槟城可负担房屋项目:6个步骤教你上网申请

想在槟城买屋子吗?那你一定不能错过这些大马联邦政府和槟城州政府为槟城子民提供的可负担房屋。这些房子有的是公寓,有的是双层排屋,而且房价都不超过RM400,000!
CH_Penang Affordable Housing Projects - 6 Steps To Apply Online - Main

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素有“东方之珠”美誉的槟城Penang马来西亚的经济发展重镇之一,这里的贸易、高科技工业和旅游业都相当发达,同时也是一个非常适宜居住的地方。

这个位于大马半岛西北部的州属,不止生活成本相较低廉,而且有着丰富的文化、传统和各种各样的美食。

事实上,槟城在2021年4月的时候获得国际旅游网站TravelAwaits评选为全球15个最适合退休岛屿的第三名

最重要的是,槟城有着很多可负担房屋项目提供给B40和M40收入群体申请,所以,不管你是想要在槟城定居或者退休,都可以考虑购买这些政府提供的可负担房屋。

根据槟城州政府的资讯,该州属设下了一个在2030年兴建22万间可负担房屋的目标。而槟城州政府的eRumah网站也显示,这些屋子的房价一般介于RM200,000至RM400,000,而且收入高达RM12,000的人也可以申请,所以千万不要错过!

 

槟城eRumah系统是什么

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槟城州政府的eRumah 系统,是一个让槟城子民可以上网申请州内各种可负担房屋项目的平台。

例如联邦政府推出的一马房屋(PR1MA人民组屋(Program Perumahan Rakyat,简称PPR槟城州政府兴建的可负担房屋(马来文rumah mampu milik,简称RMM都可以用这个平台申请,只要你是符合申请条件的B40 或 M40 群体就可以了!

以下是3种可以通过槟城eRumah系统申请购买的可负担房屋计划:一马房屋、PPR人民组屋计划槟城可负担房屋,还有它们的申请条件、房屋价格还有需要提供的申请资料。

 

在eRumah系统开放申请的15个槟城可负担房屋项目(资料截至2021年9月22日)

项目名称

项目特点

Seberang Perai Tengah

 

PPR Rumah Pangsa Desa Wawasan

  • 地点:Jalan Betek, Sungai Rambai, Bukit Mertajam
  • 房产类型:公寓
  • 房价:不详

PR1MA @ Permatang Pauh

  • 地点:Lot 2162, Mukim 4, Jalan Permatang Pauh
  • 房产类型:公寓
  • 房价:RM300,000

Seberang Perai Utara

 

PPR Rumah Pangsa Ampang Jajar

  • 地点:Jalan Permatang Pauh, Permatang Pauh
  • 房产类型:公寓
  • 房价:不详

PPR Ampang Jajar (MPSP)

  • 地点:PPR Ampangan, Jalan Permatang Pauh, Permatang Pauh
  • 房产类型:公寓
  • 房价:不详

Jiran Residensi

  • 地点:Lot 88, 1719, 1729, Seksyen 4, Butterworth
  • 房产类型:公寓
  • 房价:RM200,000RM300,000

Taman Scientex Tasek Gelugor Fasa 1, Fasa 2, Fasa 3, Fasa 4 & Fasa 5

  • 地点:Mukim 12, Seberang Perai Utara
  • 房产类型:双层排屋
  • 房价: RM300,000

Daerah Timur Laut

 

PPR Jalan Sungai

  • 地点:PPR Jalan Sungai, 10150 Pulau Pinang
  • 房产类型:公寓
  • 房价: 不详

PPR Taman Manggis

  • 地点:Jalan Zainal Abidin (Lorong Selamat), Georgetown
  • 房产类型:公寓
  • 房价: 不详

The Stone

  • 地点:Tingkat Paya Terubong 5, Mukim 13
  • 房产类型:公寓
  • 房价: RM400,000

Grace Harmony Low-Medium Cost Units & RMM

  • 地点:Lot 11, Lot 10083, Jalan Jelutong, Seksyen 4
  • 房产类型:公寓
  • 房价: RM72,500到RM300,000

Daerah Barat Daya

 

Ramah Pavilion

  • 地点:不详
  • 房产类型:公寓
  • 房价: RM400,000

Quinton

  • 地点:Lot 94 & 95 & Petak A (Sebahagian Lot 378 & 380), Jalan Sungai Pinang, Mukim E
  • 房产类型:公寓
  • 房价: RM200,000

Dua Residensi 2

  • 地点:Lot 865,866 & 873, Mukim 9, Jalan Teluk Kumbar
  • 房产类型:公寓
  • 房价: RM300,000

Tree O

  • 地点:Lot 17073 Sungai Ara, Mukim 12
  • 房产类型:公寓
  • 房价: RM300,000

Havana Beach Residences

  • 地点:Lot 71642 & Lot 71680, Mukim 12, Jalan Tun Dr. Awang / Jalan Sultan Azlan Shah
  • 房产类型:公寓
  • 房价: RM300,000

资料来源:eRumah

 

 

