5 Pangsapuri untuk Dijual di Delima J Apartment

Delima J Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Berdasarkan pemerhatian pencarian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru, data carian tempatan menunjukkan hartanah ini merekodkan bahagian carian sebanyak 3.65% di Desa Pandan. Sepanjang tempoh tersebut, projek ini terus muncul dalam carian hartanah di kawasan tersebut sebagai salah satu pilihan yang mendapat perhatian pembeli.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 327K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 340 psf (31.41% lebih rendah berbanding purata Desa Pandan pada RM 496 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran Desa Pandan. Fokus utama pasaran ketika ini tertumpu sepenuhnya kepada unit 3 bilik tidur yang tersedia dalam jumlah yang stabil untuk pertimbangan pembeli. Kedudukan harga di bawah paras purata kawasan menjadikan pembangunan ini sebagai pilihan yang menarik bagi mereka yang mencari kediaman mampu milik di lokasi strategik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Delima J Apartment

0m (0-5 min) ke STESEN MUTIARA UPPER EAST CONDOMINIUM — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar bandar.

Apartmen pegangan pajak setinggi 5 tingkat ini menawarkan kediaman yang praktikal di lokasi matang Desa Pandan, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup bandar dan kemudahan akses ke pusat bandar Kuala Lumpur. Kedudukannya yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mengutamakan gaya hidup yang serba ringkas dan efisien.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN KAMPUNG PANDAN (1554m, 18-19 min) — Hubungan rel yang memudahkan perjalanan ke pusat bandar tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
• STESEN TASIK AMPANG (1998m, 23-24 min) — Pilihan transit tambahan untuk aksesibiliti yang lebih luas ke kawasan Lembah Klang.

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN KUARTERS KERAJAAN JALAN U-THANT (OPP) (143m, 1-2 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti harian penduduk.
• STESEN SEKOLAH KEBANGSAAN DESA PANDAN (283m, 3-4 min) — Akses pengangkutan awam tambahan yang memudahkan pergerakan di sekitar kawasan kejiranan.

Pusat Pendidikan:

• SK DESA PANDAN (248m, 2-3 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu memandu jauh.
• THE INTERNATIONAL SCHOOL OF KUALA LUMPUR (ISKL) (519m, 6-7 min) — Institusi pendidikan ternama yang menawarkan pilihan pembelajaran berkualiti tinggi di kawasan sekitar.
• BRAINY BUNCH - DESA PANDAN (973m, 11-12 min) — Pusat pendidikan awal yang popular untuk perkembangan kanak-kanak dalam jarak yang mudah dicapai.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HEALTH LANE FAMILY PHARMACY (892m, 10-11 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan pantas.
• KLINIK HASHIMEE (1086m, 13-14 min) — Kemudahan klinik perubatan untuk rawatan kesihatan asas bagi seisi keluarga.
• GLENEAGLES INTAN MEDICAL CENTRE (1381m, 16-17 min) — Pusat perubatan pakar terkemuka yang menyediakan perkhidmatan kesihatan profesional dan komprehensif.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (970m, 11-12 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur keperluan harian pada bila-bila masa.
• GREAT EASTERN MALL (986m, 11-12 min) — Pusat beli-belah gaya hidup yang menawarkan pelbagai pilihan butik dan perkhidmatan runcit.
• LOTUS'S (1376m, 16-17 min) — Hipermarket besar untuk pengalaman membeli-belah barangan runcit yang lebih lengkap dan menjimatkan.

Tempat Makan:

• ALEXIS BISTRO & WINE BAR (907m, 10-11 min) — Destinasi kulinari yang menarik untuk menikmati hidangan berkualiti dalam suasana yang santai.
• 833 RESTAURANT (978m, 11-12 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan untuk citarasa penduduk sekitar.
• YAHALA ARABIC RESTAURANT (1317m, 15-16 min) — Restoran makanan Arab yang memberikan kepelbagaian pilihan menu antarabangsa berdekatan kediaman.

FOOD & BEVERAGE:

• MCDONALD'S DESA PANDAN (389m, 4-5 min) — Restoran makanan segera yang sangat dekat untuk hidangan pantas dan mudah.
• PAPPARICH (481m, 5-6 min) — Kafe kegemaran ramai yang menyajikan hidangan tempatan yang popular dalam suasana yang selesa.
• SECRET RECIPE (705m, 8-9 min) — Tempat yang sesuai untuk menikmati kek dan pelbagai hidangan fusion bersama keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah kebangsaan dan pusat pendidikan awal menjadikan urusan harian anak-anak lebih mudah.
• Profesional Urban — Akses mudah ke pusat bandar melalui rangkaian bas dan stesen transit berdekatan menyokong mobiliti kerja yang tinggi.
• Pembeli Rumah Pertama — Unit apartmen yang praktikal di lokasi matang dengan kemudahan lengkap adalah permulaan yang baik untuk memiliki hartanah.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke pusat perubatan pakar seperti Gleneagles memberikan ketenangan fikiran.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026