3 Kondominium untuk Dijual di Spectrum Residence (Alam Permai)

Spectrum Residence (Alam Permai) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan. Berdasarkan data semasa, pembangunan perumahan ini terus muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat bagi kategori Kondominium.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 530K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 413 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 888K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,033 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini menunjukkan jurang harga yang ketara antara konfigurasi standard dan unit yang lebih besar, dengan unit 5+ bilik tidur mencecah nilai premium melebihi RM 1,000 setiap kaki persegi. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, kehadiran unit 3 bilik tidur pada harga RM 530K memberikan pilihan yang lebih kompetitif bagi segmen keluarga. Secara keseluruhannya, profil harga bagi projek ini mencerminkan kepelbagaian sasaran pasaran daripada pembeli rumah pertama sehingga ke segmen mewah mengikut keluasan ruang yang ditawarkan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Spectrum Residence (Alam Permai)

787m (9-10 min) ke STESEN TAMAN KOTA PERMAI — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Bukit Mertajam dan kawasan sekitarnya.

Spectrum Residence menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di tengah-tengah Kota Permai, memberikan keseimbangan antara privasi unit berkepadatan rendah dengan akses pantas ke kemudahan harian. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang menghargai gaya hidup moden yang dikelilingi oleh komuniti matang dan pelbagai kemudahan setempat yang lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN TAMAN KOTA PERMAI (787m, 9-10 min) — Hubungan bas utama yang memudahkan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
• STESEN MAHKAMAH BUKIT MERTAJAM (1326m, 15-16 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk akses ke kawasan pentadbiran dan komersial utama.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C) BENG TEIK (PUSAT) (301m, 3-4 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SJK (CINA) KEOW KUANG (1896m, 22-23 min) — Pilihan institusi pendidikan alternatif yang berkualiti untuk komuniti setempat.
• TADIKA JIN AI (1807m, 21-22 min) — Kemudahan pendidikan awal kanak-kanak yang terletak dalam radius yang mudah dicapai oleh keluarga muda.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GUARDIAN (171m, 2-3 min) — Farmasi yang sangat hampir untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri dengan pantas.
• HTM PHARMACY (195m, 2-3 min) — Kemudahan kesihatan tambahan yang memastikan keperluan perubatan asas sentiasa tersedia dalam jarak berjalan kaki.
• MEGA KULIM PHARMACY (880m, 10-11 min) — Pilihan farmasi yang lebih luas untuk khidmat nasihat kesihatan dan produk kesejahteraan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (874m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur harian dengan harga berpatutan.
• BILLION KOTA PERMAI (1166m, 13-14 min) — Pusat beli-belah utama untuk pengalaman membeli-belah barangan runcit yang lebih lengkap dan selesa.
• CITY PARADE (1648m, 19-20 min) — Destinasi tambahan untuk keperluan gaya hidup dan barangan keperluan rumah.

Tempat Makan:

• THE COFFEE BEAN & TEA LEAF (931m, 11-12 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi berkualiti atau mengadakan pertemuan ringkas bersama rakan.
• KFC (856m, 10-11 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah didapati untuk seisi keluarga.
• TEALIVE (874m, 10-11 min) — Destinasi minuman kegemaran ramai untuk menyegarkan hari anda selepas waktu bekerja.

Perbankan:

• RHB BANK (239m, 2-3 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat untuk urusan kewangan harian yang lebih efisien.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (874m, 10-11 min) — Akses 24 jam untuk barangan keperluan mendesak dan perkhidmatan pembayaran bil.
• FAMILYMART (1002m, 12-13 min) — Pilihan makanan sedia dimakan dan snek berkualiti untuk gaya hidup yang pantas.

Kawasan Ibadat:

• MASJID KOTA PERMAI (1775m, 21-22 min) — Kemudahan ibadat utama yang menyokong keperluan kerohanian komuniti Muslim di kawasan sekitar.
• 9 EMPEROR GODS TEMPLE BM (1710m, 20-21 min) — Rumah ibadat yang menjadi pusat tumpuan budaya dan keagamaan bagi penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan yang sangat hampir dengan SJK (C) Beng Teik menjadikan urusan persekolahan anak-anak sangat mudah dan praktikal.
• Profesional Bekerja — Ketersambungan melalui Jalan Song Ban Kheng dan akses bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja di sekitar Bukit Mertajam.
• Pelabur Hartanah — Unit berkepadatan rendah dengan pegangan bebas di lokasi matang sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil daripada kakitangan sektor perkhidmatan.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses berjalan kaki ke farmasi dan bank memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan harian tanpa tekanan.

Tarikh terbitan: 30 April 2026