2 Pangsapuri untuk Dijual di Segar Courts

Segar Courts – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 14.58% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Segar. Pembangunan perumahan ini terus menunjukkan daya tarikan yang stabil dalam kalangan pembeli yang memantau pergerakan harga kondominium di kawasan tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 583K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 501 psf (29.17% lebih tinggi berbanding purata Taman Segar pada RM 388 psf)
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit 3 bilik tidur di hartanah ini memegang kedudukan premium dengan nilai kaki persegi yang melepasi purata kawasan Taman Segar sebanyak 29.17%. Penawaran sebanyak 6 unit tersedia menunjukkan kitaran inventori yang eksklusif bagi pembeli yang mencari kediaman jenis kondominium. Tahap carian yang mencecah 14.58% membuktikan projek tersebut kekal sebagai antara pilihan utama dalam radar pencarian hartanah setempat bagi kategori saiz keluarga sederhana.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Segar Courts

600m (7 min) ke STESEN TAMAN MUTIARA — Akses rel utama yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur melalui laluan MRT Kajang yang efisien.

Segar Courts menawarkan kediaman berkepadatan rendah yang tenang di tengah-tengah kepesatan Batu 9 Cheras, memberikan keseimbangan antara privasi dan kemudahan bandar yang matang. Lokasi ini sangat istimewa kerana dikelilingi oleh hab komersial yang meriah dan pusat beli-belah ikonik yang boleh diakses dengan hanya berjalan kaki singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN MUTIARA (600m, 7 min) — Kemudahan pengangkutan awam utama yang memudahkan perjalanan harian ke tempat kerja tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.

Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN SEKOLAH KEBANGSAAN TAMAN SEGAR (360m, 4-5 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti penduduk sekitar kawasan perumahan.
• STESEN CHERAS LEISURE MALL (482m, 5-6 min) — Hubungan pengangkutan bas yang strategik di kawasan tumpuan beli-belah utama.
• STESEN PETRONAS TAMAN SEGAR (SELATAN) (512m, 6-7 min) — Pilihan hentian tambahan yang meluaskan rangkaian perjalanan bas di dalam komuniti Cheras.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN SEGAR (408m, 4-5 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat hampir, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki sahaja.
• SEKOLAH SRI UCSI (1213m, 14-15 min) — Institusi pendidikan swasta yang menawarkan pilihan pembelajaran berkualiti untuk pembangunan akademik anak-anak.
• SMK TAMAN CONNAUGHT (1647m, 19-20 min) — Sekolah menengah tempatan yang mapan untuk kesinambungan pendidikan remaja di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• WATSONS (285m, 3-4 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan pembelian barangan keperluan kesihatan dan penjagaan diri harian.
• BEAULIFE CLINIC (932m, 11-12 min) — Klinik estetik dan kesihatan untuk perkhidmatan penjagaan diri yang lebih khusus.
• KLINIK MEDIVIRON (1383m, 16-17 min) — Klinik perubatan umum yang menyediakan rawatan kesihatan asas untuk seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (208m, 2-3 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan barangan dapur asas dengan harga berpatutan tepat di depan mata.
• LEISURE MALL (218m, 2-3 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan kedai, hiburan, dan perkhidmatan gaya hidup.
• EKOCHERAS MALL (808m, 9-10 min) — Destinasi beli-belah moden dengan pelbagai jenama antarabangsa dan pilihan gaya hidup urban.

Tempat Makan:

• ZUS COFFEE (258m, 3-4 min) — Kafe kopi moden yang popular untuk ruang santai atau bekerja secara kasual berdekatan rumah.
• JIN MAN RESTAURANT (*) (1172m, 14-15 min) — Restoran tempatan yang menawarkan kepelbagaian pilihan makanan untuk hidangan keluarga.
• EVERYBODY CAFE & BAKERY (1784m, 21-22 min) — Kedai roti dan kafe yang sesuai untuk menikmati sarapan atau minum petang yang tenang.

FOOD & BEVERAGE:

• STARBUCKS (172m, 2-3 min) — Rangkaian kopi antarabangsa yang sangat dekat untuk kemudahan gaya hidup sosial penduduk.
• ANNE ELIZABETH THE DELI (244m, 2-3 min) — Restoran deli berkualiti yang menawarkan pengalaman kulinari unik di kawasan kejiranan.
• POPPO KANTEEN (318m, 3-4 min) — Tempat makan santai yang menyajikan hidangan tempatan kegemaran ramai dalam suasana yang selesa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan pusat beli-belah menjadikan pengurusan harian keluarga lebih praktikal dan menjimatkan masa.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke stesen MRT Taman Mutiara membolehkan perjalanan pantas ke pusat bandar tanpa tekanan trafik.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang di Cheras dengan kepadatan rendah dan kemudahan pengangkutan awam yang kukuh sentiasa mempunyai permintaan sewa yang tinggi.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan, farmasi, dan kedai runcit harian dalam jarak berjalan kaki.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026