2 Rumah Berkembar untuk Dijual di Dataran Ukay

Dataran Ukay – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data carian tempatan menunjukkan projek ini masih kelihatan dalam kalangan pencari aktif menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Ampang Jaya. Hartanah jenis Terraced House ini terus menjadi sebahagian daripada pilihan kediaman yang dipantau oleh pembeli di pasaran tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.30M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 481 psf (4.15% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 462 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 366 psf (24.25% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 483 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai yang sangat kompetitif bagi unit bersaiz besar di mana kategori 5+ bilik tidur mencatatkan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Ampang Jaya. Walaupun unit 4 bilik tidur diletakkan pada premium sedikit tinggi, ketersediaan unit yang terhad menunjukkan penawaran yang eksklusif bagi saiz tersebut. Secara keseluruhan, projek tersebut menarik minat pembeli yang mencari ruang kediaman luas dengan struktur harga yang lebih menarik bagi unit yang mempunyai kapasiti bilik lebih banyak.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Dataran Ukay

1m (0-5 min) ke STESEN TAMAN HILLVIEW — Hubungan pengangkutan utama yang memberikan kemudahan akses luar biasa untuk perjalanan harian yang lebih lancar.

Dataran Ukay menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di Ampang Jaya, di mana penghuni dapat menikmati udara segar dan pemandangan bandar raya Kuala Lumpur yang mempesonakan. Kawasan perumahan matang ini menggabungkan privasi kehidupan di lereng bukit dengan akses pantas ke lebuh raya utama untuk gaya hidup bandar yang seimbang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN DATARAN UKAY / PUSAT AKUARIUM MRR2 (231m, 2-3 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan sekitar tanpa perlu memandu.
• STESEN BUS STOP (T300) (1917m, 23-24 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan anda ke rangkaian bas tempatan yang lebih luas.

Pusat Pendidikan:

• FORTE PERFORMING ARTS (1814m, 21-22 min) — Pusat pembelajaran seni persembahan yang berdekatan untuk mengasah bakat kreatif anak-anak dalam komuniti.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SURIA (1707m, 20-21 min) — Kemudahan perubatan sedia ada untuk keperluan pemeriksaan kesihatan harian dan rawatan pesakit luar keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• FRUIT MARKET (1682m, 20-21 min) — Destinasi mudah untuk mendapatkan bekalan buah-buahan segar dan barangan dapur harian bagi penghuni kawasan sekitar.
• NG CHOONG YEAM MINI MARKET (1835m, 22-23 min) — Kedai runcit tempatan yang menyediakan pelbagai keperluan asas rumah tangga dengan jarak yang praktikal.

Tempat Makan:

• INTAI-INTAI RESTAURANT (1278m, 15-16 min) — Tempat makan yang menarik untuk menikmati hidangan bersama keluarga dalam suasana yang santai dan selesa.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1864m, 22-23 min) — Akses 24 jam untuk barangan keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil yang memudahkan urusan harian.

Kawasan Ibadat:

• TAMIL METHODIST CHURCH (204m, 2-3 min) — Rumah ibadat yang terletak sangat hampir, memberikan kemudahan kepada komuniti setempat untuk aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Ruang rumah yang luas dengan persekitaran udara segar dan sekolah serta klinik yang mudah dicapai dalam radius Ampang.
• Pesara — Kawasan pegangan bebas yang tenang dengan pemandangan bandar raya dan akses dekat ke rumah ibadat serta kedai runcit tempatan.
• Profesional Mapan — Lokasi strategik yang menawarkan privasi kediaman di pinggir bandar namun tetap mempunyai ketersambungan pantas ke pusat bandar melalui lebuh raya.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026