1 Rumah Berkembar untuk Dijual di Casa Perdana

Casa Perdana – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 100% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Perdana. Tahap tumpuan yang sangat tinggi ini mencerminkan dominasi hartanah tersebut dalam radar pembeli yang meninjau peluang pemilikan kediaman di lokasi berkenaan.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 808K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 423 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini memegang kawalan pasaran sepenuhnya di Taman Perdana dengan rekod carian yang sangat tertumpu. Penawaran unit 4 bilik tidur pada harga RM 808K menetapkan tanda aras nilai yang stabil bagi kategori rumah teres dua tingkat di kawasan tersebut. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, nilai kaki persegi sebanyak RM 423 psf menunjukkan kedudukan harga yang kompetitif dan selari dengan jangkaan pasaran semasa bagi saiz ruang yang luas.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Casa Perdana

916m (10-11 min) ke STESEN TAMAN CEGAR — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan sekitar dengan lebih efisien.

Casa Perdana menawarkan kediaman yang praktikal dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian, menjadikannya pilihan ideal untuk mereka yang mementingkan keselesaan hidup di kawasan yang sedang berkembang. Lokasi ini menggabungkan kemudahan akses pengangkutan awam dengan persekitaran kejiranan yang matang untuk gaya hidup yang lebih seimbang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN TAMAN BELIBIS (849m, 10-11 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu jauh.
• STESEN TAMAN CEGAR (916m, 10-11 min) — Akses bas utama yang menghubungkan penduduk ke rangkaian transit tempatan dengan lebih pantas.

Pusat Pendidikan:

• NORTHERN LIGHTS PRIVATE SCHOOL (612m, 7-8 min) — Institusi pendidikan swasta yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak bersekolah tanpa perjalanan jauh.
• PENANG SPORTS SCHOOL (SMK MUTIARA IMPIAN) (1225m, 14-15 min) — Sekolah khusus yang menyokong pembangunan bakat sukan dan akademik pelajar.
• SMK MUTIARA IMPIAN (1557m, 18-19 min) — Pilihan sekolah menengah berdekatan yang memberikan kemudahan pendidikan untuk keluarga di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK BERSATU BUKIT TAMBUN (1036m, 12-13 min) — Kemudahan perubatan segera untuk rawatan kesihatan harian keluarga yang berhampiran.
• BUKIT TAMBUN CLINIC (1050m, 12-13 min) — Akses tambahan untuk perkhidmatan kesihatan primer yang mudah dicapai oleh penduduk.
• MEGA KULIM PHARMACY (1937m, 23-24 min) — Farmasi yang menyediakan pelbagai keperluan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1205m, 14-15 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• PASARAN JJ (1986m, 23-24 min) — Destinasi membeli-belah tempatan untuk keperluan rumah tangga yang lebih pelbagai.

Tempat Makan:

• VR TAMBUN COFFEE SHOP STALL (1183m, 14-15 min) — Kedai kopi tempatan yang menawarkan suasana santai untuk sarapan atau minum petang.
• ZUCCA CAROZZA CAFE (1235m, 14-15 min) — Kafe moden yang sesuai untuk menikmati hidangan istimewa dalam persekitaran yang selesa.

Kedai Serbaneka:

• SIAM SEVEN MART (1043m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan kecil pada bila-bila masa.
• SHELL SELECT (1133m, 13-14 min) — Kemudahan membeli barangan keperluan segera sambil mengisi minyak kenderaan.

FOOD & BEVERAGE:

• KEE FAT FAT (798m, 9-10 min) — Pilihan kedai makan berdekatan yang menawarkan hidangan tempatan untuk kemudahan penduduk.
• ITCHYMUMMUM (867m, 10-11 min) — Destinasi kulinari unik yang memberikan variasi pilihan makanan di kawasan kejiranan.
• BAK KUT TEH MASTER (952m, 11-12 min) — Restoran popular yang menyajikan hidangan kegemaran ramai untuk makan tengah hari atau malam.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TAMBUN INDAH (1353m, 16-17 min) — Kemudahan tempat ibadat yang selesa dan mudah diakses oleh komuniti Muslim setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah swasta dan menengah memudahkan urusan harian anak-anak.
• Profesional Muda — Akses mudah ke hentian bas dan stesen transit menyokong mobiliti ke tempat kerja.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses klinik kesihatan dan farmasi yang mencukupi di sekitar kawasan.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang mempunyai kemudahan lengkap seperti bank dan kedai runcit sentiasa mendapat permintaan sewa yang stabil.

Tarikh terbitan: 30 April 2026