2 Kondominium untuk Dijual di Ideal Residency

Ideal Residency – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 23.19% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Kampung Kastam. Pembangunan perumahan ini terus menarik perhatian pembeli yang memantau pergerakan harga Kondominium di kawasan tersebut secara aktif.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 440K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 503 psf (6.19% lebih tinggi berbanding purata Kampung Kastam pada RM 474 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran unit 3 bilik tidur di hartanah ini menunjukkan kedudukan harga yang lebih premium dengan perbezaan 6.19% berbanding nilai purata pasaran di Kampung Kastam. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad kepada 2 unit sahaja, tahap keterlihatan projek ini kekal kukuh dengan sumbangan bahagian carian yang signifikan melebihi satu perlima daripada keseluruhan aktiviti carian setempat. Kestabilan harga pada RM 503 psf mencerminkan nilai hartanah yang kompetitif bagi kategori Kondominium di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Ideal Residency 948m (11-12 min) ke STESEN ASTAKA TAMAN TUN SARDON — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Pulau Pinang. Ideal Residency menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di tengah-tengah Gelugor, memberikan keseimbangan antara kemudahan bandar dan akses pantas ke pusat pendidikan serta rangkaian lebuh raya utama. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari gaya hidup aktif dengan pelbagai kemudahan rekreasi dan sosial yang tersedia di kawasan kejiranan yang matang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN ASTAKA TAMAN TUN SARDON (948m, 11-12 min) — Akses bas Rapid Penang yang memudahkan pergerakan ke pusat bandar tanpa perlu memandu.
• STESEN KTM MOTOR (969m, 11-12 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk ketersambungan yang lebih luas di sekitar kawasan Gelugor.

Pusat Pendidikan:

• GOVERNMENT KINDERGARTEN TAMAN TUN SARDON (658m, 7-8 min) — Kemudahan pendidikan awal yang sangat dekat untuk anak-anak kecil bagi memudahkan ibu bapa.
• SK BUKIT GELUGOR (685m, 8-9 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, mengurangkan masa perjalanan harian pelajar.
• SMK BUKIT GAMBIR (809m, 9-10 min) — Pilihan sekolah menengah yang berdekatan untuk kesinambungan pendidikan anak-anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN IBU DAN ANAK TAMAN TUN SARDON (1059m, 12-13 min) — Akses mudah kepada perkhidmatan kesihatan awam yang penting untuk keluarga.
• MEGA KULIM PHARMACY (1216m, 14-15 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• KLINIK PERGIGIAN TIEW (1268m, 15-16 min) — Kemudahan rawatan pergigian profesional yang terletak tidak jauh dari kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HALALAN TOYYIBA MART (1780m, 21-22 min) — Kedai runcit yang menyediakan pelbagai barangan keperluan harian yang dijamin halal.
• GEMBIRA PARADE (1836m, 22-23 min) — Destinasi membeli-belah tempatan untuk pelbagai pilihan barangan dan perkhidmatan runcit.

Tempat Makan:

• VERON CAFE (1217m, 14-15 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk menikmati hidangan bersama rakan-rakan atau keluarga.
• SENG HIN CAFE (1235m, 14-15 min) — Kedai kopi tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan makanan harian yang menyelerakan.
• HENG LEE CAFE (1258m, 15-16 min) — Pilihan tempat makan tradisional yang popular di kalangan penduduk setempat.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (552m, 6-7 min) — Kemudahan membeli barangan keperluan segera pada bila-bila masa dalam jarak berjalan kaki singkat.
• TREATS (1065m, 12-13 min) — Kedai serbaneka tambahan untuk pilihan snek dan minuman yang pantas.

Tempat Ibadat:

• SURAU KAMPUNG KASTAM (501m, 6-7 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat untuk komuniti Muslim di kawasan sekitar.
• MASJID AT-TAQWA (842m, 10-11 min) — Masjid utama yang menyediakan ruang ibadat dan aktiviti keagamaan untuk penduduk.
• VICTORY LUTHERAN CHURCH (1011m, 12-13 min) — Tempat ibadat bagi penganut Kristian yang terletak dalam radius yang mudah diakses.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Muda — Akses mudah ke hentian bas dan kedai serbaneka menyokong gaya hidup bandar yang sibuk dan dinamik.
• Kakitangan Universiti — Lokasi yang strategik berhampiran USM menjadikannya pilihan kediaman yang praktikal dan menjimatkan masa.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang stabil dijangka datang daripada komuniti akademik dan pekerja di kawasan Gelugor.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026