4 Pangsapuri untuk Dijual di Julita Apartment

Julita Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 3.1% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Paya Terubong.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 245K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 350 psf (39.97% lebih tinggi berbanding purata Paya Terubong pada RM 250 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 350 psf (1.28% lebih tinggi berbanding purata Paya Terubong pada RM 346 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan penawaran harga yang sangat konsisten merentasi saiz unit berbeza dengan titik harga RM 245K bagi kedua-dua kategori bilik tidur. Walaupun unit 2 bilik tidur memaparkan nilai premium yang ketara iaitu hampir 40% melebihi purata kawasan, unit 3 bilik tidur pula kekal kompetitif dengan harga yang sangat hampir dengan tanda aras pasaran Paya Terubong. Ketersediaan unit yang terhad di pasaran mencerminkan pegangan aset yang stabil oleh pemilik sedia ada di samping mengekalkan nilai hartanah ini dalam radar pencarian pembeli tempatan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Julita Apartment

485m (5-6 min) ke STESEN LONE PINE CLUB — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar Ayer Itam.

Julita Apartment menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di kawasan matang Paya Terubong, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan akses mudah ke kemudahan harian. Lokasi ini sangat praktikal bagi mereka yang menghargai komuniti setempat yang mesra dengan segala keperluan asas hanya dalam jarak berjalan kaki.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN APARTMENT LONE PINE (475m, 5-6 min) — Hentian paling dekat yang memudahkan penduduk menggunakan pengangkutan awam tanpa perlu memandu.
• STESEN LONE PINE CLUB (485m, 5-6 min) — Akses tambahan ke rangkaian bas utama untuk ketersambungan yang lebih luas di sekitar Pulau Pinang.
• STESEN PERUMAHAN PDRM (802m, 9-10 min) — Pilihan hentian alternatif yang menghubungkan kawasan kediaman dengan laluan utama Jalan Paya Terubong.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) CHIAO NAN (1898m, 22-23 min) — Institusi pendidikan rendah yang mapan untuk kemudahan persekolahan anak-anak di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HOPE CHILDREN'S HOSPITAL FARLIM (1046m, 12-13 min) — Hospital pakar kanak-kanak yang memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa untuk rawatan perubatan segera.
• FARMASI SIM (1307m, 15-16 min) — Kemudahan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan perkhidmatan kesihatan asas dengan mudah.
• KLINIK DESA THEAN TEIK (1463m, 17-18 min) — Pusat kesihatan komuniti yang menyediakan perkhidmatan perubatan primer untuk penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ECONSAVE PAYA TERUBONG (326m, 3-4 min) — Pasar raya besar yang sangat dekat untuk segala keperluan dapur dan barangan rumah pada harga berpatutan.
• PASAR RAYA BANDAR BARU (1421m, 17-18 min) — Pilihan tambahan untuk membeli-belah barangan harian dalam suasana pusat bandar Farlim yang meriah.
• 99 SPEEDMART (1604m, 19-20 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan saat akhir dengan pantas.

Tempat Makan:

• TONG HOI SEAFOOD (463m, 5-6 min) — Destinasi makan malam makanan laut yang popular dan boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat.
• MCDONALD'S (645m, 7-8 min) — Pilihan hidangan segera yang ikonik untuk keluarga dan golongan muda di kawasan berdekatan.
• PAYA TERUBONG NASI LEMAK (1031m, 12-13 min) — Kedai makan tempatan yang terkenal untuk menikmati hidangan kegemaran rakyat Malaysia setiap hari.

Kawasan Ibadat:

• DHARMA REALM VIHARA (1025m, 12-13 min) — Tempat ibadat yang tenang untuk komuniti penganut Buddha di kawasan sekitar.
• MASJID BAIDURI (1583m, 19-20 min) — Kemudahan solat dan aktiviti keagamaan bagi penduduk Muslim di kejiranan ini.

Perbankan:

• CIMB BANK (1203m, 14-15 min) — Urusan perbankan dan kewangan harian menjadi lebih lancar dengan cawangan bank yang berdekatan.
• MAYBANK (1260m, 15-16 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan utama negara untuk kemudahan penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pasar raya Econsave dan hospital pakar kanak-kanak menjadikan urusan harian keluarga lebih efisien.
• Pesara — Suasana pegangan bebas yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan tempat ibadat sangat sesuai untuk gaya hidup santai.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif di lokasi matang dengan kemudahan bas awam yang baik merupakan permulaan yang bijak.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang stabil daripada tenaga kerja tempatan kerana lokasinya yang dekat dengan hab perniagaan Farlim dan Air Itam.

Tarikh terbitan: 30 April 2026