2 Rumah untuk Dijual di Residensi Nikel

Residensi Nikel – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Corak carian semasa menunjukkan hartanah ini masih berada dalam perhatian pasaran setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Kota Syahbandar.

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 305K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 443 psf (0.04% lebih rendah berbanding purata Taman Kota Syahbandar pada RM 444 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 480K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 441 psf (17.45% lebih tinggi berbanding purata Taman Kota Syahbandar pada RM 376 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Data pasaran menunjukkan unit 2 bilik tidur ditawarkan pada nilai yang sangat kompetitif dan hampir menyamai tanda aras harga kawasan setempat. Sebaliknya, unit 3 bilik tidur mempamerkan kedudukan premium yang ketara dengan perbezaan harga kaki persegi melebihi 17 peratus daripada purata township. Ketersediaan unit yang terhad dalam simpanan senarai aktif mencerminkan penawaran yang eksklusif bagi pembeli yang menyasarkan kediaman servis di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi Nikel 1336m (16-17 min) ke STESEN CIMB BANK — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dengan akses bas yang stabil. Residensi Nikel menawarkan kediaman yang mementingkan keseimbangan antara keselesaan moden dan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian di kawasan yang sedang berkembang pesat. Lokasi ini memberikan kelebihan buat mereka yang menghargai kepelbagaian pilihan makanan dan kemudahan asas yang semuanya berada dalam jangkauan singkat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• STESEN CIMB BANK (1336m, 16-17 min) — Kemudahan akses pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk ke rangkaian bas utama di sekitar kawasan Melaka.

• SK TENGKERA DUA (1657m, 19-20 min) — Pilihan sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan anak-anak bagi keluarga yang menetap di sini.
• SK TENGKERA 1 (1792m, 21-22 min) — Institusi pendidikan tempatan yang mapan bagi menyokong keperluan pembelajaran komuniti setempat.
• SK LIMBONGAN (1846m, 22-23 min) — Sekolah alternatif yang memberikan lebih banyak pilihan pendidikan rendah dalam radius yang munasabah.

• KLINIK KOTA LAKSAMANA (1421m, 17-18 min) — Akses segera kepada perkhidmatan perubatan dan rawatan kesihatan harian untuk kesejahteraan keluarga.
• GOOD MARK FURNITURE CENTRE (1947m, 23-24 min) — Pusat kelengkapan rumah yang memudahkan urusan menghias dan melengkapkan kediaman anda.

• RESTAURANT NEW LAGOON SDN. BHD. (235m, 2-3 min) — Destinasi makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan tempatan tanpa perlu memandu jauh.
• TEO SOON LOONG SEAFOOD RESTAURANT (344m, 4-5 min) — Restoran makanan laut terkenal yang menawarkan pengalaman kulinari berkualiti hanya beberapa minit berjalan kaki.
• SUUKEE SATAY (328m, 3-4 min) — Pilihan snek dan hidangan tradisional yang popular untuk santapan petang atau makan malam yang santai.
• JIANGXI RESTAURANT (744m, 8-9 min) — Kepelbagaian pilihan masakan panas yang menambah variasi menu harian penduduk di kawasan ini.
• AUNTY FATSO (817m, 9-10 min) — Lokasi makan yang digemari ramai, sesuai untuk perjumpaan keluarga atau rakan-rakan dalam suasana yang mesra.

• BOC (1392m, 16-17 min) — Kemudahan urusan perbankan antarabangsa yang terletak berhampiran untuk keperluan kewangan anda.
• PUBLIC BANK (1978m, 23-24 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan tempatan yang lengkap bagi memudahkan transaksi harian.

• FAMILYMART (1016m, 12-13 min) — Kedai serbaneka moden yang menyediakan pelbagai snek dan keperluan segera dengan waktu operasi yang fleksibel.
• 7-ELEVEN (1361m, 16-17 min) — Kemudahan membeli barangan keperluan asas pada bila-bila masa dengan lokasi yang strategik.

• SURAU SOLOK (1514m, 18-19 min) — Kemudahan tempat ibadat yang berdekatan bagi menyokong aktiviti keagamaan komuniti setempat.
• MASJID AL EHSAN LIMBONGAN (1815m, 21-22 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang menyediakan ruang solat dan aktiviti kemasyarakatan yang selesa.

• Pencinta Makanan: Sesuai untuk mereka yang gemar meneroka pelbagai pilihan restoran dan kafe unik yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat.
• Pelabur Hartanah: Lokasi yang mempunyai kepadatan tempat makan dan kemudahan komersial yang tinggi sentiasa mendapat permintaan sewa yang stabil.
• Profesional Muda: Individu yang mencari kediaman dengan akses mudah ke kedai serbaneka dan perkhidmatan perbankan untuk gaya hidup yang serba pantas.
• Keluarga Kecil: Ibu bapa yang menghargai jarak yang munasabah ke sekolah-sekolah rendah kebangsaan dan klinik kesihatan untuk keperluan anak-anak.

Tarikh terbitan: 30 April 2026