3 Rumah untuk Dijual di Ideal Venice Residency

Terdapat 3 hartanah dijual di Ideal Venice Residency. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Ideal Venice Residency – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 24.11% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Pembangunan perumahan ini terus mengekalkan kehadiran yang kukuh dalam kalangan pembeli yang meninjau kediaman jenis Condominium di sekitar Kampung Kastam.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Pilihan Popular: Balcony

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 440K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 592 psf (24.55% lebih tinggi berbanding purata Kampung Kastam pada RM 475 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 432K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 508 psf (6.21% lebih tinggi berbanding purata Kampung Kastam pada RM 478 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Projek tersebut menunjukkan dominasi permintaan pada susun atur 3 bilik tidur yang menjadi unit paling kerap dicari oleh bakal pembeli. Walaupun unit 2 bilik tidur mempunyai jumlah penawaran yang terhad, ia memegang nilai premium yang ketara dengan harga kaki persegi 24.55% melepasi purata kawasan Kampung Kastam. Secara keseluruhan, kehadiran ciri balkoni menjadi daya tarikan utama bagi pencari hartanah di sini, manakala purata harga permintaan bagi unit yang lebih besar kekal kompetitif pada paras RM 432K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Ideal Venice Residency 908m (10-11 min) ke ASTAKA TAMAN TUN SARDON — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Pulau Pinang. Ideal Venice Residency membawakan pesona seni bina Venice ke tengah-tengah Gelugor, menawarkan kediaman bertema unik yang menggabungkan elemen estetik Eropah dengan keselesaan hidup moden di lokasi yang sangat strategik. Kediaman ini menjadi pilihan utama bagi mereka yang mencari keseimbangan antara reka bentuk ikonik dan akses mudah ke pusat bandar serta kemudahan harian. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• ASTAKA TAMAN TUN SARDON (908m, 10-11 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti tanpa perlu memandu.
• KTM MOTOR (929m, 11-12 min) — Pilihan hentian tambahan yang meluaskan ketersambungan ke kawasan perniagaan berhampiran.
• ASTAKA GELUGOR (1013m, 12-13 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk dengan kawasan kejiranan sekitar Gelugor.

Pusat Pendidikan:

• SK BUKIT GELUGOR (646m, 7-8 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak.
• SMK BUKIT GAMBIR (749m, 9-10 min) — Institusi pendidikan menengah yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat dari kediaman.
• SMK DATUK HJ. MOHAMED NOR AHMAD (780m, 9-10 min) — Pilihan sekolah menengah tambahan yang memberikan kemudahan pendidikan berkualiti di kawasan setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN IBU DAN ANAK TAMAN TUN SARDON (1019m, 12-13 min) — Kemudahan kesihatan awam yang penting untuk pemantauan kesihatan keluarga dan kanak-kanak.
• MEGA KULIM PHARMACY (1156m, 13-14 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri dengan pantas.
• KLINIK PERGIGIAN TIEW (1208m, 14-15 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak dalam radius yang mudah dicapai.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• GEMBIRA PARADE (1775m, 21-22 min) — Destinasi beli-belah tempatan untuk mendapatkan pelbagai barangan keperluan dan perkhidmatan runcit.
• HALALAN TOYYIBA MART (1740m, 20-21 min) — Kedai runcit khusus yang menyediakan pilihan produk harian yang diyakini untuk penduduk setempat.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S DESA UNIVERSITI (777m, 9-10 min) — Restoran khidmat segera yang popular untuk pilihan hidangan pantas pada bila-bila masa.
• DOMINO'S (809m, 9-10 min) — Pilihan hidangan piza yang dekat untuk pesanan bawa pulang atau makan santai bersama keluarga.
• PASSIONS OF KERALA (1084m, 13-14 min) — Destinasi kuliner unik yang menawarkan kepelbagaian rasa masakan asli untuk peminat makanan.

Kawasan Ibadat:

• SURAU KAMPUNG KASTAM (461m, 5-6 min) — Kemudahan ibadah yang paling dekat untuk komuniti Muslim di kawasan kejiranan.
• MASJID AT-TAQWA (802m, 9-10 min) — Masjid utama yang menyediakan ruang ibadah yang selesa dan aktiviti keagamaan setempat.
• VICTORY LUTHERAN CHURCH (950m, 11-12 min) — Tempat ibadat komuniti Kristian yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang munasabah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Lokasi di Gelugor yang mempunyai akses pantas ke lebuh raya utama dan pengangkutan awam untuk ke tempat kerja.
• Pelabur Hartanah — Konsep Venetian yang unik dan lokasi berhampiran USM memberikan potensi sewaan dan nilai hartanah yang stabil.
• Pesara — Persekitaran matang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kemudahan harian dalam jarak yang dekat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Ideal Venice Residency merupakan projek pembangunan yang sedang diperhatikan dalam pasaran hartanah, namun data transaksi semasa masih di peringkat awal untuk analisis trend yang mendalam.

• Cerapan Nadi PG: Fokus pelaburan untuk Ideal Venice Residency buat masa ini bergantung kepada perkembangan masa hadapan memandangkan data transaksi jualan dan sewaan belum direkodkan secara meluas.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026