一马房屋PR1MA

一马房屋 PR1MA Residensi Jalan Jubilee

图片来源:PR1MA

一马房屋计划是政府底下的Perbadanan PR1MA Malaysia房屋发展机构,在2021年开始推出的一个可负担房屋计划。

以下是一马房屋的申请条件:

  • 申请人必须是马来西亚公民
  • 申请时已满21岁
  • 个人或家庭(丈夫和妻子)的每月收入介于RM2,500 至RM15,000
  • 申请人或配偶名下拥有的房地产不超过一个
  • 必须遵守一马房屋的附加条件,例如在购买后10年内必须由屋主自己居住,不可以出租给别人,同时屋主在这10年内也不可以将本身的一马房屋出售等
一马房屋计划PR1MA的7个申请步骤

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人民组屋计划PPR

CH_Affordable housing schemes for B40 M40 in Malaysia - 2

图片来源:Astro Awani

这是大马房屋与地方政府(Ministry of Housing and Local Government,简称KPKT)推出的可负担房屋计划,它原本的名称是人民组屋Program Perumahan Rakyat,如今已改名为马来西亚房屋Rumah Malaysia。

以下是在槟城申请PPR房屋的条件和资格:

  • 申请人及其妻子/丈夫必须是马来西亚公民
  • 必须年满21岁
  • 在截至申请当天,申请人已在槟城住满5年
  • 申请人必须是槟城的注册选民(申请人及其妻子/丈夫)
  • 申请人及其丈夫/妻子的个人每月薪水不可超过RM750, 或全家每月总收入低于RM1,500
  • 家庭成员人数(申请人及其丈夫/妻子和孩子)至少达5人
  • 不曾在槟城和马来西亚任何一个州属拥有房产(即使该房产如今已出售,申请人及其丈夫/妻子也不能申请)
  • 若申请人是身障人士、单身妈妈、在执勤时丧生的国家安全部队成员的家人,或者是符合资格的非法房屋居民,有关申请将获得优先考虑
马来西亚B40和M40的7个政府可负担房屋计划

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槟城可负担房屋RMM

CH_Penang Affordable Housing Projects - 6 Steps To Apply Online - 1

图片来源:槟城发展机构Penang Development Corporation

这些可负担房屋是由槟城发展机构(Penang Development Corporation)兴建的,旨在帮助州内子民能够以较低的房价购买到自己的屋子,而且当中有些还是可以通过先租后买(Rent To Own)的方式来拥有。

根据新闻报道,槟城州政府打算在2030年前,兴建22万间可负担房屋单位,而截至2021年9月初的时候,州政府已经兴建了12万间。

以下是申请槟城可负担房屋RMM的条件和资格:

  • 申请人必须是马来西亚公民
  • 必须年满21岁
  • 必须是在槟城出生或在槟城定居的人
  • 必须是槟城的注册选民
  • 在槟城工作
  • 收入不超过RM2,500,可申请A类别的可负担房屋,这些房子的最高价格是RM42,000
  • 收入不超过RM3,500,可申请B类别的可负担房屋,这些房子的最高价格是RM72,500
  • 收入不超过RM8,000,可申请C1类别的可负担房屋,这些房子的最高价格是RM150,000
  • 收入不超过RM10,000,可申请C2类别的可负担房屋,这些房子的最高价格是RM200,000
  • 收入不超过RM12,000,可申请C3类别的可负担房屋,这些房子的最高价格是RM300,000
  • 对于A或B类别的可负担房屋申请人,申请人及其配偶必须在马来西亚的任何一个州属都不曾拥有房屋
  • 对于 C1、C2 和 C3 类别的可负担房屋申请人,申请人及其配偶名下可拥有一间房产,但这间房产的购买价格必须比想要申请的可负担房屋价格低,才能申请(必须附上买卖合约副本证明)

 

6个步骤:用eRumah系统申请槟城可负担房屋

CH_Penang Affordable Housing Projects - 6 Steps To Apply Online - 2

如果你想要申请购买槟城的这些可负担房屋,你可以通过eRumah系统上网提交申请,最后才将有关表格提交给政府部门。

以下是操作的步骤:

  1. eRumah 网站的“注册/检查申请”(Pendaftaran/Semakan Permohonan)一栏填写你的身份证号码,点击查询
  2. 如果你是第一次使用eRumah,这时候你可以在查询结果页面注册一个新的账号
  3. 填写以下 5个部分的资讯:
    • 填写个人资料以审核你是否符合申请条件
    • 选择想要申请的房屋类别和地点
    • 填写申请人的详细资料
    • 填写家庭成员资料
    • 填写本身拥有的交通工具资料
  4. 填写和检查完这5大部分所填写的资料后,就可以提交申请
  5. 一旦你选择提交(hantar),系统将会出现你的申请记录,记得将此记录保存下来,
  6. 将这个申请记录连同PN1PN4或者PN3申请表格和所需的证明文件,一起交到槟州房屋部秘书处(Bahagian Perumahan Pejabat Setiausaha Kerajaan Negeri Pulau Pinang),就能完成整个申请了

在你完成申请后,你可以登入你在eRumah 网站的账号以查看申请的审批状况。建议你定时去检查,如果以在你被抽中之后能够马上处理后续的买房程序了!

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