素有“东方之珠”美誉的槟城Penang是马来西亚的经济发展重镇之一,这里的贸易、高科技工业和旅游业都相当发达,同时也是一个非常适宜居住的地方。
这个位于大马半岛西北部的州属,不止生活成本相较低廉,而且有着丰富的文化、传统和各种各样的美食。
事实上,槟城在2021年4月的时候获得国际旅游网站TravelAwaits评选为全球15个最适合退休岛屿的第三名。
最重要的是,槟城有着很多可负担房屋项目提供给B40和M40收入群体申请,所以,不管你是想要在槟城定居或者退休,都可以考虑购买这些政府提供的可负担房屋。
根据槟城州政府的资讯,该州属设下了一个在2030年兴建22万间可负担房屋的目标。而槟城州政府的eRumah网站也显示,这些屋子的房价一般介于RM200,000至RM400,000,而且收入高达RM12,000的人也可以申请,所以千万不要错过!
槟城eRumah系统是什么?
槟城州政府的eRumah 系统,是一个让槟城子民可以上网申请州内各种可负担房屋项目的平台。
例如联邦政府推出的一马房屋(PR1MA)、人民组屋(Program Perumahan Rakyat,简称PPR)和槟城州政府兴建的可负担房屋(马来文rumah mampu milik,简称RMM)都可以用这个平台申请,只要你是符合申请条件的B40 或 M40 群体就可以了!
在eRumah系统开放申请的15个槟城可负担房屋项目(资料截至2021年9月22日)
项目名称
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项目特点
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Seberang Perai Tengah
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Seberang Perai Utara
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Daerah Timur Laut
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Grace Harmony Low-Medium Cost Units & RMM
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Daerah Barat Daya
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资料来源:eRumah
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一马房屋PR1MA
一马房屋计划是政府底下的Perbadanan PR1MA Malaysia房屋发展机构,在2021年开始推出的一个可负担房屋计划。
以下是一马房屋的申请条件:
- 申请人必须是马来西亚公民
- 申请时已满21岁
- 个人或家庭(丈夫和妻子)的每月收入介于RM2,500 至RM15,000
- 申请人或配偶名下拥有的房地产不超过一个
- 必须遵守一马房屋的附加条件,例如在购买后10年内必须由屋主自己居住,不可以出租给别人,同时屋主在这10年内也不可以将本身的一马房屋出售等
人民组屋计划PPR
这是大马房屋与地方政府(Ministry of Housing and Local Government,简称KPKT)推出的可负担房屋计划,它原本的名称是人民组屋Program Perumahan Rakyat,如今已改名为马来西亚房屋Rumah Malaysia。
以下是在槟城申请PPR房屋的条件和资格:
- 申请人及其妻子/丈夫必须是马来西亚公民
- 必须年满21岁
- 在截至申请当天,申请人已在槟城住满5年
- 申请人必须是槟城的注册选民(申请人及其妻子/丈夫)
- 申请人及其丈夫/妻子的个人每月薪水不可超过RM750, 或全家每月总收入低于RM1,500
- 家庭成员人数(申请人及其丈夫/妻子和孩子)至少达5人
- 不曾在槟城和马来西亚任何一个州属拥有房产(即使该房产如今已出售,申请人及其丈夫/妻子也不能申请)
- 若申请人是身障人士、单身妈妈、在执勤时丧生的国家安全部队成员的家人,或者是符合资格的非法房屋居民,有关申请将获得优先考虑
槟城可负担房屋RMM
这些可负担房屋是由槟城发展机构(Penang Development Corporation)兴建的,旨在帮助州内子民能够以较低的房价购买到自己的屋子,而且当中有些还是可以通过先租后买(Rent To Own)的方式来拥有。
根据新闻报道,槟城州政府打算在2030年前,兴建22万间可负担房屋单位,而截至2021年9月初的时候,州政府已经兴建了12万间。
以下是申请槟城可负担房屋RMM的条件和资格:
- 申请人必须是马来西亚公民
- 必须年满21岁
- 必须是在槟城出生或在槟城定居的人
- 必须是槟城的注册选民
- 在槟城工作
- 收入不超过RM2,500,可申请A类别的可负担房屋,这些房子的最高价格是RM42,000
- 收入不超过RM3,500,可申请B类别的可负担房屋,这些房子的最高价格是RM72,500
- 收入不超过RM8,000,可申请C1类别的可负担房屋,这些房子的最高价格是RM150,000
- 收入不超过RM10,000,可申请C2类别的可负担房屋,这些房子的最高价格是RM200,000
- 收入不超过RM12,000,可申请C3类别的可负担房屋,这些房子的最高价格是RM300,000
- 对于A或B类别的可负担房屋申请人,申请人及其配偶必须在马来西亚的任何一个州属都不曾拥有房屋
- 对于 C1、C2 和 C3 类别的可负担房屋申请人,申请人及其配偶名下可拥有一间房产,但这间房产的购买价格必须比想要申请的可负担房屋价格低,才能申请(必须附上买卖合约副本证明)
6个步骤:用eRumah系统申请槟城可负担房屋
如果你想要申请购买槟城的这些可负担房屋,你可以通过eRumah系统上网提交申请,最后才将有关表格提交给政府部门。
以下是操作的步骤:
- 到eRumah 网站的“注册/检查申请”(Pendaftaran/Semakan Permohonan)一栏填写你的身份证号码,点击查询
- 如果你是第一次使用eRumah,这时候你可以在查询结果页面注册一个新的账号
- 填写以下 5个部分的资讯:
- 填写个人资料以审核你是否符合申请条件
- 选择想要申请的房屋类别和地点
- 填写申请人的详细资料
- 填写家庭成员资料
- 填写本身拥有的交通工具资料
- 填写和检查完这5大部分所填写的资料后,就可以提交申请
- 一旦你选择提交(hantar),系统将会出现你的申请记录,记得将此记录保存下来,
- 将这个申请记录连同PN1、PN4或者PN3申请表格和所需的证明文件,一起交到槟州房屋部秘书处(Bahagian Perumahan Pejabat Setiausaha Kerajaan Negeri Pulau Pinang),就能完成整个申请了
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