12 Rumah untuk Dijual di Idaman Hills

Terdapat 12 hartanah dijual di Idaman Hills. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Idaman Hills – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 16.67% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Baru Selayang.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.85M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 620 psf (37.61% lebih tinggi berbanding purata Bandar Baru Selayang pada RM 451 psf)
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 521 psf (22.79% lebih tinggi berbanding purata Bandar Baru Selayang pada RM 425 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama:

• Pembangunan perumahan ini menunjukkan kedudukan harga premium yang ketara bagi unit 4 bilik tidur dengan nilai kaki persegi 37.61% melepasi purata kawasan Bandar Baru Selayang.
• Terdapat penawaran unit yang lebih luas bagi kategori 5+ bilik tidur pada harga purata RM 2.42M, namun mengekalkan nilai PSF yang lebih kompetitif berbanding unit yang lebih kecil.
• Data menunjukkan tumpuan unit tersedia adalah pada susun atur 4 bilik tidur, yang turut menyumbang kepada aktiviti pasaran yang stabil di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Idaman Hills

497m (5-6 min) ke IPD GOMBAK — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Idaman Hills menawarkan kediaman eksklusif di kawasan tanah tinggi yang tenang, dikelilingi oleh kehijauan Hutan Simpan Bukit Lagong yang menyegarkan. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara privasi alam semula jadi dan kemudahan akses ke pusat bandar Selayang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• IPD GOMBAK (497m, 5-6 min) — Akses mudah ke rangkaian bas Rapid KL untuk perjalanan ke pusat bandar dan kawasan sekitar.
• PERDANA RESIDENCE, BUKIT IDAMAN (978m, 11-12 min) — Pilihan tambahan pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk ke kawasan perumahan berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SMK IDEAL HEIGHTS (581m, 6-7 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa tanpa perlu menempuh kesesakan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK ZAIN AZRAI (992m, 11-12 min) — Kemudahan perubatan yang sedia ada berdekatan untuk keperluan kesihatan asas dan kecemasan ringan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (994m, 11-12 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan harian dan barangan dapur dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S SELAYANG MALL (98m, 1-2 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati pada bila-bila masa.
• CASA VENICIA RESTAURANT (973m, 11-12 min) — Destinasi makan yang menawarkan suasana berbeza untuk jamuan bersama keluarga atau rakan.
• KFC JUSCO METRO PRIMA KEPONG (1248m, 15-16 min) — Variasi pilihan makanan segera tambahan yang mudah dikunjungi dalam jarak singkat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan kedai keperluan harian menjadikannya lokasi praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Pencinta Alam — Terletak di pinggir hutan simpan, sesuai bagi mereka yang mahukan udara segar dan persekitaran yang damai.
• Profesional Mapan — Menawarkan privasi kediaman berkepadatan rendah dengan akses jalan raya utama yang menghubungkan ke pusat bandar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Idaman Hills menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi hartanah terkini bagi kategori jualan.

• Apresiasi /KPS:RM613.988 /kps → RM640.683 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.35%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 4.35% menunjukkan Idaman Hills mengekalkan daya tarikan modal yang stabil dalam pasaran hartanah semasa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026