1 Kondominium untuk Dijual di View Court

View Court – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 1.03% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Baru Air Itam. Data carian tempatan menunjukkan hartanah ini merekodkan bahagian carian yang konsisten dalam kalangan pembeli yang meninjau kediaman jenis kondominium.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 638K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 498 psf (28.23% lebih tinggi berbanding purata Bandar Baru Air Itam pada RM 388 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan kedudukan harga premium yang ketara bagi kategori 3 bilik tidur dengan nilai kaki persegi melepasi paras purata kawasan Bandar Baru Air Itam. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, penawaran harga sekitar RM 638K mencerminkan sasaran segmen pasaran yang lebih eksklusif berbanding profil hartanah sekitarnya. Ketersediaan unit yang rendah ini berpotensi mewujudkan persaingan dalam kalangan pembeli yang mengutamakan spesifikasi unit kondominium di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — View Court

261m (3-4 min) ke STESEN PERUMAHAN PDRM — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Pulau Pinang.

View Court menawarkan kediaman berkepadatan rendah yang tenang di kawasan Farlim, memberikan privasi tinggi dengan hanya tiga unit bagi setiap tingkat untuk keselesaan keluarga anda. Lokasi ini menggabungkan suasana kediaman yang eksklusif dengan kemudahan bandar yang serba lengkap di hujung jari.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN PERUMAHAN PDRM (261m, 3-4 min) — Hentian paling hampir yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian bas utama secara pantas.
• STESEN LONE PINE CLUB (347m, 4-5 min) — Pilihan alternatif pengangkutan awam untuk akses mudah ke kawasan komersial berdekatan.
• STESEN APARTMENT LONE PINE (405m, 4-5 min) — Memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu kenderaan sendiri bagi urusan harian.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) CHIAO NAN (1412m, 16-17 min) — Institusi pendidikan rendah yang mapan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak.
• SMK AIR ITAM (1672m, 20-21 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SK SERI INDAH (1681m, 20-21 min) — Pilihan sekolah kebangsaan yang memberikan kestabilan pendidikan dalam komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HOPE CHILDREN'S HOSPITAL FARLIM (750m, 9-10 min) — Pakar perubatan kanak-kanak yang berdekatan memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa.
• SIM PHARMACY (770m, 9-10 min) — Kemudahan farmasi untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan dengan cepat.
• KLINIK DESA THEAN TEIK (976m, 11-12 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan asas kerajaan untuk komuniti setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ECONSAVE PAYA TERUBONG (503m, 6-7 min) — Pasar raya besar yang menyediakan barangan keperluan dapur dengan harga yang berpatutan.
• PASAR RAYA BANDAR BARU (884m, 10-11 min) — Destinasi membeli-belah harian yang lengkap untuk penduduk sekitar Farlim.
• 99 SPEEDMART (1067m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan runcit saat akhir.

Tempat Makan:

• GENTING CAFE (856m, 10-11 min) — Pusat makanan tempatan yang popular dengan pelbagai pilihan hidangan kegemaran ramai.
• GOLDEN KING RESTAURANT (1059m, 12-13 min) — Restoran yang sesuai untuk jamuan makan malam bersama keluarga atau rakan-rakan.
• NEW CHAMELEON CAFE (1508m, 18-19 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi dan hidangan ringan dalam suasana yang selesa.

Perbankan:

• CIMB BANK (667m, 8-9 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan cawangan yang terletak berhampiran.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (696m, 8-9 min) — Kemudahan perkhidmatan bank untuk keperluan transaksi harian penduduk.
• MAYBANK (724m, 8-9 min) — Akses pantas ke institusi kewangan utama untuk pelbagai urusan rasmi.

Kedai Serbaneka:

• HAPPY MART (958m, 11-12 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (979m, 11-12 min) — Menyediakan pelbagai snek dan makanan segera berkualiti untuk gaya hidup moden.

FOOD & BEVERAGE:

• MCDONALD'S (338m, 4-5 min) — Restoran makanan segera yang sangat dekat untuk hidangan pantas seisi keluarga.
• TONG HOI SEAFOOD (381m, 4-5 min) — Pilihan restoran makanan laut segar yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki sahaja.
• CHEN TEK VEGETARIAN (715m, 8-9 min) — Menyediakan pilihan makanan sihat dan berasaskan sayuran untuk gaya hidup seimbang.

Kawasan Ibadat:

• DHARMA REALM VIHARA (1046m, 12-13 min) — Tempat ibadat yang tenang untuk komuniti penganut Buddha di kawasan sekitar.
• MASJID BAIDURI (1096m, 13-14 min) — Kemudahan masjid yang berdekatan untuk keperluan ibadat dan aktiviti komuniti Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Memerlukan akses mudah ke sekolah, hospital kanak-kanak, dan pasar raya untuk keperluan harian.
• Pesara — Menghargai kepadatan rendah yang tenang serta kedekatan dengan klinik kesihatan dan tempat ibadat.
• Profesional Urban — Mencari kediaman yang praktikal dengan akses bas yang pantas dan pelbagai pilihan tempat makan berdekatan.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di Farlim yang matang dengan kemudahan lengkap sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Tarikh terbitan: 30 April 2026