根据私人滋扰*（private nuisance）相关法律提出诉讼。
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8）邻居把垃圾丢在你家范围或垃圾桶
这个行为有时真的很让人想不通，到底他们为什么要这样做。也许你的邻居想要处理掉一些不可告人的东西，或者想报复你？
更过分的是，有些人要把垃圾丢进你家的垃圾桶时，如果发现你的垃圾桶已经满了，他们还会把你的垃圾袋扔掉，以便腾出空间让他们把自己的垃圾塞进去。
不要怀疑，这些都是真实发生的事情。
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可以怎么做：
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能否起诉对方？
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可以根据私人滋扰*（private nuisance）相关法律提出诉讼。如果这个人甚至侵入了你的私有财产（屋子范围），你还可以根据刑事法典（Penal Code）中的非法侵入（trespassing）条文进行起诉。
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9）邻居装修导致你的屋子损坏
有时候邻居在进行装修时，不小心对你家造成了损坏，包括在墙上开了个洞、造成漏水和裂缝，或影响了房屋的整体结构等。
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可以怎么做：
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能否起诉对方？
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可以根据私人滋扰*（private nuisance）相关法律提出诉讼。如果造成的这些裂缝导致污水等渗入你家，你还可以根据刑事法典（Penal Code）中的非法侵入（trespassing）条文进行起诉。
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10）将住宅房地产变成Airbnb或办公室
如果你的邻居打算将他们的双层房子变成办公室或作为短期出租 （Airbnb)，他们必须在事先获得社区管理处和地方政府等部门的允许，而且必须遵守相关的条件与规则。
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可以怎么做：
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能否起诉对方？
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如果邻居没有获得市议会的许可，就私自将房地产改造为Airbnb或办公室，你是可以起诉对方的。
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11）偷用你家的WiFi、水电等东西
实际上，有些东西是大家邻里间共用的，比如房子之间的墙壁和排水系统等，这些都是大家共用的东西。
不过，在WiFi、电和水这些方面，如果没经过同意就私自使用，就属于非法窃取了。而且，在马来西亚偷用别人家的电是犯法的！
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可以怎么做：
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能否起诉对方？
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可以根据1990年电力供应法（Electricity Supply Act 1990）提出诉讼。在此法令底下，任何修改电力供应线路的行为，都必须得到当局许可。
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12）临时要求你帮忙看顾他们的孩子或者帮忙接收包裹
前面几次的请求，你可以当作这是一种邻里之间的互相帮忙，但长久下去，这就会对你造成的困扰了。
毕竟，他们的孩子和网上购物都是他们自己的事情，不关你的事。因此，你其实没有义务这样做。
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可以怎么做：
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能否起诉对方？
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不能，虽然它是一种干扰，但它并不直接影响你的房地产，所以最好的办法是直接与你的邻居商量如何解决这个问题。
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13）经常露天焚烧垃圾
随着健康与环保意识的提高，大家对露天焚烧的行为越来越无法容忍了。
这种行为不止会造成空气和气味污染，长期还会导致呼吸道疾病等健康问题。
因此在某些情况下，你是可以采取有关的法律行动，对付没有公德心的露天焚烧者。
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可以怎么做：
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能否起诉对方？
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如果是焚烧垃圾，就可以根据1974年环境质量法令(Environmental Quality Act 1974) 的相关条文进行起诉，但如果是焚烧宗教祭品和烧烤食物等，就不能以此法令起诉。
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14）邻居屋子的装修侵入你家范围
很多装修工程都需要事先取得地方政府的装修许可证（permit），如果你的邻居的装修工程已经开始侵入你家范围，并给你带来麻烦，你完全有权提出投诉，并要求邻居将其拆除。
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可以怎么做：
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能否起诉？
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可以根据私人滋扰*（private nuisance）相关法律提出诉讼。
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15）邻居没有打理好自己的房子
虽然这是邻居的屋子，但如果因为邻居不负责任的行为影响到了屋子以外的区域和其他邻居，导致各种害虫（蚊子、蛇、老鼠和蚂蚁等）出现或造成严重的健康及卫生问题，你就可以向有关单位投诉了。
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可以怎么做：
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能否起诉对方？
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可以根据1976年地方政府法令(Local Government Act 1976)提出诉讼。在此法令底下，如果居住者对房屋污秽或缺乏打理的状况视而不见，是可以被起诉的。
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私人滋扰（英文Private Nuisance）是什么？
若你遇到以上这些不可理喻的邻居，你是可以根据私人滋扰的法律对他们采取行动的。
所谓的滋扰（nuisance），就是指妨害个人或公共安宁的行为，比如：
私人妨害 (Private Nuisance) |
公众妨害 (Public Nuisance) |
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两个人之间的纠纷
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影响一般市民权利的纠纷
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干扰了一个人的生活和财产的使用和享受（enjoyment）
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对一般人或在公共场所的人造成的任何伤害、危险或烦扰
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例子：在深夜或不适当的时间点大声播放音乐，或者让自己植物的树叶掉进邻居的院子等。
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例子：造成污染、在公共场合打架、砸东西和造成骚乱等。
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你可以就以上的妨害情形，对邻居提出私人滋扰的法律诉讼，以保障你的权益。但在提出起诉之前，你必须能够证明以下几点：
- 你是有关财产或房子的合法所有者，或者你有权拥有它。
- 你的邻居的行为干扰了你对你的财产的使用和享受。
- 你的邻居的行为是实质性和不合理的。
在决定起诉邻居前，先尝试通过社区管理处和地方政府解决问题
其实归根结底，我们想要的只是与我们周围的人和谐相处，包括邻居。这也是每个社区的目标和希望，不是吗？
如果你因为邻居的恶劣行为而烦恼，而且你深信这些邻居是无法好好沟通的，我们建议你先尝试找专业机构寻求帮助，如市议会、联合管理机构（JMB）或管理机构（MC）等。
虽然通过法律途径讨回公道是最有效的方法，但这个过程不但费用昂贵，而且相当耗时。同时切勿自作主张，私下滥用不合法的手段或途径解决问题。
分层地契房地产（Strata Property）的屋主可以怎样做？
对于居住在flat、apartment和condo等分层地契房地产（strata property）的屋主来说，联合管理机构 (Joint Management Body, JMB) 或管理机构（Management Corporation, MC)，是最好的求助对象之一。
因为strata property的屋主是受到2013年分层管理法令（Strata Management Act 2013）中的规则和条例所约束的。
因此，公寓管理处（JMB或MC）可以通过该法令中相关的条文，来进行调查和采取合适的行动来处理和解决问题。
如果JMB或MC对此不闻不问，你可以向地方政府旗下的建筑物委员会（Commissioner of Buildings，简称COB）寻求帮助。
个别地契房地产（Individual Title Property）屋主可以怎样做？
那么，如果是个别地契（individual title）的排屋等屋子又该怎么办呢？
这些房子的屋主可以通过地方政府的官方网站，或直接向他们发送电子邮件以进行投诉。如果你打算这么做，记得把有关事件的细节和发生的实际情况详细地告诉对方。
不管你是想要采取什么行动，我们都建议你在事先应该尽最大的可能，尝试以和平、友好、尊重他人的方式来解决问题或纠纷。
在很多情况下，这是一个最有效又简单的方法，而且也可以让你避免提出法律诉讼所带来的高额律师费。
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