3 Pangsapuri untuk Dijual di Dahlia Apartment

Dahlia Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 4.97% dalam pasaran tempatan. Pemerhatian ini merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Pandan Indah.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 250K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 318 psf (9.4% lebih rendah berbanding purata Pandan Indah pada RM 351 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 250K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 318 psf (6.14% lebih rendah berbanding purata Pandan Indah pada RM 339 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga permintaan seragam RM 250K bagi kedua-dua konfigurasi unit yang tersedia. Penawaran harga kaki persegi bagi unit 2 bilik tidur dan 3 bilik tidur adalah lebih rendah berbanding purata pasaran Pandan Indah, sekali gus memberikan kelebihan kos kepada bakal pembeli. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, projek ini menarik minat mereka yang mencari kediaman jenis Apartment pada kadar di bawah nilai purata kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Dahlia Apartment

520m (6 min) ke STESEN CEMPAKA — Akses rel utama yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui Laluan Ampang dengan sangat pantas.

Dahlia Apartment menawarkan kediaman praktikal yang direka khusus untuk mereka yang mementingkan keseimbangan antara kos sara hidup yang berpatutan dan kemudahan akses ke pusat bandar. Lokasinya yang matang di Pandan Indah memastikan segala keperluan harian tersedia dalam jarak berjalan kaki yang singkat, menjadikannya pilihan pelaburan yang bijak dan tempat tinggal yang selesa.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN PANDAN INDAH (958m, 11-12 min) — Memberikan pilihan transit tambahan untuk perjalanan harian yang lebih fleksibel ke pelbagai destinasi di Lembah Klang.

Stesen LRT:

• STESEN CEMPAKA (520m, 6 min) — Kemudahan pengangkutan rel utama yang menjimatkan masa perjalanan ke tempat kerja tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN HUB PANDAN INDAH (401m, 4-5 min) — Pusat pertukaran bas yang memudahkan pergerakan ke kawasan kejiranan sekitar dengan kos yang rendah.
• STESEN LRT CEMPAKA (461m, 5-6 min) — Hentian strategik yang menyokong ketersambungan antara mod pengangkutan bas dan tren.

Pusat Pendidikan:

• TABIKA KEMAS (583m, 6-7 min) — Pilihan pendidikan awal yang sangat dekat dan memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak sebelum ke tempat kerja.
• TASKA PERMATA BUNGA TANJUNG (790m, 9-10 min) — Pusat asuhan kanak-kanak yang memberikan ketenangan fikiran kepada keluarga yang bekerja.
• MAAHAD INTEGRASI TAHFIZ SAINS & TEKNOLOGI (MITS) (845m, 10-11 min) — Institusi pendidikan menengah yang menawarkan integrasi akademik dan agama di kawasan berhampiran.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PANTAI HOSPITAL AMPANG (994m, 11-12 min) — Hospital pakar terkemuka yang menyediakan perkhidmatan perubatan kecemasan dan rawatan komprehensif.
• PANTAI INDAH HOSPITAL (1000m, 12-13 min) — Fasiliti kesihatan tambahan yang memastikan bantuan perubatan sentiasa tersedia dalam radius yang dekat.
• KLINIK MEDIVIRON (1049m, 12-13 min) — Klinik swasta yang memudahkan rawatan pesakit luar dan konsultasi kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• THE STORE (405m, 4-5 min) — Pasar raya utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang kompetitif.
• PANDAN CAPITAL MALL (928m, 11-12 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan perkhidmatan gaya hidup.
• GIANT HYPERMARKET (946m, 11-12 min) — Destinasi popular untuk pembelian barangan keperluan harian secara borong dan lengkap.

Tempat Makan:

• SAN MAY KING RESTAURANT (547m, 6-7 min) — Restoran tempatan yang menawarkan hidangan kegemaran ramai untuk makan tengah hari atau malam.
• RESTORAN THONG KEE CAFE (595m, 7-8 min) — Kopitiam terkenal yang menjadi tumpuan penduduk untuk sarapan pagi yang asli dan enak.
• STATION 1 CAFE (746m, 8-9 min) — Ruang santai yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau makan malam bersama rakan-rakan.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (279m, 3-4 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih pantas dengan cawangan bank yang terletak sangat hampir.
• ALLIANCE BANK (386m, 4-5 min) — Kemudahan akses kepada perkhidmatan kewangan profesional dalam jarak berjalan kaki.
• CIMB BANK (586m, 7-8 min) — Cawangan bank tambahan yang memudahkan pengurusan transaksi harian penduduk.

Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (482m, 5-6 min) — Kedai serbaneka moden yang menyediakan snek pantas dan keperluan segera sepanjang masa.
• 7-ELEVEN (513m, 6-7 min) — Kemudahan membeli barangan keperluan kecil pada bila-bila masa dengan lokasi yang sangat strategik.

Kawasan Ibadat:

• MASJID PANDAN INDAH (750m, 9-10 min) — Pusat ibadat utama yang memudahkan komuniti Muslim menunaikan solat jemaah dan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan tabika dan sekolah rendah menjadikan rutin harian menguruskan anak-anak lebih mudah dan efisien.
• Profesional Urban: Akses berjalan kaki ke Stesen LRT Cempaka membolehkan perjalanan ke pejabat di pusat bandar tanpa tekanan trafik.
• Pelabur Hartanah: Lokasi matang dengan kepadatan kemudahan dan pengangkutan awam yang tinggi menjamin permintaan sewa yang stabil.
• Pesara: Persekitaran yang lengkap dengan hospital pakar dan bank dalam radius yang dekat memudahkan urusan kesihatan dan kewangan di usia emas.

Tarikh terbitan: 30 April 2026