4 Banglo untuk Dijual di Contours

Contours – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 6.09% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Melawati. Pembangunan perumahan ini terus menarik minat pembeli yang mencari kediaman jenis Twin Villa dengan profil permintaan yang stabil di peringkat daerah.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.39M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 451 psf (19.15% lebih rendah berbanding purata Taman Melawati pada RM 558 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 495 psf (1.11% lebih rendah berbanding purata Taman Melawati pada RM 501 psf)
  • Unit Tersedia: 20

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini didominasi oleh susun atur 5+ bilik tidur yang merangkumi jumlah unit tersedia paling tinggi, menunjukkan tumpuan pasaran kepada segmen keluarga besar. Dari sudut nilai, unit 4 bilik tidur menawarkan kemasukan harga kaki persegi yang sangat kompetitif iaitu 19.15% di bawah purata kawasan Taman Melawati. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan kedudukan harga yang lebih mampu milik bagi setiap kaki persegi berbanding purata pasaran setempat bagi kedua-dua kategori unit yang disenaraikan. Ketersediaan unit yang luas bagi kategori 5+ bilik tidur memberikan lebih banyak pilihan kepada pembeli yang mengutamakan ruang kediaman yang premium.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Contours

1m (0-5 min) ke STESEN PUSAT KOMERSIAL TAMAN MELAWATI — Hubungan terus ke pusat komersial utama yang memudahkan urusan harian dan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu jauh.

Contours menawarkan kediaman eksklusif di atas permatang gunung yang dikelilingi kehijauan rimba, memberikan privasi tinggi dalam suasana semula jadi yang tenang di Taman Melawati. Lokasi ini menggabungkan kebebasan hidup di kawasan tanah tinggi dengan akses mudah ke kemudahan bandar yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN GERAI NASI LEMAK (1598m, 19-20 min) — Akses pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan sekitar dengan mudah.
• STESEN HAB BAS TAMAN MELAWATI (1708m, 20-21 min) — Pusat pertukaran bas utama untuk perjalanan yang lebih meluas ke pelbagai destinasi di Lembah Klang.
• STESEN PENCAWANG TELEKOM MELAWATI (1933m, 23-24 min) — Pilihan hentian bas alternatif bagi memudahkan mobiliti harian komuniti setempat.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN MELAWATI (1489m, 17-18 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan bagi memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SJK (T) TAMAN MELAWATI (1625m, 19-20 min) — Pilihan pendidikan vernakular yang terletak dalam radius yang praktikal dari kediaman.
• SMK TAMAN MELAWATI (1884m, 22-23 min) — Kemudahan sekolah menengah yang memastikan kesinambungan pendidikan anak-anak remaja di kawasan kejiranan yang sama.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1687m, 20-21 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas.
• 7-ELEVEN (1766m, 21-22 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan kecemasan atau snek ringan.

Tempat Makan:

• KAFE FATEHAH (1578m, 18-19 min) — Destinasi makan tempatan yang santai untuk menikmati hidangan bersama keluarga atau rakan-rakan.
• NASI LEMAK AJIS (1610m, 19-20 min) — Pilihan sarapan pagi popular yang menjadi kegemaran komuniti setempat di Taman Melawati.
• STARBUCK (1997m, 24-25 min) — Ruang santai premium untuk menikmati kopi berkualiti atau melakukan kerja ringan dalam suasana yang selesa.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TAMAN MELAWATI (1368m, 16-17 min) — Pusat ibadat utama yang luas dan selesa bagi memudahkan urusan keagamaan penduduk beragama Islam.
• SURAU MUAFAQAH (1888m, 22-23 min) — Kemudahan surau berdekatan yang menyokong aktiviti komuniti dan solat berjemaah harian.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Memerlukan ruang kediaman yang luas dan privasi tinggi dengan akses dekat ke sekolah-sekolah tempatan.
• Pencari Gaya Hidup Eksklusif — Individu yang menghargai ketenangan alam semula jadi dan kemudahan peribadi seperti kolam renang dan lif sendiri.
• Profesional Berjaya — Mereka yang bekerja di pusat bandar tetapi mahukan tempat perlindungan yang sunyi dan hijau selepas waktu pejabat.
• Pelabur Hartanah — Menyasarkan hartanah pegangan bebas di lokasi matang yang sentiasa mempunyai permintaan tinggi bagi segmen mewah.

Tarikh terbitan: 30 April 2026