8 Pangsapuri untuk Dijual di Desa Mentari Apartment

Desa Mentari Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Kampung Medan. Pembangunan perumahan ini terus menarik minat pembeli yang memantau dinamik nilai hartanah di lokasi tersebut secara aktif.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 163K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 247 psf
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Walaupun unit 2 bilik tidur mencatatkan kekerapan carian tertinggi, penawaran pasaran semasa di Kampung Medan tertumpu kepada unit 3 bilik tidur dengan ketersediaan sebanyak 5 unit. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur kekal stabil pada paras RM 163K, mencerminkan nilai pasaran yang kompetitif bagi kategori Apartment. Corak pencarian yang konsisten menunjukkan projek tersebut merupakan titik rujukan utama bagi pembeli yang mencari kediaman mampu milik di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Desa Mentari Apartment

1000m (12 min) ke STESEN KAMPUNG DATO HARUN — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan Lembah Klang yang lain.

Desa Mentari Apartment menawarkan kediaman yang praktikal dengan akses terus ke lebuh raya utama, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mengutamakan kemudahan mobiliti di kawasan Petaling Jaya. Lokasi ini dikelilingi oleh komuniti yang matang dengan pelbagai kemudahan harian yang boleh dicapai dalam jarak berjalan kaki singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN SURAU MADRASATUL IMANIYA (200m, 2-3 min) — Hentian bas terdekat yang memberikan kemudahan pengangkutan awam pantas untuk penduduk setempat.
• STESEN GERAI PJS 2C (326m, 3-4 min) — Akses mudah ke rangkaian bas awam untuk perjalanan ke kawasan komersial berhampiran.
• STESEN FLAT DESA MENTARI (355m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan terus kawasan perumahan dengan hab transit utama.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA KAMPUNG MEDAN (543m, 6-7 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SEKOLAH AGAMA MENENGAH KAFA MEDAN HARUN (614m, 7-8 min) — Pilihan sekolah menengah yang berdekatan untuk kesinambungan pendidikan anak-anak dalam komuniti.
• SK TAMAN MEDAN (855m, 10-11 min) — Sekolah kebangsaan utama yang boleh diakses dengan berjalan kaki, mengurangkan keperluan menghadap kesesakan trafik.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK FAMILI TTDI (109m, 1-2 min) — Kemudahan perubatan kecemasan dan rawatan umum yang terletak hampir di depan pintu rumah.
• FARMASI NADI UTAMA (752m, 9-10 min) — Akses mudah untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• KLINIK KESIHATAN TAMAN MEDAN (1075m, 12-13 min) — Pusat kesihatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (134m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk pembelian barangan dapur saat akhir dengan pantas.
• MATAHARI HYPERMARKET (1381m, 16-17 min) — Destinasi utama untuk membeli-belah barangan runcit mingguan dengan pilihan yang lebih luas.

Tempat Makan:

• AWWA BISTRO (189m, 2-3 min) — Pilihan tempat makan santai yang sangat dekat untuk hidangan segera selepas waktu kerja.
• CAFE JIRAN (766m, 9-10 min) — Ruang makan komuniti yang sesuai untuk bersosial bersama jiran tetangga dalam suasana yang selesa.
• RESTORAN SALSABEEL (688m, 8-9 min) — Menawarkan pelbagai pilihan hidangan tempatan yang popular untuk seisi keluarga.

Kawasan Ibadat:

• MASJID NURUL EHSAN PJS2 (565m, 6-7 min) — Masjid utama yang berdekatan untuk kemudahan beribadat dan aktiviti keagamaan komuniti.
• SURAU MADRASAH AL-HUKMIAH (1290m, 15-16 min) — Alternatif ruang solat dan pusat pembelajaran agama untuk penduduk sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah agama dan kebangsaan memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke Stesen KTM Kampung Dato Harun dan rangkaian bas yang padat menyokong mobiliti ke tempat kerja.
• Pembeli Rumah Pertama — Lokasi matang dengan kemudahan harian seperti klinik dan kedai runcit yang semuanya dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang stabil didorong oleh kepadatan kemudahan awam dan ketersambungan lebuh raya yang baik.

Tarikh terbitan: 30 April 2026