1 Banglo untuk Dijual di Kampung Warisan

Kampung Warisan – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Kondominium ini mengekalkan daya tarikan tersendiri dalam pasaran hartanah semasa bagi mereka yang mencari kediaman di kawasan ini.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 515K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 553 psf
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 694K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 545 psf
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 905K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 624 psf
  • Unit Tersedia: 11
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 961K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 586 psf
  • Unit Tersedia: 8

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan penawaran unit yang pelbagai dengan tumpuan utama pada unit 3 bilik tidur yang mempunyai ketersediaan tertinggi sebanyak 11 unit di pasaran. Analisis harga menunjukkan nilai kaki persegi paling premium dicatatkan oleh unit 3 bilik tidur pada kadar RM 624 psf, manakala unit 2 bilik tidur menawarkan nilai kemasukan PSF terendah. Secara keseluruhan, struktur harga hartanah ini bergerak secara progresif mengikut saiz ruang, memberikan pilihan fleksibel daripada unit kompak satu bilik sehingga unit keluarga yang lebih luas.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kampung Warisan

210m (3 min) ke STESEN SETIAWANGSA — Akses rel yang sangat dekat memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.

Kampung Warisan menawarkan suasana kediaman berkepadatan rendah yang tenang dengan seni bina tradisional, memberikan keseimbangan unik antara kehidupan resort yang damai dan kemudahan bandar yang serba lengkap di Jalan Jelatek.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN SETIAWANGSA (210m, 3 min) — Hubungan pengangkutan utama yang membolehkan penduduk bergerak ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang dengan pantas.

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN LRT SETIAWANGSA (159m, 1-2 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan harian tanpa kenderaan peribadi.
• STESEN MASJID MU'ADZ BIN JABAL (514m, 6-7 min) — Akses bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan kemudahan awam di sekitar Keramat.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH AGAMA RAKYAT (KAFA INTEGRASI) AL-AZIZIAH AU1 (751m, 9-10 min) — Kemudahan pendidikan agama yang dekat untuk anak-anak bagi penduduk beragama Islam.
• SK SETIAWANGSA (1062m, 12-13 min) — Sekolah kebangsaan yang popular di kawasan ini, memudahkan urusan hantar dan jemput anak sekolah.
• BRIGHTON INTERNATIONAL SCHOOL (1076m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan kurikulum antarabangsa yang terletak dalam jarak yang praktikal dari kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• OK PHARMACY (461m, 5-6 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan cepat.
• GUARDIAN (514m, 6-7 min) — Kedai penjagaan diri dan kesihatan yang mudah dikunjungi untuk keperluan rutin keluarga.
• KLINIK PERGIGIAN AFIERA (968m, 11-12 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak berhampiran untuk pemeriksaan berkala.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (148m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk membeli barangan dapur asas pada bila-bila masa.
• ST ROSYAM MART SDN BHD (972m, 11-12 min) — Pasar raya yang menawarkan pelbagai barangan segar dan keperluan rumah dengan harga kompetitif.
• AEON MALL AU2 SETIAWANGSA (1911m, 23-24 min) — Destinasi beli-belah utama untuk gaya hidup, pakaian, dan hiburan keluarga di hujung minggu.

Tempat Makan:

• SABA RESTAURANT (187m, 2-3 min) — Restoran popular yang menyajikan hidangan Timur Tengah yang enak, hanya beberapa langkah dari rumah.
• MERAKI JELATEK (364m, 4-5 min) — Kafe tempatan yang sesuai untuk bersantai atau menikmati hidangan ringan dalam suasana yang selesa.
• ZUS COFFEE (1156m, 14-15 min) — Pilihan kopi moden untuk peminat kafein yang ingin menikmati minuman berkualiti di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Sesuai bagi mereka yang bekerja di pusat bandar kerana kedekatan luar biasa dengan stesen LRT Setiawangsa.
• Keluarga Muda — Lokasi yang praktikal dengan akses mudah ke sekolah kebangsaan, sekolah agama, dan pusat beli-belah keluarga.
• Pelabur Hartanah — Unit berkepadatan rendah di lokasi strategik tepi LRT sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Persekitaran kondominium yang tenang dengan kemudahan kesihatan dan masjid yang mudah dicapai di kawasan matang.

Tarikh terbitan: 30 April 2026