67 Kondominium untuk Disewa di PV9 Residences

PV9 Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 64.6% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Melati.

• Unit Bilik sewa:
  • Purata Harga Permintaan: RM 955
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 5 psf (1.22% lebih tinggi berbanding purata Taman Melati pada RM 5 psf)
  • Unit Tersedia: 21
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 8 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 3 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 3 psf (14.19% lebih tinggi berbanding purata Taman Melati pada RM 3 psf)
  • Unit Tersedia: 14
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 3 psf (10.22% lebih tinggi berbanding purata Taman Melati pada RM 2 psf)
  • Unit Tersedia: 8

• Dominasi pasaran sewa bagi hartanah ini diterajui oleh kategori bilik sewa yang mencatatkan jumlah ketersediaan tertinggi sebanyak 21 unit di platform.
• Unit dengan 3 bilik tidur menunjukkan kedudukan harga premium yang ketara iaitu 14.19% melebihi purata kawasan Taman Melati, mencerminkan nilai eksklusif bagi saiz keluarga.
• Pola permintaan penyewa tertumpu secara drastik kepada susun atur bilik sewa yang menjadi pilihan paling kerap dicari dalam kalangan pengguna.
• Walaupun unit 1 bilik tidur mempunyai bekalan terhad, ia memegang nilai PSF tertinggi pada RM 8, menunjukkan potensi pulangan tinggi bagi ruang yang lebih kompak di projek tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — PV9 Residences 380m (5 min) ke STESEN TAMAN MELATI — Akses pengangkutan rel yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian terus ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya. PV9 Residences menawarkan gaya hidup urban yang serba lengkap di Taman Melati, menggabungkan kediaman moden yang luas dengan akses berjalan kaki ke universiti dan stesen LRT. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mementingkan kepantasan mobiliti dan kemudahan fasiliti pendidikan di depan pintu rumah. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN DANAU KOTA (1106m, 13-14 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan penduduk ke rangkaian MRT untuk capaian lebih luas di sekitar Lembah Klang.

• STESEN TAMAN MASTIKA (325m, 3-4 min) — Perhentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan dalam kawasan kejiranan dengan rangkaian 21 hentian bas dalam lingkungan 1 km.
• STESEN VISTA WIRAJAYA (346m, 4-5 min) — Akses bas tambahan yang memberikan pilihan pengangkutan awam yang fleksibel untuk penduduk.
• STESEN LRT TMN MELATI (380m, 4-5 min) — Hubungan integrasi antara bas dan LRT yang memudahkan pertukaran mod pengangkutan dengan pantas.

• SMK SETAPAK INDAH (489m, 5-6 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK SETAPAK INDAH (551m, 6-7 min) — Kemudahan pendidikan rendah di kawasan sekitar yang menyokong keperluan pembelajaran awal kanak-kanak.
• TAR UC - TUNKU ABDUL RAHMAN UNIVERSITY COLLEGE (769m, 9-10 min) — Kampus utama yang terletak dalam jarak berjalan kaki, menjadikannya lokasi strategik untuk pelajar dan kakitangan akademik.

• KLINIK 1MALAYSIA TAMAN MELATI (770m, 9-10 min) — Akses mudah kepada rawatan perubatan asas dan penjagaan kesihatan komuniti yang berdekatan.
• HOSPITAL DANAU KOTA (1207m, 14-15 min) — Fasiliti perubatan yang lebih lengkap untuk keperluan kecemasan atau rawatan pakar bagi seisi keluarga.

• THE STORE (836m, 10-11 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan keperluan dapur dan barangan rumah harian dengan harga berpatutan.
• M3 SHOPPING MALL (873m, 10-11 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan runcit, perkhidmatan, dan hiburan santai.
• 99 SPEEDMART (951m, 11-12 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang keperluan saat akhir dengan cepat.

• RED BRICKS CAFETERIA (307m, 3-4 min) — Ruang makan terdekat yang menyediakan pelbagai hidangan tempatan untuk kemudahan penduduk.
• THE ROOTS CAFE (529m, 6-7 min) — Kafe santai yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau menikmati kopi dalam suasana yang tenang.
• TEXAS CHICKEN (849m, 10-11 min) — Pilihan makanan segera popular yang terletak berhampiran untuk hidangan keluarga yang pantas.

• Pelajar dan Kakitangan Akademik — Kedekatan luar biasa dengan kampus TAR UC menjadikan perjalanan harian sangat efisien dan menjimatkan.
• Profesional Muda — Akses berjalan kaki ke LRT Taman Melati membolehkan ketersambungan terus ke kawasan pejabat di pusat bandar tanpa stres trafik.
• Keluarga Muda — Dikelilingi oleh pelbagai sekolah kebangsaan dan pusat beli-belah komuniti yang memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan permintaan daripada pekerja bandar yang mencari akses transit mudah.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026