1 Pangsapuri untuk Dijual di Ketitir

Ketitir – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di Taman Sungai Besi Indah. Berdasarkan data semasa, hartanah ini terus muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat bagi mereka yang meninjau segmen kediaman mampu milik.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 155K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 221 psf (19.04% lebih rendah berbanding purata Taman Sungai Besi Indah pada RM 274 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi kategori flat dengan harga permintaan di bawah paras RM200,000. Penawaran unit 3 bilik tidur pada kadar RM 221 psf memberikan kelebihan penjimatan ketara memandangkan harganya adalah 19.04% lebih rendah daripada purata pasaran di Taman Sungai Besi Indah. Ketersediaan unit yang terhad pada masa ini mencerminkan peluang khusus bagi pembeli yang mengutamakan lokasi matang dengan bajet yang terkawal.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Ketitir

390m (4-5 min) ke STESEN SK TAMAN SUNGA BESI INDAH — Perjalanan harian menjadi lebih mudah dengan akses pantas ke rangkaian bas yang menghubungkan anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar Seri Kembangan.

Ketitir menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal dengan akses terus ke Lebuhraya SILK, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan kemudahan mobiliti dan gaya hidup aktif. Lokasi ini dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang matang, memastikan segala keperluan anda berada dalam jarak yang sangat dekat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN TAMAN SUNGA BESI INDAH (SELATAN) (258m, 3-4 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu jauh.
• STESEN SK TAMAN SUNGA BESI INDAH (390m, 4-5 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk kemudahan perjalanan harian ke tempat kerja.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN SG BESI INDAH (637m, 7-8 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sangat memudahkan urusan hantar jemput anak-anak.
• AUSTRALIAN INTL SCHOOL (810m, 9-10 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak berhampiran untuk komuniti setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• THE MINES SHOPPING MALL (852m, 10-11 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan kedai, hiburan, dan keperluan gaya hidup.
• LOTUS'S (988m, 11-12 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah tangga secara mingguan.
• 99 SPEEDMART (1304m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan harian asas dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• DOMINO'S (244m, 2-3 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga pada bila-bila masa.
• PIZZA HUT THE MINES (927m, 11-12 min) — Restoran kegemaran ramai yang terletak di dalam pusat beli-belah berdekatan untuk santapan hujung minggu.
• MCDONALD'S (1157m, 13-14 min) — Restoran khidmat segera yang popular untuk pilihan makanan yang cepat dan konsisten.

Kategori Tambahan:

• ALLIANCE BANK (220m, 2-3 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat untuk urusan kewangan harian yang pantas.
• SURAU AS-SYARIF (305m, 3-4 min) — Kemudahan ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat untuk keselesaan penduduk beragama Islam.
• KK SUPER MART (1204m, 14-15 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan kecemasan atau barangan lewat malam.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan pusat beli-belah menjadikan pengurusan harian keluarga lebih efisien.
• Profesional Urban — Akses mudah ke lebuh raya utama dan hentian bas menyokong gaya hidup yang sibuk dan memerlukan mobiliti tinggi.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan keseimbangan antara harga yang berpatutan dan akses kepada kemudahan bandar yang lengkap.

Tarikh terbitan: 30 April 2026