13 Kondominium untuk Dijual di Anggun Residences

Anggun Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 6.08% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Cassia. Pembangunan perumahan ini terus menarik minat pembeli yang memantau dinamik nilai hartanah jenis Kondominium di lokasi strategik tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 561K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 523 psf (4.47% lebih rendah berbanding purata Bandar Cassia pada RM 548 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit 3 bilik tidur di hartanah ini menawarkan nilai kemasukan yang lebih kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak 4.47% di bawah purata kawasan Bandar Cassia. Dengan 5 unit tersedia, projek tersebut menunjukkan kestabilan penawaran bagi memenuhi permintaan pembeli yang mengutamakan kediaman jenis Kondominium. Kedudukan harga RM 561K ini mencerminkan peluang pemilikan yang menarik dalam rantaian pasaran semasa bagi kategori unit tiga bilik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Anggun Residences

541m (6-7 min) ke STESEN HAB DESIGN VILLAGE — Hab pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar Batu Kawan dan kawasan seberang.

Anggun Residences menawarkan konsep kediaman moden 'condotel' yang terletak di tengah-tengah kepesatan Bandar Cassia, memberikan keseimbangan antara keselesaan rumah dan kemudahan fasiliti rekreasi yang meluas. Lokasi ini sangat istimewa kerana kedudukannya yang sangat dekat dengan pusat beli-belah utama, menjadikannya pilihan utama bagi mereka yang mementingkan gaya hidup bandar yang dinamik.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN HAB DESIGN VILLAGE (541m, 6-7 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.

Pusat Pendidikan:

• KDU UNIVERSITY COLLAGE (1142m, 13-14 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang menawarkan kemudahan pembelajaran berkualiti dalam jarak yang dekat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MENARA (1579m, 19-20 min) — Kemudahan perubatan berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan pesakit luar.
• SIANG PHARMACY (1615m, 19-20 min) — Farmasi yang menyediakan pelbagai keperluan ubat-ubatan dan produk kesihatan harian.
• KLIPPA SHOPPING CENTRE (1988m, 23-24 min) — Pusat gaya hidup yang turut menyediakan pelbagai perkhidmatan kesejahteraan untuk penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• DESIGN VILLAGE OUTLET MALL (DVOM) (561m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah premium yang menawarkan pelbagai jenama antarabangsa hanya dengan berjalan kaki singkat.
• 99 SPEEDMART (1607m, 19-20 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan keperluan dapur harian.

Tempat Makan:

• ONE REPUBLIC (167m, 1-2 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan santai bersama rakan atau keluarga.
• ELEPHANT IN THE ROOM (574m, 6-7 min) — Kafe menarik yang sesuai untuk berehat sambil menikmati suasana persekitaran yang tenang.
• MAMA MACHA RESTAURANT (1162m, 13-14 min) — Restoran tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan kegemaran ramai.
• SHUNKA JAPANESE RESTAURANT @ BATU KAWAN (1273m, 15-16 min) — Destinasi kulinari Jepun yang berkualiti untuk pengalaman makan yang lebih istimewa.
• IKEA RESTAURANT (1940m, 23-24 min) — Tempat makan popular yang terkenal dengan hidangan ikonik dan suasana yang mesra keluarga.

Perbankan:

• AFFIN BANK (1728m, 20-21 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk menguruskan segala urusan kewangan dengan lebih efisien.

Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (1685m, 20-21 min) — Kedai serbaneka moden yang menyediakan pelbagai snek dan makanan segera berkualiti.
• 7-ELEVEN (1940m, 23-24 min) — Akses 24 jam untuk keperluan mendesak dan barangan runcit ringkas.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Lokasi yang dekat dengan hab pengangkutan dan pusat beli-belah memudahkan urusan kerja dan sosial.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi disebabkan kedudukannya yang berhampiran dengan universiti dan pusat komersial utama.
• Keluarga Muda — Kemudahan fasiliti rekreasi yang banyak di dalam kediaman serta akses mudah ke pusat pendidikan dan kesihatan.
• Pesara — Persekitaran yang serba lengkap dengan akses mudah ke farmasi, klinik, dan kawasan berjalan kaki yang selesa.

Tarikh terbitan: 30 April 2026